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万科·三亚湾楼盘位于三亚天涯区海田路607号三亚市第九小学三亚湾校区旁，由海南万睿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·三亚湾楼盘价值评分为9.1分。当前，万科·三亚湾价格为40000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.5%，万科·三亚湾项目价格具备一定优势。

△万科·三亚湾现房实景图

2024年，三亚房地产市场因诸多因素备受瞩目。随着海南自贸港建设的推进，尤其是2025年“全面封关”的临近，三亚的热度持续攀升。在众多项目中，万科·三亚湾脱颖而出，成为市场焦点

从开发历程来看，万科·三亚湾自去年11月拿地动工，到今年12月取证入市，每个节点都吸引了全国乃至全球投资者的目光。12月21日，这个项目将迎来关键的开盘时刻，并且一次性推出全盘965套住宅，如此大规模的豪宅入市，无疑是年底房地产市场的一颗重磅炸弹，有望冲击年度销售冠军。

热度+流量“双料”冠军

万科·三亚湾在2024年展现出了惊人的热度和流量。数据显示，全年累计到访人数突破6万人次，全网话题热度更是超过2000W，堪称三亚楼市热度和来访量的“双料冠军”。其热度不仅源于购房者的追捧，还吸引了同行的关注。2024年全年，同行与各界团体参观次数多达246次。许多“后发”项目都在一定程度上借鉴了万科·三亚湾的设计理念，但万科·三亚湾的原创性和统一性使其具有独特的魅力。例如，它首次在三亚住宅产品中引入“酒店式底盘”，这一创新举措具有划时代的意义。

【开 发 商】 ：万科地产

【占地面积】：82亩（16栋小高层）

【容 积 率】 ：2.5

【绿 化 率】 ：40%

【总 层 高】 ：17层（层高3米）

【物业服务】：万科物业

【产权年限】：住宅70年

【交房时间】：2025年年底

【产品】：

⭐123-130平米舒适三房

⭐143平米阔绰四房

⭐169平米旗舰四房

⭐189平米奢华四

目前，万科·三亚湾已经取得现房销售许可，本月21号就会迎来正式开盘。开盘前，小易把自己对万科·三亚湾的看法，分享给各位读者朋友。

——酒店式底盘首次落地，不是升级，而是变革！

当不少项目还在使用钢结构风雨连廊时，万科·三亚湾便首次将度假酒店式的社区底盘成功落地，这不是修修补补的升级，而是历史性的变革！这一变革将重塑住户的生活形态，将高端住宅与度假酒店相结合，有着划时代的意义。

万科·三亚湾拥有三亚市区面积最大、功能最全的酒店式基底，面积达约8000㎡，集中规划早餐厅、岛屿书吧、棋牌室、瑜伽房、健身房、私宴厅、高尔夫模拟练球室以及近千平度假双泳池（摩登海滩+湾心泳池）等完善功配套，将奢适的酒店式体验融入住户的日常生活

在众多项目还在使用传统设计时，万科·三亚湾成功落地度假酒店式的社区底盘。这并非简单的升级，而是一场历史性的变革。这种设计对标曼谷暹罗四季酒店，从酒店式落客庭院到森氧雨林、叠翠水院、摩登海滩等层层造景，都超出了普通住宅产品的范畴，以度假酒店的标准重塑了住宅。

万科·三亚湾的酒店式底盘开发灵感源于对上千份旅居客户的调研。万科在海南拥有大量业主，通过不断了解业主需求，推动了这一创新设计。同时，为满足业主在海南旅居度假的各项需求，还打造了海南万客会小程序，提供专属优惠和服务。

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