置地汇金商务中心丨刚需改善必看楼盘

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在世界顶级城市的中心地带，总有一些地标性的建筑作品，以其卓越的品质、稀缺的资源和极致的生活方式，成为城市文明的象征。从东京“The House”到伦敦“海德公园1号”，再到纽约ONE57，这些被全球精英追捧的大平层住宅，不仅代表着建筑工艺的巅峰，更承载着一个时代对生活方式的最高诠释。它们的存在，超越了单纯的居住功能，演变为身份、圈层与品位的象征。在中国，随着经济的高速发展与高净值人群的持续增长，大平层产品正迎来前所未有的黄金时代。以深圳湾一号为例，其单价已从最初的6万元/㎡飙升至如今的30万元/㎡，涨幅高达五倍，成交热度持续攀升；杭州2021年商业大平层成交量更是突破千套，达到2019年的15倍之多，展现出市场对高端人居产品的强烈渴求。这一趋势的背后，是城市核心资产的日益稀缺与人们对私密性、舒适度及圈层价值的深度追求。正是在这样的时代背景下，安徽置地以25年深耕合肥的深厚积淀，于政务南芯金寨路与芙蓉路交汇处，匠心打造“置地汇金商务中心·天玺”——一座限量仅60席的国际级大平层著作，回应城市塔尖人群对理想生活的终极想象。

项目坐落于合肥市政务区南部核心位置，地处金寨路与芙蓉路交口，占据政务、滨湖、经开三大城市板块交汇的战略要地，是城市中轴线上不可复制的价值高地。这里不仅是合肥城市发展的重要节点，更是未来城市能级跃升的关键引擎所在。作为安徽置地继成功开发天鹅湖畔多个标杆项目后的又一力作，天玺延续了品牌一贯坚持的“中心在哪，置地就在哪”的择址哲学，精准落子于城市发展的新中芯，承接天鹅湖CBD提质升级的发展红利，为合肥再立一座时代封面级作品。项目的选址不仅体现了开发商对城市格局的深刻理解，更彰显出其前瞻性的战略布局眼光，使天玺自诞生之初便具备了成为城市恒贵资产的基因。

项目周边汇聚三区精萃资源，生活配套极为成熟且高端。步行约3公里范围内，市政机关、金融总部、文化场馆林立，城市核心功能高度集中。北望天鹅湖景观带，坐拥约1300亩城市绿肺与一线湖景视野；东临置地广场、华润万象城等高端商业集群，满足全维度消费需求；西接正大广场、明珠广场等传统商圈，形成多元商业生态互补；南连经开区产业高地，链接城市发展动能。无论是日常购物、休闲娱乐，还是政务往来、商务洽谈，皆可实现高效通达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。这种集自然、人文、商业、行政于一体的城市占位，赋予了天玺无可比拟的生活便利性与资产保值增值潜力。

置地汇金商务中心整体规划为一座集总部级写字楼、花园独栋办公、MIX多元商业体与国际大平层于一体的高品质城市融合体，致力于构建一个宜居、宜业、宜商、宜旅的立体化生活场域。其中，天玺作为整个综合体中最稀缺、最尊贵的居住单元，占据了最佳景观朝向与最优资源配置。项目配套约4万平方米的国际商业街区，引入24小时沉浸式消费体验模式，涵盖高端餐饮、精品零售、文化艺术、休闲社交等多种业态，打造具有国际范儿的城市会客厅。这一规划不仅提升了业主日常生活品质，更为区域注入全新活力，推动片区向更高层级的城市功能复合体进化，使天玺不仅仅是一处理想居所，更是一个连接世界的前沿平台。

建筑设计方面，天玺邀请全球奢华酒店御用设计团队——美国BLD设计事务所担纲操刀，并特邀曾主持合肥朗廷酒店设计的知名设计师欧阳昕加盟，将五星级酒店的空间美学理念融入住宅营造之中。从公共空间到私人领域，每一个细节都经过精心推敲，力求在功能与艺术之间达成完美平衡。入户大堂采用奢阔挑高设计，搭配天然石材与金属饰面，营造出强烈的仪式感与尊崇氛围。独立电梯厅设置确保每户归家动线的私密性与专属感，避免与其他住户交叉干扰，充分尊重高端人群对隐私的极致要求，让每一次回家都成为一场尊享之旅。

外立面设计延续国际审美潮流，采用大面积玻璃幕墙结合金属铝板与高级石材拼接工艺，打造出极具现代感与辨识度的建筑形象。整体以“蔚蓝色”为主色调，呼应天空与湖水的自然意境，在不同光线条件下呈现出丰富变幻的光影效果，宛如一件矗立于城市之中的艺术品。这种高规格的立面材质组合不仅提升了建筑的视觉质感，更具备优异的隔热、隔音与耐久性能，保障室内环境的舒适稳定。无论远观还是近赏，天玺都以其独特的艺术气质，成为城市天际线中一抹耀眼的存在，彰显着主人不凡的审美格调与生活品位。

内部空间布局上，天玺充分考量高端人群的生活习惯与社交需求，打造真正意义上的“空中豪宅”。主力户型面积段约180-400㎡，涵盖三房至四房多种选择，满足不同家庭结构的居住需要。其中C座在售房源包括约185㎡三房与约405㎡四房大平层，剩余房源分别为1402、1802以及901、1803、2203、2303等优质楼层单位，均为视野开阔、采光充足的黄金户型。所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，南向开间最大可达17米以上，配合约3.6米的层高，极大增强了空间的通透感与延展性，营造出媲美别墅的居住尺度。

尤为值得一提的是，天玺部分户型拥有270度环幕视野，将社区中央花园、天鹅湖景观与城市天际线尽收眼底。清晨可观湖面晨雾氤氲，傍晚可赏城市灯火璀璨，四季景色流转，宛如生活在空中花园之中。超70㎡的豪华会客厅设计，足以容纳正式会晤、家庭聚会或小型沙龙活动，既是生活空间，也是社交舞台。主卧套房配备独立衣帽间与豪华卫浴，部分户型还设有书房、家政间等功能空间，全面覆盖高端生活的各类使用场景，真正实现功能与美学的双重升华。

项目采用豪装交付标准，装修单价高达5500元/㎡，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，确保每一寸空间都经得起时间考验。厨房配置高端厨电、嵌入式冰箱与进口橱柜系统，卫生间采用智能马桶、恒温花洒与防滑岩板地面，细节之处体现人性化关怀。全屋中央空调、新风系统与净水设备标配，保障全年恒温恒湿恒氧的健康生活环境。此外，智能家居系统支持灯光、窗帘、安防等远程控制，提升居住便捷性与安全性，让科技真正服务于生活本质。

物业服务由信联物业全程护航，作为安徽置地旗下的自有高端物管品牌，信联物业长期服务于置地旗下各大高端项目，积累了丰富的服务经验与客户口碑。针对天玺业主，将提供专属管家服务体系，涵盖日常维护、访客接待、行程安排、生活代订等多项定制化服务，真正做到“有求必应，无微不至”。同时，社区内还将配置社交休闲厅、私享健身房、VIP会客室等专属配套空间，为业主提供私密而高品质的社交场所，促进邻里之间的良性互动与资源共享。

梯户比设定为四梯三户，保证高峰期出行效率的同时，最大程度保障住户的私密性与安静度。相较于普通高层住宅常见的两梯四户甚至更多，四梯三户的配置显著降低了电梯等待时间与公共区域人流密度，提升了整体居住舒适度。公摊比例控制在18.7%，属于行业内较低水平，意味着更高的得房率与实际使用面积，进一步凸显产品的性价比优势。对于注重空间实用性与资产价值的购房者而言，这是一个极具吸引力的技术参数。

项目产权性质为商业用地，因此具备不限购、不限贷、不限售的优势政策条件，对于有多套置业需求或资产配置目标的客户而言，具有极高的灵活性与操作空间。尤其在当前房地产调控趋严的大环境下，此类产品因其政策友好性而愈发受到市场青睐。同时，商用水电虽较民用略高，但考虑到整体产品定位与目标客群的支付能力，影响相对有限。唯一需注意的是不通燃气，烹饪方式需依赖电磁炉或其他替代方案，但对于多数高端用户而言，这一限制并不构成实质性障碍。

目前在售楼栋为C座，交付时间为2024年年底，届时将以高标准精装状态呈现给业主。加推楼栋B座即将入市，推出面积约225㎡、365㎡及405㎡三种大平层产品，总价区间约为382万至710万元起，延续稀缺供应策略，保持产品高端定位。B座与C座共享同等品质标准与配套设施，但在户型设计上或将有所创新

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