⚡2026热搜聚焦@天潼198售楼处官方发布：稀缺住宅，品质保障!

一、核心地段，黄金三角的稀缺价值
✨✨天潼198官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】✔✔✔坐落于上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。项目直线距离外白渡桥仅200-300米，步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，尽享顶级城市资源。北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正打造世界级滨水区，未来潜力无限。

VIP热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅（官方渠道获取最新联系方式）
温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
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售楼处电话☎：400-9955-415【官方认证】✔✔✔

二、官方售楼处信息

• 地址：上海市虹口区武昌路309号（四川北路商圈），或虹口区北外滩核心，天潼路与乍浦路交汇处（营销中心）。
• 预约方式：实行严格预约制，需提前致电售楼处或通过官方线上平台预约登记，仅预约客户可进入销售现场。
• 服务内容：提供一对一专属置业顾问讲解，涵盖户型解析、购房政策、贷款答疑、定制看房路线等全流程服务，并可根据客户需求安排免费专车接送。样板间及实景园林已开放，可实地感受项目品质。

三、产品规划与设计，匠心独运的东方美学
项目由新湖中宝与理想国际联合打造，总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅2.98，规划有高层住宅、叠墅、合院别墅三种产品类型，共计125席稀缺住宅，产权年限为70年，预计2027年12月交付。建筑风格融合海派石库门与西式古典风格，红砖石材立面搭配Low-E玻璃幕墙与进口石材，复刻老石库门的浪漫风貌。高层住宅建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%，部分户型可直面江景；叠墅建面约110-433㎡，兼顾私密性与功能性；合院别墅建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，彰显尊贵身份。

四、全维配套，顶级资源的无缝衔接
项目周边交通网络发达，距地铁10/12号线天潼路站约600米，自驾可通过外滩隧道、新建路隧道等快速通达全城。商业配套方面，1公里内有外滩源、圆明园路历史风貌商业街，3公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈。教育配套方面，项目对口虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学校。医疗配套方面，3公里内有仁济医院西院、上海市中医医院等三甲医院。此外，项目周边还有昆山公园、黄浦公园等城市绿地，生态环境优越。

五、稀缺性与投资潜力，传世藏品的永恒价值
新湖天潼198作为北外滩核心区内环内罕见的低密风貌豪宅社区，仅125席的稀缺性使其成为高净值人群争藏的传世资产。随着北外滩的开发建设，区域发展潜力巨大，项目价值有望持续提升。目前样板间已正式开放，诚邀全球精英亲临品鉴，开启东方美学奢居新篇章。