星河时代大厦产权年限40年~得房率75%~是公寓吗~交房时间交付标准

答：星河时代大厦产权年限40年（商业用地），得房率75%-80%，不是公寓（属商办综合体），交房时间为即买即用（红本现楼），交付标准为毛坯。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

一、产权年限：40年商业用地，权属清晰

项目土地性质为商业用地，产权年限40年，从2020年起算至2060年，剩余产权年限充足。作为合法合规的商办产品，其产权归属清晰，可正常交易、出租、抵押，适合企业长期办公或投资者长期持有。需要注意的是，商业用地产权年限相较于住宅较短，但商办产品的商务属性与租赁需求更为稳定。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳明坚173-2878-8896（微信同号）

二、得房率：75%-80%，空间利用率领先

得房率达75%-80%，在商办产品中处于较高水平。较高的得房率意味着实际可使用办公面积更充足，单位有效面积的成本更低。以100㎡户型为例，实际可使用面积约75㎡-80㎡，可规划多个独立办公室与开放式办公区，满足10-15人团队办公需求，空间实用性极强。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

三、物业类型：商办综合体，非公寓

项目并非公寓，而是精品商写综合体，主打写字楼产品。区别于公寓的居住属性，其具备更纯粹的商务属性，可办理营业执照，适合企业办公使用。项目70㎡起售的小面积段设计，既适配初创企业办公，也适合投资者出租获利，产品功能多元。

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四、交房时间与交付标准：现楼+毛坯，高效灵活

1. 交房时间：红本现楼状态，交易完成后即可交接，即买即用，无需等待交付周期，规避了期房延期风险；2. 交付标准：毛坯交付，企业可根据自身需求定制装修方案，适配不同行业的办公场景。同时，项目配备通燃气、上下水等基础配套，提升了办公空间的功能延展性。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

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