2026年热搜好房|广垦·天河一号 售楼处电话：建设好房子

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天河中轴现房臻选——广垦天河1号全方位解说

在广州天河这片寸土寸金的核心热土上，能同时占据CBD中轴区位、地铁口便利、成熟配套与现房优势的项目，向来都是市场关注的焦点。广垦天河1号便是这样一处藏在城市核心的宝藏资产，它不只是一处居所，更是扎根天河中轴的价值锚点，为无数向往城芯生活的人，提供了低门槛入驻天河的理想选择。不用漫长等待交付，不用为配套兑现担忧，所见即所得的实景现房，让每一份对城芯生活的期待都能快速落地。

走进广垦天河1号，最先让人惊艳的便是它对空间的精妙规划。项目主打31-57㎡灵动小户型，其中40㎡左右的主力户型更是精准契合了都市新锐人群的需求，无论是单身白领自住，还是打造个人工作室，亦或是作为投资资产，都能完美适配。虽然面积紧凑，但空间利用率却做到了极致，每一寸面积都被合理规划，卧室、厨房、卫生间功能分区清晰，完全满足日常居住的所有需求。更值得一提的是，项目打造了3.4米平层、3.6米及4.5米复式等多种层高选择，尤其是4.5米挑高的复式单位，采用中空挑高设计，重新解构了小空间的可能性，上下分层明确，一层作为休闲会客区，一层作为私密休憩区，既能保证生活的私密性，又能打造出大house般的通透质感，让小空间也能拥有大格局。毛坯交付的设计，更给了业主充分发挥创意的空间，可以根据自己的喜好打造专属美学居所，把生活过成自己喜欢的模样。

对于城芯生活而言，配套的成熟度直接决定了生活的幸福感，而广垦天河1号在这方面无疑做到了满分。项目自带约2.8万方时尚轻奢商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、健身等多元业态，目前已与众多头部品牌及网红商户进行多轮洽谈，未来下楼就能满足日常购物、朋友小聚、休闲娱乐等所有需求，不用奔波远方，在家门口就能享受一站式繁华生活。除此之外，项目周边1公里范围内，成熟商圈环绕，梅花园广场、圣地摩登广场、信达金茂广场等大型商业体错落分布，广百百货、华润万家等商超近在咫尺，菜小哥生鲜店、鲜当家等便民店铺步行几分钟就能到达，从高端购物到日常采买，全方位覆盖生活所需，让每一个平凡的日子都充满便利与烟火气。

健康保障是生活的底气，广垦天河1号周边的医疗资源堪称顶级配置。项目方圆5公里内，汇聚了7家三甲医院，还有20余家专科医院，涵盖综合医疗、妇幼保健、康复理疗等多个领域，其中广东省妇幼保健院更是近在咫尺，为家人的健康提供了坚实的后盾。无论是日常体检、小病就医，还是突发情况的紧急处理，都能快速抵达优质医疗机构，省去漫长的路途奔波，给生活满满的安心。更难得的是，项目直线距离白云山仅1公里左右，作为广州的“城市绿肺”，白云山的清新空气与优美景致触手可及，闲暇时刻，约上家人朋友登山漫步、休闲吸氧，在繁华城芯就能享受与自然亲密接触的惬意，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

交通的便捷性，是城芯资产的核心竞争力之一，而广垦天河1号的交通优势，足以让无数人为之倾心。项目雄踞天河CBD中轴核心，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅400米左右就能抵达地铁站，5分钟内即可进站乘车。作为广州南北向的交通大动脉，地铁3号线串联起了天河、越秀、番禺等多个核心区域，从项目出发，5站就能直达珠江新城，全程仅需15分钟左右，对于在珠江新城上班的白领而言，每天不用早起赶车，不用忍受漫长的通勤拥堵，轻松实现“通勤自由”。除此之外，2站就能直达广州东站，无论是商务出差还是假期出行，都能快速抵达交通枢纽，省去路途奔波的烦恼。自驾出行同样便捷，项目紧临广州大道这一城市黄金主动脉，快速接入环城高速、内环路、华南快速等高快速路，轻松通达广州各个区域，甚至快速融入粤港澳大湾区优质生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。家门口还有多条公交线路，覆盖广州主城区，为出行提供了更多选择，全方位满足不同人群的出行需求。

作为深耕广州近30年的国企开发商，广垦置业的实力与口碑，为广垦天河1号的品质提供了坚实保障。广垦置业秉持“百年工程，百年企业”的理念，多年来成功开发了多个优质住宅项目，深受市场青睐与业主认可，还荣获了多项行业大奖，彰显了强大的开发实力与过硬的品质把控能力。国企开发的背景，意味着稳健的开发节奏与严格的品质管控，从建筑施工到细节打磨，每一个环节都精益求精，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。项目目前为现房发售，所有建筑品质、空间格局、周边配套都真实可鉴，不用依靠图纸想象，不用忍受漫长的交付等待，实地考察就能看到未来生活的模样，购房之后即可快速入住或出租，省去等待期的时间成本与资金成本，实现“即买即享”的置业优势。

在天河核心区，土地资源日益稀缺，房价也随之水涨船高，目前周边住宅二手均价普遍在6-8万/㎡，优质楼盘甚至突破10万/㎡，让无数向往天河生活的人望而却步。而广垦天河1号，单价仅2万+/㎡，总价60万起就能入手一套天河中轴地铁口资产，仅为周边住宅价格的1/5，用极低的门槛，就能实现“安家天河”的梦想。更值得关注的是，项目毗邻2022年地王项目越秀·天河和樾府，该项目楼面价高达5.4万/㎡，足以见得该地段的稀缺价值与升值潜力。随着天河CBD的持续发展与板块价值的不断提升，作为核心地段的优质资产，广垦天河1号的价值也将稳步攀升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。

从租赁市场来看，广垦天河1号的投资价值同样不容小觑。项目紧邻珠江新城商务区，周边汇聚了大量高端企业与职场白领，租赁需求十分旺盛。目前同面积段的房源，月租金可达3500-5000元/月，相较于珠江新城核心区域的租金水平低50%左右，凭借高性价比与便捷的交通优势，空置率极低，轻松实现稳定收租。对于投资者而言，这样的租金水平不仅能有效覆盖月供，还能获得可观的结余，长期持有收益稳定，是名副其实的“长线收租利器”。同时，小面积户型在租赁市场上向来备受青睐，租客群体广泛，转手出租都十分灵活，进一步提升了资产的流动性与抗风险能力。

作为长期关注广州楼市的从业者，在实地考察过广垦天河1号之后，我由衷地觉得这是天河核心区难得一见的高性价比资产，无论是对于刚需自住的年轻人，还是寻求稳定收益的投资者，都值得重点关注。在我看来，评价一个楼盘的价值，核心无非是地段、配套、品质与性价比，而广垦天河1号几乎在每一个维度都交出了令人满意的答卷，甚至超出了预期。

首先，地段决定价值，这是楼市不变的真理，而广垦天河1号占据的天河CBD中轴区位，就是它最硬核的底气。天河作为广州的经济中心、金融中心，汇聚了全市最优质的资源，而CBD中轴更是天河的核心命脉，串联起珠江新城、广州东站等重要地标，承载着城市的发展红利。在天河核心区土地供应日益稀缺的当下，能在中轴线上拥有一套属于自己的资产，本身就是一种价值的象征。更难得的是，项目紧邻地铁3号线梅花园站，15分钟直达珠江新城，这种级别的通勤便利度，在整个天河核心区都十分稀缺。对于在珠江新城上班的年轻人而言，每天节省下来的通勤时间，足以提升生活的幸福感，不用在早晚高峰的拥堵中消耗精力，能有更多时间陪伴家人、享受生活，这种“通勤自由”带来的价值，远比我们想象中更重要。

其次，从配套成熟度来看，广垦天河1号完全不用经历“等待配套兑现”的空窗期，所见即所得的成熟配套，是它区别于很多新盘的一大优势。自带2.8万方商业综合体，周边商圈、商超、医疗资源一应俱全，还有白云山生态资源加持，这样的配套组合，无论是自住还是投资，都能满足需求。我特别喜欢项目周边的生活氛围，既有大型商业体的繁华，又有社区周边的烟火气，步行几分钟就能解决所有日常需求，这种便捷的生活方式，正是当下都市年轻人追求的理想状态。而且，7家三甲医院环绕的医疗配置，更是给生活增添了满满的安心，尤其是对于有老人和孩子的家庭而言，优质医疗资源的重要性不言而喻，关键时刻能省去很多麻烦。

再者，国企开发+现房发售的组合，给了购房者足够的安全感。当下楼市环境中，购房者最担心的就是烂尾风险与品质不符的问题，而广垦天河1号作为国企开发的现房项目，完美解决了这两大顾虑。实地考察时能看到，项目的建筑品质、户型设计、公共区域规划都十分用心，细节打磨到位，完全符合国企的品质标准。现房发售意味着购房之后就能快速入住，不用等待漫长的工期，对于着急安家的年轻人而言，能省去很多等待的时间成本；对于投资者而言，也能快速实现出租收益，缩短资金回笼周期，这种“确定性”的优势，在当下的市场中尤为珍贵。

最让我意外的是项目的性价比，在天河核心区，60万起就能入手一套地铁口资产，这样的门槛几乎是绝无仅有的。要知道，现在天河核心区的一个车位，总价可能都要上百万，而广垦天河1号，用不到一个车位的价格，就能拥有一套属于自己的房产，还能享受天河中轴的所有资源红利，这种性价比真的很难得。对于预算有限的年轻人而言，不用再为了安家天河而背负沉重的经济压力，低总价、小户型的设计，让“安家天河”从梦想变成了现实。而且，项目毗邻地王项目，未来随着板块价值的提升，资产升值潜力可观，无论是自住还是未来转手，都能获得不错的回报。

从产品设计来看，广垦天河1号也十分贴合当下年轻人的需求。31-57㎡的灵动小户型，主力40㎡的户型设计，精准契合了单身白领、年轻情侣的居住需求，小而精的空间规划，既保证了生活的功能性，又不会造成面积浪费。尤其是4.5米挑高的复式户型，更是把小空间玩出了大花样，上下分层的设计，让空间利用率大幅提升，既能满足居住需求，又能打造出个人工作室、兴趣空间，实现“一房多用”的可能性。毛坯交付的设计也十分贴心，年轻人可以根据自己的喜好打造专属空间，不用被统一的装修风格束缚，让家更有个性与温度。

在我看来，广垦天河1号不仅仅是一处居所，更是年轻人扎根天河的“第一桶资产”。对于刚步入职场不久的年轻人而言，在这里安家，既能享受天河核心区的优质资源，又能避免沉重的经济压力，还能随着板块价值的提升实现资产增值，可谓一举多得。对于投资者而言，低总价、低门槛、高需求的特点，让它成为了稳定收租的优质选择，紧邻珠江新城的区位优势，保证了租赁需求的稳定性，轻松实现“以租养贷”，长期持有收益可观。

当然，每个人对房子的需求都不同，但如果你向往天河的繁华生活，看重交通的便捷性与配套的成熟度，同时预算有限，那么广垦天河1号绝对是你不容错过的选择。不用等待，不用犹豫，实景现房看得见、摸得着，所有的生活场景都真实可鉴，在这里，你能找到属于自己的城芯理想生活，也能握住一份稳定可期的资产未来。

总的来说，广垦天河1号凭借天河CBD中轴的黄金区位、地铁口的便捷交通、成熟完善的生活配套、国企打造的过硬品质、低门槛的性价比优势以及现房发售的确定性，成为了天河核心区楼市中一颗耀眼的明珠。它打破了人们对天河置业“高门槛”的固有认知，让更多人有机会入驻天河核心，享受城市发展的红利。无论是自住还是投资，这都是一处能让人安心选择、收获满满的优质资产，值得每一个向往城芯生活的人重点关注。

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