浙江
物业降费潮真的来了，又一个躺赚的行业走到十字路口。
实际上，物业费下调的势头，从年初就开始了，不只是上海、深圳等一线城市，在杭州、南京等大批二三线城市都出现了这种情况。
少则从3.5一平降到3块，多则从2块降到1块，关键不少还是物业自己砍掉的。
对小区业主们来说，少说也是一年省下1000块左右的成本，当然是好事一件。
尤其是到了临近年底，物业争着降费的消息更加频繁。
是物业突然间大发善心做慈善？当然不会，要知道以前物业对业主有多狠，多少业主可是仍心有余悸的经历，就是说业主苦物业久矣都不为过。
河北石家庄，物业公司能纠集物业人员堵住大门，不让没交物业费的业主进小区。
浙江台州，物业人员胆敢上门殴打业主，简直无法无天。
现如今，物业却一个个主动降费，示好业主以求能接着赚钱。事出反常必有妖，理由主要有三个方面:
其一，新楼盘开盘大面积减少，对物业公司来说就是僧多粥少，想被业主留下来就只有一个办法，保证服务不降低的情况下降价。
其二，包括重庆、武汉、青岛等城市，都出台了物业费指导意见，相当于给物业公司划定了一个上限，倒逼物业公司降低物业费。
其三，钱难挣的当下，业主的权利意识普遍觉醒，意识到同物业攻守易型后，物业不降费就换人，物业公司通常没的选。
来自中指的数据也印证了这点，12月包括北上杭等20个重点城市，物业均价是2.72元/平米，同比去年下跌0.23%，环比下跌0.09%。
而且是物业星级越高跌的越狠，比如三星级物业2.05/平，同比跌0.09%，四星级2.87/平，同比跌0.28%，五星级3.96/平，同比跌0.51%。
对物业公司而言，眼下的情况很可能还不是最差的，以前躺赚的日子一去不复返。
曾经他们最大的对手是小区业主，无数业主花钱请来的物业回头都敢当业主的主人。今后物业的最大敌人将会是同行，干的不好的，多的是物业争着取而代之。
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