⚡官方通告｜湾啟紫荆府官方售楼处发布：湾啟打造理想品质生活！

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湾啟紫荆府坐落于前海妈湾15单元02街坊，背靠大小南山，面环大海，采用前瞻性的“立体公园城市”理念。

这里三层立体通系统实现极致人行体验和交通效率兼顾，步行即可通山达海。

作为前海首批新规住宅试点，项目以绿建三星标准打造，局部80cm飘窗和主卧无柱弧形转角玻璃最大化景观视野，拓展后的空间利用率达92%-100%，远超传统项目。

项目距妈湾站约550米，未来接驳6条轨道，毗邻听海大道快速通达南山、福田、宝安。

同时，妈湾HIGH CITY由自贸投资统筹开发，整合国际贸易、文体艺术和智慧环境，正从蓝图走向实景画卷。

湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，容积率5.14，共有三栋住宅组成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1.1.2，4梯5户，主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，4梯5户，分布式电梯设计，独立电梯厅。
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【项目数据】

加推套数：165套（2栋）

层高：37层，室内约3.1m

交付时间：2027.3.30

交付标准：品质精装

梯户比：4梯5户

管理费：9.5元/㎡（招商积余）

批地：2024.3月（70年产权）

总户数：485户

车位：595个

地铁：五号线妈湾站

学校：楼下配备18班幼儿园，隔壁规划1所九年义务制学校;荟同，中欧等国际教育资源

使用率：新规住宅，拓展后约92%以上

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111m²D户型三房两厅两卫：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

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121m²B户型四房两厅两卫：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。⭕湾啟紫荆府售楼处电话:湾啟紫荆府400-835-0331☎☎开发商已认证

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142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距离5号线妈湾站约300m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈⭕湾啟紫荆府售楼处电话:湾啟紫荆府400-835-0331☎☎开发商已认证

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教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。✨✨湾啟紫荆府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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休闲配套

项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

灵动空间格局，因更高的获得感而松弛

四梯五户，独立电梯厅

户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；

270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。✨✨湾啟紫荆府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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人性精装交付，因更心安的品质而松弛

人性化品质精装交付、高颜满配美妆细节；

高效便捷的收纳设计、隐藏式音箱接口预留；

静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水。

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