深圳百合世纪广场二期交房时间，二期是富人区吗，二期房价多少

深圳百合世纪广场二期交房时间，二期是富人区吗，二期房价多少

百合世纪广场二期预计 2026 年 9 月 30 日精装交付，不算深圳传统富人区，是布吉百鸽笼中高端改善社区，2025 年 12 月折后均价约 5.2-5.4 万 /㎡，总价 496 万起。以下是结构化深度解析。

一、交房时间：精装准现房，2026 年 9 月底交付

1. 官方交付节点：开发商口径为 2026 年 9 月 30 日精装交付，部分信息显示竣工验收为 2026 年 7 月 30 日，目前已封顶，园林、商业等配套处于收尾阶段。
2. 工程与风险：2025 年 7 月已封顶，为准现房销售，可实地考察，交付风险低，精装配置含 TOTO 卫浴、方太厨电等一线品牌。
3. 提前交付可能：部分渠道提及或提前至 2026 年上半年，具体以购房合同为准。

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房价情况

百合世纪广场二期房价折后均价约5.0-6.3万/㎡，总价488万元起。具体价格因户型和楼层而异，例如：

• 98㎡三房：总价约500万元起，纯南向或端头位置设计，LDKB一体化空间，三开间朝南，采光面超10米，飘窗全赠送后实际使用率超85%。
• 118㎡四房：南北通透双阳台，客餐厅分离设计，部分房源采用6.7米横厅布局，可改造开放式中西双厨，适合多孩家庭。
• 143㎡五房：南北双阳台+四开间朝南，双主卧套房设计（主卧17.8㎡带步入式衣帽间），全屋飘窗全赠送，实际使用率超88%，满足三代同堂需求。

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三、配套设施

• 交通配套
  • 地铁：紧邻地铁5号线百鸽笼站，步行约100米可达，未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势。通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站。
  • 自驾：项目1公里接驳龙岗大道，2.5公里直达丹平快速，水官高速、北环大道构建立体通勤网络。
• 教育配套
  • 自带9班制幼儿园，与百外世纪小学一墙之隔。
  • 周边教育资源丰富，直线800米半径内汇聚百合外国语学校、百外世纪小学、春蕾小学等百外系中小学。
  • 在建72班九年一贯制学校预计2026年招生。
• 商业配套
  • 300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇，涵盖300余品牌。
  • 项目自身规划约4万㎡社区商业。
  • 2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，满足日常购物等各类需求。
• 生态环境
  • 北侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，形成“公园环绕”的居住环境。
• 小区配套
  • 约1万㎡五享主题园林涵盖280米环形塑胶跑道、亲子恒温泳池、分龄儿童乐园及老年人康养区等。
  • 架空层打造四点半学堂、邻里会客厅，提供社区活动与社交场所。
  • 项目采用绿色建筑二星标准打造，外墙使用双层中空Low-E玻璃，搭配高效保温材料，屋顶采用虹吸式排水系统，同时配置太阳能光伏板。

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