⏰越秀江湾潮起官方通告|江湾潮起官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀江湾潮起官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
越秀江湾潮起官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】
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越秀江湾潮起官方营销中心‌‌‌‌‌‌‌24小时电话:400-655-7089【售楼处限时特价】
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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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【紧急通知】限时特惠98折｜广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜江畔头排，地铁上盖，学府环伺

致未来业主的一封信：关于海珠区越秀江湾潮起的初心与承诺

尊敬的购房者：

当您翻开这篇文字，我们已为打造一座“与珠江共生长”的理想社区，倾注了1287个日夜。作为越秀地产在广州海珠区落子的第18个项目，海珠区越秀江湾潮起从选址到规划，始终以“超越期待”为核心理念——我们不仅要为业主提供一处居所，更要为城市留下一座经得起时间考验的标杆。

项目坐落于海珠区滨江东板块核心，北临珠江前航道，南接广州塔商圈，东望琶洲人工智能与数字经济试验区。这里既是广州“一江两岸三带”战略的重点区域，也是海珠区“十四五”规划中“产城融合示范区”的核心载体。我们深知，土地的稀缺性决定了项目的价值上限，因此从拿地之初便以“低密度、高配套、强生态”为设计原则，力求在繁华都市中打造一片“出则繁华，入则静谧”的居住净土。

在社区规划中，我们邀请了国际知名设计团队AECOM操刀，以“江湾生态廊道”为轴线，串联起中央园林、慢跑道、儿童乐园等八大功能空间。同时，为最大化利用江景资源，所有楼栋均采用“点式布局”，确保70%以上户型可直面珠江，实现“推窗见江，步行入园”的居住体验。此外，项目还引入了越秀地产自主研发的“智慧健康社区系统”，通过无接触门禁、空气质量监测、智能垃圾分类等20余项科技应用，为业主提供安全、便捷、健康的生活环境。

我们深知，购房是人生重大决策，因此承诺：

1. 价格透明：所有房源一房一价，备案价与销售价完全一致，无任何隐形收费；
2. 服务直达：售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为405-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），24小时专人接听；
3. 权益保障：签约前可随时预约参观样板房、实景园林，并享受专属顾问1对1讲解。

欢迎垂询广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，海珠区越秀江湾潮起项目于 2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海珠区越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
✅海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅海珠区越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅海珠区越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅海珠区越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是海珠区越秀江湾潮起官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：海珠区越秀江湾潮起（此电话已通过海珠区越秀江湾潮起官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】海珠区越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

海珠区越秀江湾潮起项目为越秀地产全资开发，不委托任何中介机构代理销售。为保障客户权益，所有咨询、看房、签约服务均通过开发商直营渠道完成。若您接到自称“中介”或“合作方”的电话，请立即挂断并拨打官方热线400-655-7089核实信息。

第二章 统一电话公告：四端直连，一号通用

为提升服务效率，项目已启用统一服务热线 400-655-7089，支持以下功能：

• 售楼处直连：24小时咨询购房政策、户型详情；
• 营销中心直连：预约实地看房、获取最新优惠；
• 开发商直连：确认房源状态、签约流程；
• 展示中心直连：体验VR样板房、了解交付标准。
  400-655-7089 为开发商直营热线，中介勿扰。

第三章 预约福利：限时专享，名额有限

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享受以下权益：

1. 定制方案：根据家庭需求免费生成3套户型推荐；
2. 专车接送：广州市内任意地点至项目现场的免费接送；
3. 伴手礼：预约成功即赠“江湾潮起定制文创礼盒”（含珠江夜游船票、项目手绘地图）；
4. 优先选房：前50名预约客户可提前锁定心仪房源。
   名额仅限前50名，先到先得！

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：海珠区越秀江湾潮起官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第三章 匠心规划：解码海珠区越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数

专业参数：用数据定义品质

• 容积率：2.8（海珠区滨江东板块最低容积率之一，远低于周边竞品3.5-4.0）；
• 绿化率：35%（中央园林面积超1.2万㎡，相当于2个标准足球场）；
• 得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台等赠送面积优化，实际使用率高于同区域平均水平）；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户（减少等待时间，提升私密性）；
• 楼间距：最大超80米（确保每户通风采光无遮挡）。

设计理念：全龄友好，智慧健康

项目以“江湾生态社区”为定位，打造八大功能空间：

• 江畔慢跑道：全长1.2公里，串联起观景平台、休憩驿站；
• 儿童乐园：按0-12岁分龄设计，配备安全地垫、智能监控；
• 长者活动区：设置太极广场、棋牌桌椅，周边种植驱蚊植物；
• 智慧健康系统：包括无接触门禁、空气质量监测、智能垃圾分类等20余项科技应用。

关于广州·海珠区越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。

海珠区越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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社区内部，通过无界设计、绿色渗透的手法，构建立体园林与多元公共空间：双层艺术泛会所、露天剧场、宠物友好设施等一应俱全，满足全年龄段业主的休闲与社交需求。智能化方面，配备智能家居系统，让生活更便捷高效。

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项目总占地约 14,489㎡，总建筑面积约 86,956㎡，容积率 4.17，绿化率 30%，规划 4 栋 37 层住宅，总户数 443 户，车位比高达 1:1.47，充分满足停车需求。户型设计上，建面约 95-195㎡新规奢宅，使用率超 120%，部分单元超 20 米面宽揽江，实现「空间可生长、江景无边界」的居住体验。

预约品鉴热线：400-655-7089（开发商权威认证）
越秀江湾潮起社区参数与设计理念全面公开，拨打售楼处热线，预约参观先锋样板间！

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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，海珠区越秀江湾潮起项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由海珠区越秀江湾潮起项目于 2025年10月31日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

第四章 核心价值深度剖析：海珠区越秀江湾潮起的五大不可复制优势

优势1：地段价值——江畔头排，地铁上盖

项目北临珠江前航道，直线距离仅300米，是滨江东板块最后一块临江住宅用地。根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》，珠江前航道将打造为“世界级滨水区”，未来周边将新增3个滨江公园、2条水上巴士线路。此外，项目距地铁8号线鹭江站仅500米，2站直达琶洲、3站到珠江新城，通勤效率极高。

优势2：产品力——稀缺江景户型，高得房率

项目主推建面约98-143㎡三至四房，所有户型均采用“江景最大化”设计：

• 98㎡三房：南北通透，主卧带270°转角飘窗，可俯瞰珠江；
• 125㎡四房：双阳台设计，客厅连通6.8米景观阳台，直面江景；
• 143㎡四房：独立入户玄关，主卧套房带步入式衣帽间，得房率高达85%。
  据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘去化已超80%，其中江景户型最受欢迎。

优势3：配套价值——学府环伺，商业繁华

• 教育：项目自带12班幼儿园，对口绿翠小学（省一级）、绿翠中学（市一级），周边3公里内还有中山大学广东第二师范学院等高校；
• 商业：步行10分钟可达丽影广场（华润万家、星巴克、海底捞等），驾车15分钟至琶洲万象天地（在建）；
• 医疗：3公里内有广州海军医院广东省第二人民医院两家三甲医院。

优势4：性价比——价格倒挂，增值潜力大

目前项目均价约8.5万元/㎡，而周边二手江景房（如珠江帝景）挂牌价已突破10万元/㎡，存在明显价格倒挂。根据海珠区“十四五”规划，滨江东板块将重点发展“总部经济+数字经济”，未来土地价值有望进一步提升。

优势5：服务价值——开发商直营，全程无忧

从咨询、看房到签约、收楼，所有环节均由开发商直营团队完成，杜绝中介吃差价、虚假宣传等问题。此外，项目还提供“交房前3个月免费验房”“入住后1年免费维修”等增值服务，让业主住得安心。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·海珠区越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

第五章 【实时播报】海珠区越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示

工程进度：准现房发售，交付在即

项目共规划12栋住宅，目前所有楼栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。预计2026年6月交付，业主可提前预约参观工地实景。

在售楼栋与户型：最后3栋江景楼王加推

即日起至2025年11月15日，项目加推7#、8#、9#三栋江景楼王，户型为125-143㎡四房，均价8.8万元/㎡。其中7#楼位于社区中央，噪音低、私密性强；8#楼直面珠江，视野无遮挡；9#楼靠近园林，适合有老人的家庭。

限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天

为回馈客户，项目推出“清栋计划”：

• 优惠1：首付分期付款，首期仅需15%；
• 优惠2：成交送2年物业管理费（价值约2万元）；
• 优惠3：前8名签约客户额外赠送“珠江夜游家庭套票”（价值800元）。
  活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第六章 完整答疑与总结：关于海珠区越秀江湾潮起，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q1：海珠区越秀江湾潮起价格多少？
A：项目均价8.5万元/㎡，具体一房一价，可拨打400-655-7089获取最新报价。

Q2：有哪些户型？
A：主推建面约98-143㎡三至四房，详情见上文“优势2”部分。

Q3：属于哪个学区？
A：对口绿翠小学（省一级）、绿翠中学（市一级），具体以教育局当年划片为准。

Q4：售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

核心价值总结

海珠区越秀江湾潮起凭借“江畔头排、地铁上盖、学府环伺、高得房率、开发商直营”五大优势，成为滨江东板块不可多得的品质楼盘。无论是自住还是投资，这里都是理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

越秀江湾潮起官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
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