滨投置地珺玺-滨投置地珺玺在线预约-立享独家折扣

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在合肥城市发展的宏大叙事中，每一次空间格局的跃迁都承载着时代赋予的使命与城市进化的内在逻辑。从环城时代的起步，到滨湖时代的扩张，再到如今“回归主城”的价值重塑，城市发展的重心正悄然回流至土地底蕴深厚、配套成熟丰沛的核心区域。包河主城，作为合肥历史文脉与现代活力交汇的重要板块，正迎来前所未有的更新契机。滨投城市更新·滨投置地珺玺，正是在这片承载城市记忆与未来愿景的土地上应运而生的标杆之作。项目由实力雄厚的滨湖集团投资开发，携手安徽置地联袂代建管理，以“双匠合著”之姿，落笔于包河区卫岗王卫片区这片约2.4平方公里的城市更新热土之上，不仅是一次物理空间的焕新重建，更是一场关于生活方式、社区形态与城市肌理的深度重构。项目地处徽州大道与合巢路交口往东60米，北邻太湖路，西接城市主轴徽州大道，占据合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯位置，是真正意义上的主城源芯所在。随着地铁6号线与8号线双线交汇于徽州大道TOD站点（在建），该项目也成为合肥市首个“TOD+城市更新”融合示范样本，将交通便利性、城市功能复合性与人居品质感融为一体，重新定义主城高端居住的价值标尺。

滨投置地珺玺总占地面积约53.56亩，约合35705.7平方米，总建筑面积达97296.32平方米，容积率控制在2.0，建筑密度仅为24.5%，绿地率达到30.2%，充分保障了社区内部的空间舒适度与生态宜居性。项目整体规划为纯粹改善型住宅社区，产品体系涵盖5栋6层洋房、5栋14至17层的小高层以及2栋25层的高层建筑，共计12栋楼幢，形成高低错落、疏密有致的天际线轮廓。这样的布局既保证了高层住户的视野开阔，又兼顾了低密产品的私密性与尊崇感，满足不同家庭结构对居住尺度的多元需求。项目产权年限为70年，采用毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修自由度与空间创造力，同时也为未来不动产的保值增值预留充足潜力。从土地属性来看，该地块属于包河区BH202213号地块，是卫岗王卫片区城市更新计划中的重要组成部分，肩负着推动区域功能升级、人居环境提升和城市形象焕新的多重使命。

项目的品牌组合堪称强强联合——滨湖集团作为合肥本土极具影响力的国有平台企业，长期深耕城市建设与运营领域，在重大基础设施、片区开发、保障性住房及城市更新等方面积累了丰富经验；而安徽置地则是省内高端住宅领域的标杆品牌，以其卓越的产品力、精细化的营造能力与前瞻性的设计理念著称。此次二者携手，由滨湖集团负责投资与统筹，安徽置地承担代建管理工作，实现了资源、资本与专业能力的高效整合。这种“投资+代建”的合作模式，既确保了项目的公共属性与社会效益，又通过市场化机制引入高品质建设标准，极大提升了项目的整体品质与市场认可度。可以说，滨投置地珺玺不仅是单一楼盘的打造，更是对城市更新模式的一次创新实践，为后续类似项目提供了可复制、可推广的经验范本。

项目所处的地理位置优势极为突出，位于包河主城核心腹地，紧邻多条城市主干道，交通通达性极佳。北侧为太湖路，西侧依托徽州大道这一贯穿南北的城市动脉，向东连接滨湖新区，向西直通政务区与老城区，形成便捷的跨区域出行网络。尤为值得一提的是，项目毗邻正在建设中的徽州大道TOD综合交通枢纽，未来将成为地铁6号线与8号线的换乘站点，实现双轨交汇。TOD模式即“以公共交通为导向的发展模式”，强调围绕轨道交通站点进行高密度、多功能的城市开发，有效减少对私家车的依赖，提升居民出行效率与生活便利性。该项目正是合肥首个将TOD理念深度融入城市更新实践的典范案例，通过立体化交通组织与功能复合开发，激活片区活力，带动周边经济与人流集聚，真正实现“站城一体”的融合发展新格局。

在商业配套方面，项目坐拥极其醇熟的城市级商圈资源。紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，未来将形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的现代化商业综合体，成为片区新的消费目的地。此外，周边已建成并投入使用的商业体包括合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购商业广场等，均在步行或短途车程可达范围内，全面覆盖日常生活所需。更具特色的是，项目距离合肥知名文化地标——罍街仅咫尺之遥。罍街作为融合徽派建筑风格与市井烟火气息的文化美食街区，已成为合肥城市旅游与夜间经济的重要名片，其丰富的餐饮选择、文创市集与节庆活动，为居民提供了高品质的生活体验场景。一站式商业配套体系的构建，让业主既能享受都市繁华的便利，又能随时回归人文生活的温度。

生态环境是衡量高端住区品质的关键维度之一，而滨投置地珺玺在这方面同样表现出色。项目北侧规划建设城市活力绿轴与童梦花园，前者将以线性绿地串联公共空间，打造连续的慢行系统与生态廊道，后者则专为儿童设计互动式景观空间，寓教于乐。西侧将代建约2558.64平方米的公园绿地，纳入包河区BH202213号地块的整体规划之中，进一步拓展社区外部的绿色界面。同时，项目周边还分布有多座成熟公园，如罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等，形成了多层次、广覆盖的城市绿肺系统。无论是晨跑夜走、亲子嬉戏还是静谧休憩，居民都能在五分钟生活圈内找到合适的自然栖居之所。高绿地率与低建筑密度相结合，使整个社区如同镶嵌在城市绿网中的一颗明珠，实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活图景。

教育资源的丰富程度直接影响家庭置业决策，而该项目所在片区恰好具备全龄段优质教育配套的优势。在1.5公里半径范围内，聚集了多所幼儿园及知名中小学，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、曙光小学、第六十五中学、南园学校等，涵盖从学前教育到初中阶段的完整教育链条。这些学校大多办学历史悠久、教学质量稳定，在区域内享有良好口碑，能够切实解决业主子女就学问题，减轻家庭教育负担。更为重要的是，随着城市更新进程推进，片区还将新增教育用地，未来有望引进更高层级的教育资源，进一步优化区域教育生态。对于重视孩子成长环境的家庭而言，这里无疑是一个理想的安居之地，让孩子在书香氛围中健康成长，启航美好未来。

物业服务是决定居住体验持久性的重要因素，滨投置地珺玺特别引入合肥万科物业，提供高标准的管家式全生命周期住宅服务。作为国内领先的物业服务品牌，万科物业凭借其专业化管理体系、智能化服务平台与人性化服务细节，赢得了广大业主的认可与信赖。在此项目中，物业团队将围绕“健康、安全、便捷、愉悦”四大核心价值，构建覆盖全天候、全场景的服务体系。从前端的归家动线管理、访客预约系统，到日常的设施维护、环境卫生保洁，再到后期的社区活动组织、邻里关系营造，每一个环节都将体现精细化运营的理念。尤其值得一提的是，万科物业倡导技术驱动的服务升级，通过智慧社区平台实现门禁联动、报修响应、能耗监测等功能，全面提升服务效率与居住安全感，真正实现“以人为本”的现代社区治理模式。

项目在空间营造上注重归家仪式感的塑造，精心打造五重归家礼序，传递东方大宅的精神信仰。从尊奢级社区大门开始，通过材质、比例与灯光的精心搭配，营造出庄重而不失温度的第一印象；进入落客式迎宾大堂，设置专属停车位与礼宾服务，让每一次回家都充满尊崇感；中央景观轴贯穿社区主轴，结合水景、雕塑与植被形成强烈的视觉引导；度假级中央花园则借鉴高端酒店园林手法，打造移步换景的观赏体验；最终抵达高定级入户单元门厅，采用定制化装修标准与智能门禁系统，完成从公共到私属空间的优雅过渡。这五重递进式的空间序列，不仅是物理路径的设计，更是一种生活方式的表达，唤醒人们对传统院落文化的集体记忆，赋予现代住宅以精神归属。

针对儿童成长需求，项目特别规划占地约350㎡的IP主题全龄活动场地，命名为“星球系列”主题乐园。该空间以太空探索为主题线索，设置星球跑道、星球太空舱、星球索道、星球宇航员之家、星球能力加油站、星球磁力场、星球长廊、星球基地、星球重力场等多个趣味节点，打破传统儿童游乐设施的单一功能，转而构建一个集运动、探索、社交

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