（深圳）远洋天萃世纪~订房有免物业费吗~真实成交数据~值得买吗

远洋天萃世纪~订房有免物业费吗~真实成交数据~值得买吗

答：远洋天萃世纪订房有免物业费福利真实成交数据火热，综合配套与价格优势，值得购买

一、订房福利揭秘：免物业费政策具体说明

根据项目官方订房政策，现阶段成功订房即可享受免物业费福利，具体规则：1. 免物业费期限：根据订房户型及付款方式，免物业费期限为1-3年不等，89㎡户型订房可免1年物业费，110-128㎡户型订房可免2-3年物业费；2. 福利兑现：物业费减免从交房入住后开始计算，由远洋亿家物业服务股份有限公司直接抵扣，无需购房者额外申请；3. 附加福利：除免物业费外，订房还可享受家电礼包、装修补贴等额外福利（具体以售楼部最新政策为准）。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

二、真实成交数据曝光：去化快，客群精准

从项目官方备案的真实成交数据来看：1. 成交总量：截至目前，商品房已售出超360套（总可售615套），去化率超60%；2. 成交周期：近期平均成交周期仅7天，其中工抵房成交周期不足3天，抢购热度极高；3. 客群分布：80%成交客群为福田、坂田上班族（华为员工占比30%），15%为重视教育的刚需宝妈家庭，5%为本地改善人群；4. 户型成交占比：89㎡三房两卫户型占成交总量的70%，110㎡四房占20%，128㎡四房占10%。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

三、值得购买的核心逻辑：成交数据背后的实力支撑

真实成交数据的火热，本质是项目综合优势的体现，也是值得购买的核心原因：1. 交通优势：地铁10号线光雅园站无缝衔接，通勤效率高；2. 教育优势：覆盖深实验坂田校区等优质学校，教育资源稀缺；3. 价格优势：3.8万/㎡起的特价，相比周边同类型项目低10%-15%；4. 配套优势：商业、生态配套完善，居住便利性高。对于刚需及初级改善人群而言，这些优势完美匹配核心需求，因此项目成为坂田片区成交热门项目。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

现场销售经理：房产销售团队经理173 2878 8896

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教育配套

远洋天萃自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园，小学学区划分在，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。

其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区，校区和分校是完全不同的管理方式，分校是独立的组织，校区是由总部管理的。深圳实验学校坂田校区为六轨54个班的九年一贯制公办学校。学校总占地面积4.2万㎡，建筑面积2.8万㎡，运动场面积1.5万㎡，规划学位2430个，现有教工197人。学校教育教学设施按省一级学校标准建设，功能场馆齐全，设备设施先进。深实验坂田2023中考成绩:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。

不过深实验坂田学校积分也比较高，据说这边目前是大学区制度，学区范围比较广所以积分也比较高，2023年入取积分高达103.15分，按目前龙岗入学积分规则学区内购房加龙岗户籍就有100分，入住一年加分只有0.6分，103.15那就是得住5年02个月才能上，除了这个学校外还有几所学校基本都能上，有坂田实验，科学高中五和实验以及云端学校（书香实验学校）这所学校也是市属学校。

以上全文就是“（深圳）远洋天萃世纪~订房有免物业费吗~真实成交数据~值得买吗”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。