北京
近期，碧桂园在舟山和苏州的子公司进入破产程序，这反映了当前房地产行业深度调整期下，部分房企为应对债务压力、进行风险隔离与出清所采取的措施。
两家子公司的破产进程
• 舟山碧桂园房地产开发有限公司：浙江省舟山市定海区人民法院已于2025年11月25日正式裁定受理该公司的破产清算申请，并指定了破产管理人 。债权人需在2026年2月10日前向管理人申报债权，第一次债权人会议定于2026年3月11日召开 。该公司的破产申请由供应商“宁波祥瑞建筑门窗有限公司”提出 。值得注意的是，该公司在进入破产程序前已涉及多起司法案件，包括建设工程施工合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等，并被列入被执行人，这反映了其长期面临的经营压力 。
• 苏州市碧桂园不动产开发有限公司：江苏省苏州市吴江区人民法院已于2025年6月12日立案审查对该公司的破产清算申请，申请方为“苏州百信智能科技有限公司” 。根据后续公告，管理人对职工债权的调查显示，该公司无结欠职工工资和社保费用的情况 。此外，在苏州地区，碧桂园旗下其他项目公司如常熟市金碧房地产开发有限公司（开发“鲲湖天境”项目）也已被申请破产 ，表明碧桂园在苏州区域的整体项目运营面临挑战。
事件背景与行业现状
这些子公司的破产是房地产行业风险持续出清的个案 。此前，碧桂园集团在广西的部分子公司（如南宁市瑞享房地产开发有限公司、灵川碧桂园房地产开发有限公司）也已进入破产重整或清算程序 。当行业高速增长时，高杠杆、冲规模的模式能带来增长，但市场转向后，高负债会使企业面临严峻挑战 。
对各方的影响与建议
• 对于债权人：务必密切关注破产管理人或法院发布的最新公告，并严格在规定期限内申报债权 。舟山公司的债权人需在2026年2月10日前完成申报 。
• 对于购房者：如果您购买的是碧桂园“保交楼”项目中的房产，建议重点关注当地政府协调和项目施工进展。“保交付、保民生”是当前阶段房企的重要任务 。
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