卖掉高层的31楼，搬到老小区后，才发现高层住宅完全就是智商税！

“总高33层，我买的31楼，原来觉得住高看远，窗户前抬眼就是无遮挡的城市景观、蓝天白云，可到真正买进去以后，我近乎崩溃。

6年后，我果断卖了高楼，又返回去买了个老小区三楼，这一换，才彻底明白为啥有人说高楼是“智商税”

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为什么要卖掉高层的31楼？

①公摊面积太大

高楼建筑公共设施更多，所以公摊面积更大，像我当初买的两梯三户住宅，建筑面积125㎡，实际套内面积只有90㎡，相当于公摊面积达到30%以上——

“差不多2万/㎡的房子，30%住不上，简直就是大冤种。”

相比之下，老小区的房子就截然不同了，公摊面积只有10%左右，同样的面积，90%都是拿来居住的，这样一对比，老小区的房子是真香！

②物业费太贵

高楼房子除了公摊面积大，物业费也不便宜，

3.8元/㎡的物业费，125㎡的建面，每月光物业费就要475元，关键物业提供的服务只算得上三级住宅区，这样的物业服务和价格，跟周边朋友圈中比较贵的了。

小区业主群因为物业费经常闹得沸沸扬扬，大家都觉得这个物业服务质价不符。

到了小区之后才发现，居住成本是真便宜啊。物业费只要8毛/㎡，每月的物业费从原来的475元降到了现在不到150块，生活压力一下子就轻了许多。

③上下楼不方便

以前住31楼，特别依赖电梯出行，早晚高峰期等电梯起码十来分钟，如果是从1楼坐到31楼，中间没有其他人上下只要一分钟不到，但是上下班时间，密密麻麻被按红的电梯按键，运行过程中每隔几秒钟就要停一下，自己还总是最后下的。

整个过程要好几分钟，而且电梯里还又闷又热，坐电梯时间还长，尤其是夏天，电梯里总是弥漫着汗臭味，真的很不舒服。

更重要的是，关一旦电梯老化，时不时就会出现故障，需要检修，这种情况就更让人无语。从31楼步行到1楼，还不算累，但是从1楼爬楼到31楼，简直爬到人腿发软，有点急事，总要被耽搁。买房前得意洋洋，到后面郁郁寡欢，这种体会很深刻。

搬到老小区3楼以后，出行不再说电梯说了算了，楼层不高，爬楼权当锻炼身体。

④有安全隐患

随着房子楼龄越来越老，高楼住久了，就会感觉特别不踏实，不是担心电梯故障，就是担心火灾、地震等突发情况。即便家里专门备了灭火器逃生绳，依旧消除不了这种担忧。

毕竟，高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道等等竖向井道多，一旦发生火灾，整个建筑就像是一座高耸的烟囱，火势会迅速蔓延。

而消防云梯一般最高也只能抵达18楼左右，31楼的高度，想要靠外援救助，怕是只能听天由命，毫无逃生的希望。

反观老小区低楼层，即便是发生意外情况，逃生更容易，救援也没那么麻烦。

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搬回老小区后住起来真香

自从搬到老小区居住以后，才发现和高楼住宅简直就是天差地别，不仅从此不再焦虑突发情况了，心情好多了，原来老小区有着这么多优点啊。

①各种开支大幅减少

搬到老小区以后，日常的生活开支大大下降，物业费便宜，停车免费。以前住31楼，每个月的基础开销起码接近1000块，现在200块钱就可以搞定。

这样算下来，一年将近节省上万块，用这些钱来改善生活品质，不香吗？

②配套设施齐全，生活太方便

到老小区居住以后，才发现周边的配套设施比高楼层小区齐全多了，比如说，公园、超市、医院、学校，甚至是游乐场，小区周边3公里之内应有尽有；平时不管是买菜、购物，还是接孩子上下学，包括看病买药，简直不要太方便，根本不用东奔西跑，开车走很远的路去找。

更重要的是，上下班通勤出行也更方便了，不管是坐公交，还是做地铁，往下楼出了小区就是站点，想去哪就去哪，这种便利性，才是我们想要的生活，不是嘛！

③上下楼方便

俗话说金三银四，老小区的三楼，房子南北通透，采光好通风好。

这楼层不算高，上下楼方便，而且，住在三楼一方面没有低楼层经常反水的痛苦，更没有高楼层爬楼累的担忧，这样的生活节奏，堪称自由自在。

④社区氛围温馨，有烟火味

相比于高层住宅的冷漠和疏离感，老小区居住更有人情味，邻居见了面会打招呼，慢慢就熟了。傍晚家家飘出饭香，那种温暖踏实的感觉，是高楼里永远找不到的。

自从搬到老小区后，家里人的精神面貌都不一样了，每天都神清气爽的。真后悔没早点搬到老小区，住着简直不要太舒服了。

有一说一，经过这次换房，我觉得以后高层住宅可能会越来越不受欢迎——人口密集、公摊大、升值空间也有限，还有诸多的安全隐患，就是妥妥的智商税住宅。

对此，你同意我的看法吗？