☎房产聚焦 ꦿ北京御林湾官方售楼处发布₯北京御林湾官方认证

【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅御林湾售楼处电话：400-668-0320转接333【官方认证】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。

奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。

御林湾号称“价格屠夫”，预计价格比区域最高价低30%，项目于2017年拿地，因此土地成本很低。

项目的位置位于望京樾的南边，分为南区和西区，总计体量约1500套房源，几乎等于之前奶西四个项目的总和。

项目最大的亮点是毗邻亚洲最大的湿地公园-温榆河公园，除此之外配套并无太多亮点，交通上距离地铁站较远。

教育配套有国资中心幼儿园、芳草地国际学校东洲校区、北京八十中温榆分校。

医疗配套周边有公立医院朝阳妇幼保健院北部院区、中日友好医院（规划中）、航空总医院等。

御林湾的北侧是东洲家园、望京云尚、芳草地国际学校。

324地块（南区）规划12栋住宅楼，323地块（西区）规划3栋住宅楼及商业配套，目前为全面封顶准现房。

南区除了商品房住宅，还有两个公租房组团。

项目有两类产品：高层和洋房。

南区为18-25层的高层产品，容积率2.23，近百米楼间距，有90平米、125平米、140平米和155平米四个主要户型，总价范围约600万-1000万元。

西区为6-7层纯洋房，只有三栋楼，容积率仅1.3！一共76套房子，都是大户型，213-220平米的洋房，大四居，低密洋房，总价约1600万-1700万元。

90㎡ 两室两厅一卫

119㎡ 三室两厅两卫

125㎡ 三室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

155㎡ 四室两厅两卫

213㎡ 四室两厅三卫

220㎡ 四室两厅三卫

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