江北是奋斗路，也是回家路

“白天结束10个小时的实验，推开家门就是270°环幕花园，饭后在楼下健身中心简单运动一下，所有疲惫都烟消云散了。”

在生物医药谷从事研发工作的小林，最近敲定了星岚花园的一套第四代住宅，他这样描绘理想中的生活模样，“期待早日入住，到时候从实验室到家只要十五分钟通勤路，我将告别跨江奔波的辛劳。”

产城融合，是现代化都市发展的样板。一座“现代、国际、精致、活力、生态”的新主城，不仅要有产的浓度，更要有城的魅力、有家的温馨。

当前，江北新区正积极推动“职住平衡”，打造好房子、好社区，让“干事创业在江北”“畅享美好在江北”成为越来越多人内心的价值认同。

PART.01

已经许久未有品质住宅上市的高新片区，今年推出了首个第四代住宅项目星岚花园，“我们首次开盘到现在，已经去化七成，周末日均到访量六十几组，人气还是很高的。”星岚花园销售负责人说。

新楼盘如此受欢迎，“产”与“人”，是其背后的核心关键词。

作为综合竞争力位列全国前列的生物医药产业高地，南京生物医药谷已集聚了1300余家企业，目前在研新药就有200多项，一年跑出多项在全球、全国领先的产品和技术。今年夏天，南京大学重回江北，将在浦口校区打造化生医药学科主阵地；东南大学、中国药科大学正式入驻全国高校生物医药区域技术转移转化中心，数万名青年人才，共同构建着这片南京人才浓度最高的产业高地。

“星岚花园是我们联合万科在龙王山附近开发的第四代住宅，就是给来这里工作的人才提供高品质的生活选择。”新居集团相关负责人介绍说。

△星岚花园实景图

高品质住房，是人才安居的“核心载体”。近年来，新区不断盘活土地资源，从保障性租赁住房的精准供给，到商品住宅品质的迭代升级，再到老旧小区改造带来的居住环境优化，让低效用地变身品质社区，让安居政策覆盖人才全周期。

“以前住的房子，阳台小，只够晾衣服；现在这个大露台不仅能养花，周末还能邀请同事来烧烤。”在研创园上班的林琳，最近刚定下江海和鸣的房子，她说最中意的就是其270°转角露台，“以后每天早上起床，目之所及是茵茵绿草、浩瀚长江，这感觉棒极了。”

△江海和明实景图

当你结束一天的忙碌，十来分钟就能通勤到家，这份松弛感，将直接拉满生活幸福感。

PART.02

如果说好房子能带来身心的松弛，那不断完善的社区服务和城市配套，就是人才安居的“重要保障”。

今年，新居集团推出“新居生活”服务品牌，将服务的焦点锁定在“家”的楼下空间，其核心是围绕“食、行、住、健”四大生活模块，提供细致入微的解决方案。

以星岚花园小区为例，业主在购房时会签订一份《特约服务协议》，每月每平方多交一元钱，即可享受私宴客厅、自助洗车、20分钟响应老人需求、社区义诊等三十余项服务。

此外，社区计划与江北图书馆合作，让业主在小区内就能实现图书借还。“未来我们的物业还计划开展小学生托管服务，让业主可以安心工作。”星岚花园销售负责人介绍说。

精准优质的社区服务，不仅能打破邻里之间的隔阂，还能构建和谐融洽的社群氛围，让人们在工作之余，能找到心灵的栖息之所，真切感受到城市的温暖。

与此配套的，还有城市基础设施的改造升级。焕新归来的龙王山郊野公园、龙王山城市客厅，呈现全新的城市界面，建设中的南京北站，距离生物医药谷仅5分钟车程。

同时，新区的教育和医疗事业也在持续发力。今年9月，育英二外中央商务区学校、明道研创园学校、南京一中工大中学开学，新学校新气象，也给新区教育注入新活力。社区医院里常驻了外科专家，居民不过江也能与专家面对面问诊；新区10家社区卫生服务中心可全面开展儿童诊疗服务，在家门口就能享受到专业便捷的医疗服务。

PART.03

从龙王山下到长江岸线，一段段“家”与“梦”的故事正在发生。正在建设的十里新潮街，一头连接着滚滚大江，另一头连接着生态绿肺，从四方艺术湖区眺望火热的定山大街建设场景，CBD、CTD、都市后花园，商业、产业、生态，看见当下、畅想未来。

“可以想象，未来我的邻居有做智能算法的，有搞创新药的，周末可以相约在江边跑步，思路都能碰撞出火花。”90后工程师陈先生今年在江北核心区置业，他认为，“工作圈”与“生活圈”的交融，正是这片科创热土最吸引人的魅力所在。

城市和人才的最好关系，莫过于双向赋能、互相成就。

当算法工程师与生物医药专家在江畔步道偶遇闲谈，当芯片研发者和新材料研究员在社区咖啡馆交换思路，不同领域的专业知识便会产生化学反应，催生出跨界融合的创新成果。

当越来越多的人才选择工作在江北、安家在江北，城市便拥有了源源不断的发展动力，当江北持续优化发展生态，让人才在奋斗中实现价值，便能吸引更多英才慕名而来。

城市与人、产业与生活、现实与未来，无数种链接，正在这里孕育着多样的想象空间。

部分素材来源 | 新居集团、建投集团

文 | 郑晓阳

发布 | 吴小荣、徐雅莹

审核 | 钱国江、孙萍