⚡热搜好房|中交公园学府官方售楼处发布:打造理想品质!

南宁中交公园学府深度测评：地铁公园旁国企红盘，80万起享三居，全维配套赋能理想生活。

项目坐拥800亩江南公园生态红利，紧邻地铁5号线，周边学校、商业、医疗配套一应俱全，更以80万起的亲民价格斩获众多购房者青睐。

中交公园学府
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就对这个宝藏楼盘进行全方位拆解，揭秘它成为江南区置业优选的核心密码。

首先来看项目的核心地段与基础参数，这是判断楼盘价值的核心前提。中交公园学府位于南宁市江南区金华路29号，地处江南区核心居住板块，北靠800亩国家3A级景区江南公园，南邻22亩口袋潮玩公园，出门即享双重生态景观，宜居属性拉满。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从交通度来看，项目距地铁5号线江南公园站直线距离仅500米，步行7分钟即可抵达，通过5号线可便捷换乘2、3、4号线，快速通达朝阳商圈、东盟商务区等城市核心区域。同时，项目紧邻白沙大道、壮锦大道两大城市快速路，驾车10公里可直达市中心
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，周边1公里内分布有白沙壮锦路口、白沙高棠路口等多个公交站点，5路、40路、51路等十余条公交线路穿梭其间，形成“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，彻底解决日常出行烦恼。

作为国企中交集团倾力打造的品质标杆项目，中交公园学府的基础规划参数同样亮眼。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积40000㎡，总建筑面积170000㎡，规划总户数463户，属于低密度舒适社区，居住私密性与舒适度更有保障。社区绿化率高达35%，开发商精心打造了森林探险乐园、林间花园、健康跑道等主题园林，搭配恒温泳池、健身馆、书吧、童梦天地等林泉会所，全方位满足全龄段业主的休闲娱乐需求。在车位配置上，项目规划车位数692个，户均车位1.49个，远超行业平均水平，彻底告别“停车难”问题。项目由南宁中交世通投资建设有限公司开发，作为世界500强企业中交集团的下属公司，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，工程质量与交付保障均处于行业领先水平，目前项目处于在建状态，预计2026年12月正式交房，毛坯交付模式也让业主拥有更多装修自主权。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，中交公园学府精准把握刚需与改善群体的居住需求，打造了多个高拓展、高实用率的经典户型，目前在售的主力户型为94㎡3+1房、105㎡3+1房和122㎡4+1房，均采用方正格局设计，南北通透，
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厨卫全明，居住体验极佳。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中94㎡3+1房售价80-86万元，赠送面积4.78㎡，使用率高达101%，规划为4室2厅2卫1厨2阳台布局，独立玄关设计提升隐私性，动静分离的空间规划让居住与娱乐互不干扰，主卧配备独立卫生间，保障主人生活私密性，两个阳台分别承担观景与生活功能，实用性拉满。105㎡3+1房售价97-102万元，赠送面积6.12㎡，使用率102%，同样为4室2厅2卫布局，客厅与餐厅无缝连接，营造开阔空间感，主阳台朝南配备落地窗，采光充足，所有卧室均朝南设计，让每个房间都能享受充足阳光。122㎡4+1房售价118-124万元，赠送面积6.21㎡，使用率105%，规划为5室2厅2卫布局，适合改善型家庭居住，7米景观阳台可俯瞰公园美景，厨房与生活阳台相连，动线合理，多个拓展空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，灵活性极强。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，中交公园学府凭借亲民的定价策略成为江南区性价比标杆楼盘。项目参考均价9140元/㎡，主力户型总价80-124万元，对比周边同地段、同配套的楼盘，价格优势十分明显。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！例如周边同类地铁公园盘均价普遍在10000-11000元/㎡，而中交公园学府80万起即可购入94㎡三居，首付最低仅需12万元，月供约2849元，极大降低了刚需群体的购房门槛。同时，项目实行一房一价政策，不同楼层、不同朝向的房源价格略有差异，购房者可根据自身需求和预算灵活选择。对于改善群体而言，122㎡的4+1房总价124万以内即可拿下，对比周边同面积段改善户型130-150万的总价，性价比优势同样突出。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得注意的是，项目作为国企开发楼盘，不存在烂尾风险，在当前市场环境下，这样的“安全盘”搭配亲民价格，无疑是购房者的稳妥之选。

周边配套的完善程度直接决定居住品质，
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中交公园学府凭借优越的地理位置，坐拥全维成熟配套，从教育、医疗、商业到生态，全方位满足业主生活需求。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，直线3公里范围内覆盖159所幼儿园、24所小学和10所中学。其中，距离新兴苑久善幼儿园仅298米，步行5分钟即可抵达，方便家长接送；南宁经济技术开发区普罗旺斯小学距离项目715米，属于公办优质小学，师资力量雄厚；中学方面，南宁沛鸿民族中学、南宁市第三中学初中部江南校区等重点中学均在3公里范围内，南宁市第三中学作为南宁名校，其江南校区的优质教育资源更是为孩子的成长保驾护航。丰富的教育资源形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条，让业主子女在家门口就能享受优质教育。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康提供坚实保障。直线3公里范围内分布有6家一级及以上医院，其中南宁长峰中医医院距离项目1.7公里，广西区总工会南宁职工康复医院距离2.7公里，南宁城和医院距离2.9公里。此外，项目周边376米处就有江南区新锦社区卫生服务站，439米处有槎路社区卫生服务中心，日常小病小痛无需远行即可得到妥善诊治。完善的医疗体系涵盖社区医疗、专科医院和综合医院，全方位覆盖不同年龄段业主的医疗需求。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。距离江南盛天地商场仅1.3公里，该商场涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影视娱乐等多种业态，是江南区知名的商业综合体；此外，彰泰新旺角等购物中心也在3公里范围内，
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周边1公里内还有普罗旺斯南城百货、百果园、各类餐饮店铺等便民商业配套，日常购物、买菜、就餐十分便捷。无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲购物的需求，都能轻松满足。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套是中交公园学府的核心亮点之一，项目被多重生态景观环绕，打造“推窗见绿、出门进园”的宜居体验。项目北靠800亩江南公园，直线距离仅524米，江南公园作为国家3A级景区，拥有大片绿地、湖泊、健身步道等，是业主日常休闲散步、健身锻炼的绝佳去处；南邻22亩口袋潮玩公园，园内设有绿荫跑道、滑板场等多功能场地，满足年轻人和孩子的休闲娱乐需求。此外，项目周边3公里范围内还有30个公园，生态环境极为优越，丰富的绿植不仅能净化空气，还能调节区域微气候，让业主常年享受清新空气和舒适环境。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套此前已有提及，这里再进行补充细化。除了地铁5号线江南公园站，项目周边3公里范围内还有8个地铁站，包括金凯路、周家坡、那洪立交等，轨道交通网络极为发达，轻松实现全城通达。公交方面，项目周边1公里内有12个公交站，距离最近的白沙壮锦路口南站仅287米，5路、40路、51路等十余条公交线路通达城市各个区域，无论是地铁出行还是公交通勤，都十分便捷。自驾方面，通过白沙大道、壮锦大道等城市快速路，可
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快速抵达朝阳商圈、东盟商圈、南宁吴圩国际机场等重要区域，交通出行的便利性无可挑剔。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，中交公园学府凭借国企开发的品质保障、地铁公园旁的优越地段、全维成熟的周边配套、高性价比的价格优势以及高实用率的优质户型，成为南宁江南区置业的首选楼盘。无论是刚需群体追求的低门槛、便利性，还是改善群体看重的舒适度、配套完善度，项目都能完美满足。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可随时拨打售楼处电话咨询详情。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在南宁楼市竞争激烈的当下，这样的宝藏楼盘稀缺性不言而喻，尽早预约看房，才能抢占置业先机，解锁地铁公园旁的理想生活。中交公园学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！