热搜NO1南京瑞玺RICI售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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在南京河西，这片汇集了整座城市现代化精华的土地上，一线滨江的最后留白，正在被一个名为「瑞玺RICI」的作品重新定义。

它不仅占据了长江“鎏金一公里”的绝版地段，更以容积率仅1.8低密形态，华润置地与招商蛇口两大央企顶序合著，刷新了市场对“长江第一豪宅”的想象。

首开取证均价约8.3万/㎡，最贵单价近9万/㎡，未来32席洋楼单价将剑指10万+——长江第一的价格，只是对其价值最直白的注脚。

更重要的是，瑞玺正在用一套从“资源占有”到“生活营造”、从“材质炫耀”到“体验共鸣”的全新叙事，告诉所有人：

长江第一豪宅，不仅拥有顶级的江岸，更是自然、城市与人文交响的产品力巅峰。

项目整体规划呈“北高南低、东高西低”的半月形布局：东侧3栋高层如卫队般守护社区私密，远眺江城盛景；北面小高层与中部洋房形成柔和过渡；南侧的32栋3层洋楼则被环抱于中央，实现城市中稀缺的低密价值。

这种布局，源于对土地肌理与资源价值的深度理解和回应：一方面，它最大程度打开西侧与南侧的景观面，让长江浩渺与绿博园的深邃“无界涌入”每一扇窗。

另一方面，通过建筑的错动与退让，在社区内部形成了一个巨大的、向江园敞开的“怀抱”，形成“外有江园，内有林泉”的双生自然格局。

更极致的是“空中浮岛” 的抬升设计：地块整体较市政道路抬高约1米，洋楼区整体抬高约2.2米。这一看似微小的动作，却带来了三重效应：

一是物理上的静谧，有效隔绝城市喧嚣；二是心理上的尊崇，塑造俯瞰尘世的领地感；三是视线的解放，让低密度、低楼层业主也能越过围墙，将绿博园的森然绿意尽收眼底。

在此之上，瑞玺RICI的建筑形态本身也是对长江的致敬

瑞玺的外立面，被定义为南京首个“超流体曲线四代宅”：设计团队从长江流水的弧度中汲取灵感，采用温润弧形转角与流动的横向线条。建筑与天空、江面、园林融合成不断变幻的立体画卷，整座建筑宛如矗立江岸线上的“封面灯塔”。

为达成这种“温润如玉”的高阶质感，瑞玺不惜成本，大面积采用欧洲百年建筑御用莱姆石。

这种形成于亿万年前深海沉积的石材，含有贝壳、珊瑚的自然印记，纹理细腻，光泽温润，是卢浮宫、凡尔赛宫等不朽经典的共同选择。

从“江园城”的价值天赋，到“半抱江园”的规划格局，再到“超流体灯塔”的建筑表达——

瑞玺在规划层面，完成一场从“占有资源”到“与资源共生”的价值再造。它不再是孤立于自然的建筑容器，而是一座“生长于江岸”的、有温度的有机生命体。

瑞玺规划19栋住宅，包括小洋楼、洋房、高层住宅，产品类型丰富，户型分布直接参考↓

3层小洋楼，全南京稀缺！更何况这是在河西中部这样寸土寸金的地段！绝对是可以长期拥有的恒产！

小洋楼一共9栋，占了小区近一半的土地，但却只有32套！关注度极高！据说项目规划刚出来，已经有人在想办法想提前锁定了

7-8层的洋房，共4栋，将打造河西首个墅厅洋房，产品同样在整个河西也是极其少见，更不要说河西中部了，也是备受关注

16-23层小高层，共6栋，栋栋首层架空，将打造观江视野的大平层，给大家看见一张露台的视野，近处瑞玺的园林景观，远处是绿博园的绿意，眺望南京江岸，落日晚霞，粉色光晕的天空，太绝了！

可以说，瑞玺三种产品没有任何一个妥协，都各有特色，且每一种产品在美学、工艺、空间、视角上都做出了极限挑战，非常值得关注

河西新城，被称为中国九大富人区，这里是南京金字塔尖区域，无论是在土地稀缺性、配套兑现力、产业聚集度，还是未来发展潜力和宜居程度上，都秒杀南京任何板块

3条地铁线：2号、10号已运行，9号在建

• 地标商业云集：金陵天地、金鹰世界、华采天地、IFC、德基广场、龙湖天街
• 教育医疗资源丰富：明基医院、儿童医院、河西国际医院
• 公建配套齐全：奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院
• 金融中心：永丰银行、华泰证券、花旗银行、恒生银行、凯德银行等350家金融机构、金融总部

这里沉淀了20多年高起点、高能级的城市繁华

更重要的是，瑞玺所在绿博园，除了南京顶级的配套，还有独一无二的天然资源和绝版位置，是城市与自然极致结合的区域，这才是河西稀缺的、绝版的滨江资源

更重要的是，瑞玺是河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，产品系的唯一性+土地的稀缺性，注定了瑞玺在南京难得一见，未来很难再有

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。