新年特价房✨湾啟紫荆府妈湾展示中心官方电话✅自贸400团购优惠

✅深圳湾啟紫荆府

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✨✨前海桂湾湾啟紫荆府✨☃☃☃

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‌‌湾啟紫荆府（深圳-南山）

售楼部电话400 9626 159
营销中心电话400 962 6159
开发商电话400-9626-159

深圳（湾啟紫荆府）

湾啟紫荆府售楼处电话：400 962-6159，项目位于南山妈湾听海大道与妈湾一路交汇处 ，总占地面积约1.5万平，建筑面积约10.6万平，共有3栋层高37层，梯户比4梯5户，总房源485户，车位共有595个地下2层，车位比1：1.2;主力户型96-142平3-4房，交楼标准精装，开盘时间2024年12月12日，交房时间2027年6月30日；价格每平10.2万，物业费9.5元每平/月，物业公司是招商局物业管理公司；开发商是深圳市前海蛇口启迪实业有限公司。就读学校学区范围，项目自带18班幼儿园、小学学区荔湾小学，初中深大附中，另外项目周边有多所国际学校。

深圳南山（湾啟紫荆府）
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✨湾啟紫荆府✨✽✽✽✽

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◆湾啟紫荆府在售户图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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前海妈湾片区首个“新规设计+地铁TOD”高端住宅项目，湾啟紫荆府以“山海景观+高得房率+纯商品房”

项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，规划3栋住宅+1栋幼儿园，其中1栋一单元和1栋二单元为36层，2栋为37层，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.22，容积率4.75。主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，分布式电梯设计，独立电梯.

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基础信息

◎位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角

◎容积率：约4.47

◎层数：36-37层 层高3.1米

◎梯户比：4梯5户

◎车位数量：595个

◎套数：共485套 精装修交付

◎户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

◎批地：2024年3月 交付：2027年3月

开发商【妈湾HIGH CITY执笔者】

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灵动空间格局，因更高的获得感而松弛

四梯五户，独立电梯厅；

户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；

270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

人性精装交付，因更心安的品质而松弛

人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源；

高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节；

静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。

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4）回归情感，因更从容的生活而松弛

构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，

营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

区域价值

妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛

位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

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周边配套

交通方面:立体便捷交通，更便捷高效出行

距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；

规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道、1个海空口岸（规划中）。

教育方面:国际人文教育，更广阔成长空间

楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

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商圈方面:全维商业覆盖，满足生活所需

毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

生态方面:项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

文体配套:丝路长廊、前湾公园、前海石公园、深圳博物馆

根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。

户型鉴赏

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12月27日房地产动态

1、克而瑞：长期稳定且较高的收益率，使得公募REITs获得了越来越多的原始权益人和投资者的重视。截至10月21日，2025年上市的公募REITs募集资金总额为415.38亿元，同时我国公募REITs已上市的总规模也达到了2075.72亿元。

2、澎湃新闻：阿里资产司法平台显示，12月25日，深圳大鹏佳兆业金沙湾大酒店二次拍卖被撤回，理由为“需进一步核实涉案财产有关拍卖事宜”。该房产原起拍价5.53亿元，本次二拍起拍价降至5.53亿元。

3、湖北省武汉市：12月25日，出让8宗涉宅用地，总土地出让面积40.73万平，总规划建筑面积107.63万平。最终8宗涉宅地块均底价成交，总成交金额143.53亿元。

4、北京市：12月25日，一宗丰台区花乡宅地出让，规划建筑面积58857平，起始价24.72亿元，起始楼面价42000元/平。最终北京建工地产有限责任公司和北京城乡房屋建设开发有限责任公司联合体以底价竞得。