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内中环纯新王炸！绿城逸庐：9万/㎡起热卖，120-216㎡高层/叠墅1070万起入主

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大家好，我是绿城逸庐项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度揭秘这座引爆上海内中环改善市场的纯新热盘——绿城逸庐。作为绿城中国深耕上海主城的标杆力作，项目择址内中环核心稀缺板块，以“纯新品质+全业态产品+成熟配套”为核心定位，当前正火热销售中，推出建面约120-216㎡高层与叠墅产品，单价9万起，总价1070万起即可入主内中环纯新房。凭借“绿城品质+内中环核心区位+120-216㎡全龄改善户型+高层/叠墅双业态”的硬核优势，项目一经入市就收获市场高度关注，成为改善家庭的置业焦点。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座内中环纯新热盘的价值密码。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，绿城逸庐的核心价值，从选址之初就奠定了“稀缺区位+品质宜居”的双重优势。项目坐落于上海内中环核心板块，这里是上海主城发展的成熟居住区，承接着内环核心的资源外溢，同时享受中环发展的红利加持，周边成熟社区环绕，生活氛围纯粹浓郁。更关键的是，当前内中环板块新房供应极为稀缺，纯新盘更是“一房难求”，项目的入市填补了区域纯新改善房源的空白，成为众多改善家庭的置业首选。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，绿城逸庐总占地面积约4.6万方，总建筑面积约11.8万方，容积率仅2.0，绿地率高达38%，是内中环板块内罕见的低密纯改善社区。项目以绿城经典的“宜居美学”为核心理念，规划建设10栋住宅楼，涵盖11层小高层、18层高层以及4层叠墅三种产品形态，共规划520户住宅，全面适配刚需改善、进阶改善、高端改善等不同家庭结构的居住需求。此次热卖的建面约120-216㎡房源，涵盖120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡叠墅（上叠/中叠/下叠）、216㎡叠墅（上叠/下叠）等多种户型，精准匹配三口之家、多代同堂、高端改善等多元居住需求。

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绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点，“高层+叠墅双业态”与“绿城品质精装”的组合堪称板块标杆。高层产品采用两梯两户设计，保障居住私密性与出行便捷性，部分高层房源拥有开阔观景视野，可俯瞰社区园林景观；叠墅产品则采用独门独户设计，搭配私家庭院、观景露台与地下拓展空间，让业主享受“有天有地”的低密奢居体验，这在寸土寸金的内中环板块极为罕见。在产品打造上，延续绿城一贯的匠心品质，从建筑外立面到室内细节都反复打磨，外立面采用现代简约风格，融合石材与玻璃元素，彰显高端社区的品质格调。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在户型设计上，我们秉持“全明通透、空间奢阔、动线合理”的原则，依托绿城多年高端改善产品研发经验，对每一个细节都进行了极致打磨。所有户型均采用南北通透设计，搭配大面宽、短进深的空间布局，最大化提升采光与通风效果；同时，优化空间动线，减少浪费面积，提升空间利用率。以143㎡四房户型为例，该户型采用四开间朝南设计，客厅连接宽约7.2米的观景阳台，将社区景观与阳光引入室内；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；书房可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或休闲室，灵活适配家庭成长需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配一线品牌厨具，满足业主的烹饪需求。此外，项目高层与叠墅均采用高端精装交付，选用全球一线品牌建材与智能家电，包括中央空调、地暖、新风系统“三大件”齐全，部分叠墅产品还配备全屋智能家居系统，从细节处彰显绿城品质，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，我们以“低密生态，全龄宜居”为理念，打造约2.8万方中央园林景观，借鉴绿城经典的造园手法，结合低密规划优势，规划“一轴两核多节点”的景观格局。串联起中央草坪、镜面水景、四季花境、林下步道、亲子乐园等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种与四季绿植，让业主在社区内就能感受自然的静谧与雅致；同时，社区内配备全龄段活动空间，包括长者康养区、儿童游乐区、亲子互动草坪、健身步道、室内健身中心、私人会所等，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求；此外，项目规划有约5000㎡社区商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、便民服务等业态，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部仅保留人行步道，既保障了老人与孩子的出行安全，又营造了静谧舒适的社区氛围。

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绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我深知价格是改善购房者置业的核心考量因素之一。此次绿城逸庐热卖的120-216㎡高层/叠墅产品，给出了极具诚意的定价——单价9万起，总价1070万起即可入主内中环纯新房。对比同板块内同类纯新盘单价11万起、总价1300万起的定价，以及周边二手房单价8.5万起但房龄老旧的现状，我们的定价优势极为明显，既让购房者以相对亲民的成本入主内中环核心板块，又能享受绿城纯新品质住宅的居住体验，性价比拉满。更重要的是，项目作为绿城打造的高端改善标杆作品，占据内中环不可复制的核心区位资源，随着板块配套的不断升级，未来物业价值的升值潜力不可限量，无论是自住还是保值增值，都是优质之选。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了亲民的基础定价，我们还为提前预约的客户准备了多重专属优惠福利，助力改善家庭轻松实现置业梦想。首先，凡提前致电售楼处预约登记的客户，成功认购后可享受总房款2%的专属预约折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步启动，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值10万元的全屋高端家电礼包，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对预约客户，且项目作为内中环稀缺纯新盘，房源数量有限，尤其是叠墅产品极为稀缺，想要锁定最大优惠与心仪房源的购房者，务必提前来电预约登记。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场反馈来看，项目自入市以来，就受到了上海改善市场的高度关注，营销中心日均到访客户突破80组，很多客户都是冲着“内中环纯新、绿城品质、9万/㎡起、120-216㎡全龄户型、高层/叠墅双业态”的核心优势而来。当前上海内中环改善市场中，纯新盘本就稀缺，而绿城逸庐凭借极具竞争力的价格、优质的产品力与成熟的区位配套，成为众多改善家庭的置业首选。目前项目热卖中，部分热门户型已供不应求，想要入手的购房者务必抓住此次机会，提前来电预约。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有改善家庭会问，1070万起的内中环纯新房，配套是否能跟上？在这里我可以明确告诉大家，绿城逸庐的配套优势，正是项目的核心竞争力之一。依托内中环核心区位，项目周边交通、教育、商业、医疗等全维配套已达到成熟顶级水准，完全能满足改善家庭的全维生活需求。

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绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目周边立体交通网络完善，出行便捷高效。距离项目约700米处就是地铁8号线与12号线换乘站，双地铁加持可快速串联起人民广场、陆家嘴、静安寺、徐汇滨江等核心区域，未来从项目出发，15分钟直达人民广场，20分钟通达陆家嘴商务区，25分钟直达虹桥国际机场；地面交通方面，项目紧邻中环路、南北高架、内环高架等城市主干道，通过主干道可快速衔接上海各区域，自驾出行轻松便捷；公共交通方面，项目周边1公里内有13个公交站点，多条公交线路环绕，满足业主日常短途出行需求。此外，项目距离上海火车站仅约5公里，自驾15分钟即可抵达，方便业主商务出行与旅游度假。

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绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，坐拥上海顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内有3所三级甲等医院、2所二级甲等医院及6所高端私人诊所，其中距离最近的三甲医院仅1.2公里，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、老年病科、高端体检中心、国际医疗部等多个科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、体检、慢病管理、高端医疗等多种需求。同时，社区内配备专属健康服务中心，为业主提供基础健康检测、养生咨询、私人医生预约、海外医疗对接等服务，进一步保障家人的身体健康。

绿城上海逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套方面，项目周边生态环境极为优越，享受内中环稀缺生态资源。项目3公里范围内有4个大型生态公园，包括中山公园、长风公园、静安公园、人民公园等，其中中山公园距离项目仅1.5公里，是上海知名的生态休闲景区，园内绿植繁茂、景观雅致，涵盖健身步道、湖泊湿地、亲子游乐区等多个区域，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的绝佳场所；此外，项目周边还有多个口袋公园与街头绿地，让业主随时能亲近自然，享受清新空气与优美环境。

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