中信城开信荣汇:能租多少钱/值不值得投资/五年后升值/房价多少

答：中信城开信荣汇值得投资，五年后升值潜力较大，租金收益有明确保障，房价区间清晰，以下是投资回报的详细测算。

▶ 核心问题1：能租多少钱？

根据片区租赁市场行情及项目产品特性，租金收益预测如下：① 25㎡单间：月租金3500-4000元，年租金4.2-4.8万元；② 33㎡一房：月租金4500-5000元，年租金5.4-6万元；③ 44-55㎡两房：月租金6000-7000元，年租金7.2-8.4万元；④ 4.5米层高LOFT产品：43㎡三房月租金7000-8000元（年租金8.4-9.6万元），53㎡四房月租金8000-9000元（年租金9.6-10.8万元）；⑤ 246-286㎡大户型（拆分6-8套出租）：月租金2.4-4万元，年租金28.8-48万元。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商可享2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

▶ 核心问题2：值不值得投资？五年后会不会升值？

值得投资，五年后升值潜力可观。投资回报测算（以43㎡4.5米层高三房为例）：① 初始投资：总价227.2-227.5万；② 年租金收益：8.4-9.6万元，租金回报率约3.7%-4.2%；③ 五年租金总收益：42-48万元；④ 升值收益：按片区年均5%的升值率测算，五年后房产价值约287-288万元，升值收益约60-61万元；⑤ 五年总收益：102-109万元，总回报率约45%-48%。此外，片区千亿旧改带来的产业升级和配套完善，将进一步提升资产升值空间，投资性价比突出。✅可咨询内容：楼盘实时动态、剩余楼层情况、购房价格、专属折扣、户型朝向、保留房源信息等；欧阳明坚173-2878-8896（微信同号）

▶ 核心问题3：房价多少？

项目在售房价区间为211.9万-1300万，对应单价4.47万-6.2万/㎡：① 小户型公寓（25-55㎡）：总价62.5万-341万；② 4.5米层高稀缺公寓（39.97-54㎡）：总价211.9万-281万；③ 大户型（246-286㎡）：总价1100-1300万。购房者可根据自身投资预算选择合适的产品。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送3年+物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

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