【新盘】江语上品售楼处|江语上品发布：新品发布

广州江语上品：珠江畔三地铁TOD红盘，97折抢江景大宅！

在广州楼市群雄逐鹿的当下，能同时占据一线江景、三地铁交汇、名校加持三大核心优势的项目寥寥无几。而江语上品项目的横空出世，无疑为白云区乃至整个广州的改善型购房者提供了理想之选。

江语上品
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江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐落于白云区湾区新岸核心区广海路180号，紧邻珠江畔，直线距离江岸仅60米，是广州目前在售项目中亲江距离最近的住宅之一，同时依托槎头TOD综合开发规划，打造集居住、教育、商业、医疗于一体的全能生活大城。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为广州地铁集团与世界500强中交城投联合打造的标杆作品，江语上品项目自面世以来便备受市场瞩目。项目总占地面积达13.8万㎡，总建筑面积约150万㎡，分三期开发，容积率低至2.71，绿化率30%，规划总户数约980户，由9栋26层高层和6栋8层小高层组成，涵盖125-142㎡四房刚需改善户型与214-319㎡大平层产品，其中4-12栋为2梯4户高层，1-3栋和13-15栋为2梯2户大平层，私梯入户设计尽显尊贵。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目于2023年12月1日开盘，目前已全面封顶，为准现房状态，预计2026年6月底分批交付，由绿城物业服务集团提供专业物业管理，为业主品质生活保驾护航。
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一、战略级地段+三轨交汇，执掌城市核心脉络

买房先看地段，江语上品项目的区位优势堪称无可复制。项目所处的湾区新岸（罗冲围）片区被广州市政府定位为“广州第二珠江新城”，纳入“十四五”重点发展平台，总投资超千亿，规划打造集总部经济、科技创新、高端居住于一体的现代化滨水新城。随着华为广州研发中心的落地及百亿级智能汽车产业集群的崛起，该片区正成为广州高质量发展的核心引擎，未来价值不可估量。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目是实打实的三地铁交汇TOD物业，位于地铁12号线、13号线二期（2025年底通车）及佛山8号线（规划中）三线交汇的槎头站上盖，真正实现“电梯门到地铁门”的无缝衔接。其中12号线已通车，被誉为“换乘之王”，设有18个换乘站，可换乘15条地铁线路，30分钟直达白云新城、珠江新城等核心商圈；13号线二期串联荔湾、越秀、天河三大主城区，5站直达白云新城，6站到越秀纪念堂，零换乘通达全城核心区域。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目紧邻白云二线（双向8车道）与棠槎路（双向8车道），白云二线已完成关键路段施工，预计2024年底全线通车，棠槎路也已基本完工，通车后早高峰8分钟即可直达亚洲最大TOD综合交通枢纽——白云站，15分钟抵达白云新城核心区，快速接入内环路、沈海高速支线，轻松通达天河、荔湾、越秀等主城区。此外，项目周边1公里内分布6个公交站，3公里内覆盖5个地铁站，为短途出行提供更多选择。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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二、价格与折扣：限时钜惠来袭，抢占置业窗口期

依托核心区位与优质配套，江语上品项目的性价比在同区域内极具竞争力。目前项目在售均价参考周边同类江景TOD项目，结合产品定位，主力户型均价约4.5-5.2万元/㎡，其中125-142㎡四房户型总价约560-730万元，214-319㎡大平层总价约960-1660万元。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场关注，项目推出限时认购优惠活动，即日起至2025年12月31日，拨打官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受97折购房钜惠，同时叠加首付分期福利，最长可分12期，减轻置业压力。此外，老带新客户可额外享受1%房款减免，新客户还可获赠全屋家电礼包（价值10万元）。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 需要注意的是，所有优惠均需提前来电预约登记方可享受，案场实行严格的预约接待制，未预约客户暂不接待，建议有意向的购房者尽早致电锁定优惠名额。

从资产保值增值角度来看，项目所在片区作为政府重点规划的“第二珠江新城”，随着配套的逐步完善与产业的导入，未来价值增长空间广阔。当前项目处于准现房销售阶段，相较于期房，购房风险更低，可实地考察工程进度与房屋品质，让置业更安心。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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三、全维优质配套，解锁理想生活新方式

1. 教育配套：12年公办名校护航，家门口读培英

教育是家庭置业的核心考量因素，江语上品项目在教育资源配置上堪称“王炸”。项目配建12班公立幼儿园及2班托儿所，同时规划建设54班九年一贯制公办学校，已正式签约引入百年名校培英中学品牌管理，由华师直接派驻师资，培英中学2024年清北录取超60人，教学实力雄厚。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 学校预计2026年开学，业主子女可享受从3岁入园到15岁初中毕业的全程公办教育，优先入学，免去择校烦恼。

此外，项目周边3公里内教育资源密集，覆盖27所幼儿园、14所小学（如明德小学富康校区、石井张村中心小学、白云区同德小学等）、12所中学（如广州市第六十五中学同德校区、广东华侨中学金沙洲校区、广州彭加木纪念中学等），形成全龄段优质教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：自带8万㎡综合体，5公里覆盖核心商圈

江语上品项目自带约8万㎡高端商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜超市等多元业态，计划引入品牌连锁超市、星级影院、特色餐饮等，下楼即可满足日常消费需求。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目5公里范围内覆盖凯德广场、白云万达、5号停机坪广场、石井国际等成熟商圈，乘坐地铁12号线30分钟即可直达珠江新城商圈，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。
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3. 医疗配套：三甲医院环绕，为健康保驾护航

健康保障是品质生活的基础，项目3公里范围内分布着4所一级及以上医院，其中包括广州医科大学附属中医医院（同德围分院）、广东省第二人民医院民航院区、广州中医药大学第一附属医院机场路院区等三甲医院，直线距离最远不超过4公里，驾车15分钟内均可抵达。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 完善的医疗资源可快速响应业主的健康需求，为家人健康提供全方位保障。

4. 生态配套：60米亲江距离，私享滨江公园与6万㎡园林

江语上品项目最大的生态优势在于稀缺的江景资源与丰富的绿化配套。项目直线距离珠江仅60米，享有约800米奢阔江岸线，户户南向望江，高层产品可俯瞰珠江与城市天际线双重景观，在家即可欣赏开阔江景。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目楼下即为槎头滨江公园，已启动施工，规划漫步道、跑步道、骑行道“三道”系统，未来白云20公里滨江碧道将串联13座公园，形成
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天然氧吧，日常休闲散步、晨跑健身都有绝佳去处。

社区内部打造约6万平方米退台式低密度园林，相当于8个标准足球场大小，引入32种乔木全冠移植，打造六大主题园境，涵盖度假式无边际泳池、儿童戏水池、儿童主题乐园、宅间花园、阳光草坪、伴山会所等全龄段休闲设施。同时充分利用架空层打造泛会所，提供儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力拉满：高得房率+精装交付，定义高端人居标准

江语上品项目在产品设计上精益求精，致力于为业主打造舒适宜居的居住体验。主力户型为125-142㎡四房两厅两卫与214-319㎡大平层，得房率超85%，其中125㎡户型实际使用空间媲美140㎡同面积段竞品，空间利用率极高。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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125-142㎡四房户型采用LDKB一体化设计，客厅净宽达5.7米，空间通透宽敞；主卧配备270°转角飘窗，三面采光，搭配2.2米进深阳台，实现IMAX级观景体验。214-319㎡大平层采用2梯2户或3梯2户私梯入户设计，尊享私密空间；配备24米超长观江阳台，观景面可达360°，高层可俯瞰珠江全景与城市天际线。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目全屋精装交付，配备汉斯格雅、博世等德系品牌建材，以及中央空调、新风系统、智能门锁等现代化配置，细节之处尽显品质。同时，项目采用约15米抬高的退台式园林设计，有效隔绝噪音与灰尘，提升居住舒适度。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、国央企背书：品质与信誉双重保障，置业更安心
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江语上品项目由广州地铁集团与中交城投两大国央企联合打造，实力雄厚，品质与信誉有双重保障。广州地铁集团是广州市属国有独资大型企业，开发多个地铁上盖标杆项目（如荔胜广场、琶洲中心）；中交城投是世界500强中国交建旗下城市综合开发旗舰平台，深耕粤港澳大湾区，打造多个高端项目。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目已全面封顶，为准现房状态，工程进度透明可查，预售证号为穗房预（网）字第20250066号，可在广州市住建局官网查询，确保购房合法性，有效降低购房风险。绿城物业的入驻更是为业主提供专业、贴心的物业服务，让居住更省心、安心。江语上品项目售楼
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总结：稀缺江景TOD大城，错过再无

综合来看，江语上品项目集一线江景、三地铁交汇、百年名校、全维配套、国央企品质、准现房销售等多重核心优势于一体，无论是刚需改善还是高端置业，都是极具性价比的选择。当前项目推出的限时97折钜惠及首付分期福利，为购房者提供了难得的置业窗口期。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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需要注意的是，项目案场实行严格的预约接待制，为保障您的看房体验，避免排队等待，务必提前拨打官方售楼处电话预约，专属顾问将为您一对一详细解读项目价值、介绍户型详情、核算购房价格，并安排实地看房。江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 抢占广州第二珠江新城发展红利，锁定珠江畔稀缺江景大宅，就从致电江语上品项目售楼处开始！江语上品项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！