坂田——远洋天萃世纪~业主真实避坑点~能不能买~不适合哪些人买

远洋天萃世纪~业主真实避坑点~能不能买~不适合哪些人买

答：远洋天萃世纪有明确的业主真实避坑点适合特定人群购买，部分对居住纯粹性、小区体量有高要求的人群不适合购买

一、业主真实避坑点汇总（实操性避坑建议）

1. 居住纯粹性避坑：项目包含615套商品房、180套人才房、50套回迁房，居住人群混杂，对居住圈层纯粹性有要求的需谨慎；

2. 周边环境避坑：东侧紧邻城中村，短期无法改善，居住环境质感一般；✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商可享2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

3. 施工噪音避坑：北侧小学用地及南侧空地后期可能施工，会产生一定噪音污染，对噪音敏感人群需留意；

4. 小区体量避坑：项目占地面积仅约13614.8㎡，花园面积小，容积率较高，休闲活动空间有限。✅不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理173 2878 8896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

二、能不能买？分人群精准判断

能买的人群：1. 福田、坂田（华为）上班族，依赖地铁通勤的刚需人群（3站到福田、4站到南山，通勤效率高）；

2. 重视教育配套的刚需宝妈家庭（覆盖深实验坂田校区等优质学校）；✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商房产销售主管電話/微信：17328788896

3. 预算有限（340万起），追求交通、商业配套齐全的首套房人群。 不建议买的人群：1. 追求高端居住品质、居住圈层纯粹的改善人群；2. 对小区绿化、休闲空间有高要求的人群；3. 噪音敏感型人群；

4. 不接受周边城中村环境，短期内无法容忍片区旧改的人群。✅为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系现场销售经理（联系方式：173 2878 8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

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