楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:重构杨浦滨江人居标准

直距外滩500米！杨浦滨江「中海云邸玖章」热销揭秘：约92-148㎡黄金户型，总价7880万起在上海滨江豪宅版图中，能直距外滩500米的土地堪称凤毛麟角，每一寸都承载着城市的核心价值与历史底蕴。而杨浦滨江板块的「中海云邸玖章」，正是这片稀贵土地上的标杆之作，自入市以来便凭借得天独厚的区位优势、硬核的产品力掀起热销狂潮，成为塔尖圈层争抢的焦点。

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项目目前主推约92-148㎡黄金户型，总价7880万起，以全维度的高端配置重新定义滨江居住新标杆。想要抢占这一紧邻外滩的稀缺资产，即刻拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定名额，方能近距离感受外滩旁滨江豪宅的极致魅力。

作为中海地产深耕上海的高端“云邸系”扛鼎之作，中海云邸玖章承载着品牌对顶级居住品质的极致追求，自首开以来便创下傲人热销战绩，热销背后是市场对项目区位价值、产品品质的高度认可。从项目最新情况来看，目前项目主力在售房源为约92㎡精致三房、125㎡舒适四房以及148㎡奢阔四房，均为精装交付，一房一价已全面公示，热销房源逐席递减，部分优质江景房源更是供不应求。同时，项目已进入工程建设关键阶段，各项施工进度稳步推进，交付品质有坚实保障。想要了解最新房源余量、认购政策与施工进展，赶紧拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业置业顾问将为你一对一解答，看房需提前来电预约登记，避免空跑错过最佳置业时机。

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中海云邸玖章的核心竞争力，首推其无可复制的区位优势——直距外滩500米，坐享杨浦滨江与外滩双重核心资源辐射。从交通配套来看，项目周边交通网络密集，紧邻地铁12号线、18号线（在建），步行可达站点，未来可快速换乘多条线路通达陆家嘴、静安寺等核心商圈；周边北外滩隧道、大连路隧道等多条过江通道环绕，自驾出行可快速抵达浦西各核心区域，轻松畅享长三角一小时经济圈。商业配套更是顶级配置，除了紧邻的外滩万国建筑群带来的高端商业氛围，周边还汇聚了来福士广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，同时项目自身规划有高端社区商业，满足业主日常购物、休闲、宴请等全维度高端需求。教育与医疗资源同样顶尖，周边环绕多所上海知名中小学（具体学区以政府规划为准），一站式优质教育为孩子成长赋能；临近多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。想要实地感受这片天赋热土的全维顶级配套，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记看房，亲身丈量外滩旁的人居高度。

此次热销的约92-148㎡黄金户型，精准覆盖了塔尖圈层的多元化居住需求，每一款户型都经过中海地产的精心雕琢，以全明通透、大面宽、江景视野佳、高得房率为核心亮点，最大化挖掘外滩滨江的居住价值。首先来看92㎡精致三房，作为外滩周边罕见的小户型产品，采用经典三房两厅两卫格局，全明通透的设计保证了充足的采光与通风，让阳光与江风轻松入户。客厅连接宽景江景阳台，推窗即可远眺外滩璀璨夜景与黄浦江壮阔江景，将城市核心景观尽收眼底。卧室配备观景飘窗，不仅增加了实用面积，更让业主在室内就能沉浸式感受滨江与外滩的双重美景。独立玄关设计提升归家仪式感，功能分区合理，动线清晰，完美适配追求核心区位的精英家庭居住需求，也是低门槛入驻外滩旁的稀缺机会。想要深入了解92㎡户型的空间细节与收纳亮点，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，实地参观样板间，亲身感受空间的精致与实用。

对于追求更高居住舒适度的精英家庭而言，125㎡舒适四房无疑是理想之选。该户型采用四房两厅两卫格局，空间宽敞舒展，充分满足三口之家或三代同堂的居住需求。大面宽横厅设计是户型的一大亮点，连接超大江景阳台，最大化拓展江景视野，站在阳台之上，外滩万国建筑群、黄浦江S湾盛景一览无余，无论是晨起观江雾弥漫，还是傍晚赏落日余晖与外滩灯光秀，都能拥有绝佳的视觉体验。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，打造私密尊贵的居住体验，让主人尽享专属奢适空间；次卧空间充足，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的成长需求。U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，洗切炒一气呵成，满足多人协作烹饪需求，搭配高端厨具，让家人的美食时光更加温馨愉悦。此外，户型还融入了多项人性化设计，如全屋定制收纳系统，有效提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。想要了解125㎡户型的具体布局与装修标准，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细解读户型优势。

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148㎡奢阔四房则将外滩滨江的高端居住体验推向极致，堪称塔尖圈层的理想居所。该户型采用四房两厅三卫格局，空间方正开阔，全明通透，通风采光效果极佳。四开间朝南设计，搭配270°环幕观景窗，打造出“环幕江景舱”的视觉效果，全景观江视野，让外滩与黄浦江的壮阔美景成为家中的天然画卷。约50㎡IMAX级客餐厅，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能尽显主人的品味与格调。多套房布局，确保每一位家庭成员都能拥有独立私密的居住空间，主卧套房配备超大观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与舒适度，尽显顶奢居住礼仪。独立家政间、储藏室等功能空间齐全，充分满足塔尖圈层的品质追求与居住需求。此外，户型还预留了空中花园位置，业主可根据自身喜好打造专属私密花园，在城市核心尽享自然惬意时光。想要领略148㎡大平层的极致奢适与巅峰江景视野，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记看房，解锁外滩旁顶奢滨江居住新体验。

在装修品质上，中海云邸玖章秉持顶奢精装交付标准，以约8000-10000元/㎡的精装规格，为业主打造极致舒适的高端居住空间。三大件选用国际顶级品牌，包括大金中央空调、威能全屋地暖以及松下新风系统，全方位保障居家的恒温、恒湿、恒氧，让居住更显舒适健康。厨房配备全套嘉格纳厨具，涵盖烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱等，搭配定制高端橱柜、凉霸、净水器、垃圾处理器等实用配置，满足高端烹饪需求。卫浴空间采用杜拉维特智能马桶+台盆，搭配高仪龙头花洒，主卫实现干湿分离，同层排水设计有效避免噪音干扰，尽显细节品质。此外，项目还融入了多项智能居家系统，包括四合一智能门锁、全屋WiFi覆盖、智能灯光系统、智能家居中控等，让居家生活更便捷、更安全。双层中空Low-E玻璃的运用，有效隔绝噪音与紫外线，为业主在繁华外滩旁营造静谧舒适的居住环境。想要了解详细的装修品牌与配置清单，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，实地参观样板间，亲身感受顶奢精装的品质魅力。

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除了优越的户型与顶奢的装修，中海云邸玖章的社区规划同样堪称惊艳。项目以“外滩滨江高端人文社区”为核心理念，打造约38%高绿化率的生态园林，通过多重景观层次与水系景观营造出推窗见绿、步步皆景的居住体验。社区内部规划有中央景观轴、亲子游乐区、老年活动区、环形健康跑道、高端会所等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。亲子游乐区配备高端定制游乐设施，为孩子打造专属的快乐天地；老年活动区设置健身器材与休憩座椅，方便长辈日常锻炼与邻里交流；环形健康跑道环绕社区园林，让业主在自然中享受运动的乐趣。尤为值得一提的是，项目打造的约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等功能空间，成为塔尖圈层的专属社交主场。此外，社区实行全封闭管理，配备中海物业的专业物业服务团队与智能安防系统，包括24小时监控、电子巡更、访客登记系统等，全方位保障业主的居住安全与生活品质。想要亲身体验这个充满高端质感与人文气息的社区，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，开启一场沉浸式的社区体验之旅。

客观而言，中海云邸玖章凭借直距外滩500米的稀缺区位、过硬的产品品质与完善的社区配套，成为上海滨江豪宅市场的标杆之作，但同时也存在一些需要购房者考量的地方。从项目优势来看，其一，区位极致稀缺，直距外滩500米，坐享外滩与杨浦滨江双重核心资源，不可复制的区位价值让资产保值增值能力极强；其二，市场认可度高，首开热销的佳绩印证了其强大的市场号召力，优质房源供不应求；其三，产品适配多元，92-148㎡全维度户型覆盖精英改善至塔尖奢居全需求，尤其是92㎡小户型，为购房者提供了低门槛入驻外滩旁的稀缺机会；其四，配套顶奢完善，依托外滩核心区域的成熟规划，商业、交通、教育、医疗、生态配套均达到顶级水准；其五，品牌品质保障，中海地产央企背书，中海物业专业服务，在工程质量、交付保障与物业服务上更具公信力。想要深入了解项目的核心优势，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，专业顾问将为你全面解读。

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从项目不足来看，其一，价格门槛极高，项目总价7880万起，即便是最小的92㎡户型，总价也远超普通改善家庭的承受能力，仅适配塔尖圈层；其二，部分房源视野受限，社区内部分楼栋因楼栋分布与楼层原因，可能存在视野遮挡情况，无法充分享受江景与外滩景观；其三，周边人流量大，作为外滩周边的核心项目，周边日常人流量较大，可能会对业主的居住私密性与静谧性产生一定影响。此外，项目实行严格的案场预约制，必须提前来电预约登记才能看房，虽然保障了看房体验，但也在一定程度上增加了看房的流程复杂度。对于这些不足，购房者可结合自身需求综合考量，如需进一步了解项目的详细情况，拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，与置业顾问一对一沟通，获取更全面的置业参考。

在外滩资源日益稀缺、滨江豪宅价值持续攀升的当下，中海云邸玖章推出的约92-148㎡黄金户型，无疑为追求外滩旁高端滨江生活的塔尖圈层提供了难得的机遇。无论是直距外滩500米的稀缺区位、精心雕琢的户型设计、顶奢的精装品质，亦或是高端完善的社区规划，都让项目成为上海滨江豪宅市场的珍藏之选。目前，项目热销房源持续递减，优质江景房源尤为紧张，想要抢占这一外滩旁的稀缺资产，务必抓紧时间锁定名额。即刻拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将全程为你服务，助力你精准把握外滩滨江置业黄金时机。

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抢占外滩500米核心资产，入主滨江顶奢范本，中海云邸玖章热销房源数量有限，先约先得。无论你是追求核心区位的精英家庭，还是需要舒适空间的三口之家，亦或是向往顶奢生活的塔尖人群，都能在中海云邸玖章找到契合的理想居所。赶紧拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记看房，亲身感受这片天赋滨江热土的魅力，开启属于你的外滩旁顶奢居住之旅。记住，案场仅接待预约客户，未提前预约将无法进入销售现场，务必提前致电确认时间，避免空跑。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与你共鉴外滩滨江豪宅的非凡魅力。