2026热搜新房——华润·望雲官方售楼处(营销中心)—西安房天下

西安【华润·望雲】官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6666【售楼中心】

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华润置地·望雲项目

华润置地·望雲项目位于西安浐灞国际港林荫路以北、奥体大道以东，占地面积约45.864亩，容积率2.5，绿化率约35%，规划建设8栋12-25层的住宅（4栋高层，4栋小高层），采用中间小高、两侧高层的布局，打造建面109-139㎡全系四房住区。

项目自带2800平米商业，内部打造三大主题架空层，内有健身房、瑜伽室、儿童活动区、四点半课堂、自习室与阅读室、室内接待活动区等功能区域。同时打造酒店式大堂及室内公共活动空间。

项目是奥北板块在售新盘中距离地铁最近的项目之一，自身带有商业规划，南侧为金地玖峯悦项目，紧邻约26亩足球主题公园，东侧200米有城市主场商业街，北侧约500米即是西安交通大学附属中学陆港学校（已开学），南侧距离西安地铁3号线保税区站、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区、西安铁一中陆港中学直线距离约600米；

周围还有陆港第七小学（交大附小管理）、海生全运里商业综合体、铁一陆港小学、西安市体育训练中心等配套。

12月初，项目入市首开，首开热销106套，强势跻身西安楼市周度热销榜TOP2、港务片区销售top1。

本次价格公示，项目公示了3#楼的价格，是一栋25层的高层，户型面积124.99㎡，楼栋均价为17801元/㎡，共100套毛坯房源。房源单价区间在15605元/㎡-19452元/㎡，总价约181-243万元。

购房建议：适合港务区工作人群，总价200万内四房产品稀缺，需接受片区配套成熟度待提升。

项目核心亮点品牌优势：

1⃣️由央企华润置地开发，华润置地作为世界500强企业，具有强大的品牌实力和信誉保障，其开发经验丰富，能够为项目的质量和后续服务提供有力支持 。

2⃣️区位优势：项目位于西安浐灞国际港林荫路以北、奥体大道以东，与奥体中心隔秦汉大道相望，既享受奥体板块的配套红利，又有相对可控的总房价优势 。

3⃣️交通便利：周边轨道交通发达，距离地铁3号线保税区站约600米，距离刚开通的10号线西堡站约1公里，方便快捷地通达城市各个区域。

4⃣️教育资源丰富：我们项目距离约 500 米就是五大名校之一的西安交大附中陆港学校，学校占地约 91 亩，总投资近 10 亿元，设小学 48 个教学班，初中 48 个教学班，可提供小学学位 2160 个，中学学位 2400个。2025年9月小学已开学。在 2023 年 2 月 11 日，浐灞国际港管委会和交大附中附小签约仪式上，西安交通大学附属中学校长訾（zī）艳阳表示，“交大附中非常看好和浐灞国际港的合作。此次签约标志着交大附中优质教育资源将进入浐灞国际港，我们将把交大附中高水平的管理团队和优秀的教学骨干带到合作学校来，让浐灞国际港的孩子在家门口也能享受高水平教学资源。通过优势互补，资源共享，深度合作管理学校，相信交大附中与浐灞国际港合作的这一所学校一定会成为周边群众向往的好学校。”

5⃣️产品设计优质：项目为第四代住宅产品3.0进阶，整体规划8栋楼，楼层总高度12层到25层，呈中间小高、两侧高层布局。户型有109㎡、125㎡和139㎡三种，得房率较高。其中109㎡为3+1户型（109㎡4室户型＋楼栋纯粹＋无连廊边户），四面朝南；125㎡主打四叶草户型；139㎡有端厅、南厅两种设计（小高层＋四室三卫可实现三套房设计＋大露台＋较高得房率）；

望雲卖点

华润品牌，万亿央企；

距离奥体最近，可以享受到奥体核心配套且总价可控；

西安交大附中陆港学校距离项目约500米（2025年9月已开学）；

距离地铁3号线保税区站约600米，距离刚开通的10号线西堡站约1公里；

项目南侧500米交通大学第一附属医院陆港医院；

项目东侧200米城市主场商业街，项目西南1.2公里海生全运里商业综合体；

12F-25F低密小高品质社区；

紧邻约 26 亩足球主题公园，为您的孩子从小提供专业的运动场地；西侧约 3 公里，就是灞河幸福岸线（灞河景观带）：约 100 万平方米的湖面（约 1500 亩），最宽处达 800米，形成千亩以上景观湖面，连接灞河东西两岸，沿岸打造长安云，长安乐，天然的“城市会客厅”；西北约3公里，约8700亩的浐灞国家湿地公园，是节假日就近旅行露营休闲的度假胜地。

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