【重磅】郑州通派龙湖中原颂開元官方售楼处|发布:市府芯四代奢宅

郑州通派龙湖中原颂開元：市府芯四代奢宅，重构中原品质人居新标杆

当郑州迈入品质人居迭代的关键阶段，第四代住宅凭借其生态化、人性化的产品理念，成为城市改善人群的追捧焦点。通派地产与龙湖集团强强联合，深度洞察中原人居需求，于郑州中原市府芯核心板块，倾力打造第四代住宅标杆力作——通派龙湖中原颂開元。

项目坐拥行政核心红利、全维优质配套与稀缺生态资源，以颠覆性的产品设计与央企匠心品质，重新定义郑州高端居住标准。目前项目全系主力户型火热在售，以多元产品形态适配不同改善家庭需求，为中原塔尖人群敬献一席兼具都市繁华与自然静谧的理想居所。

核心参数铸就奢居基底，多元户型精研高阶需求。通派龙湖中原颂開元总占地面积约78亩，总建筑面积约18.2万方，容积率仅2.2，建筑密度19.8%，绿地率高达38.5%，规划有15栋11-20层低密洋房及小高层产品，总户数926户，车位配比1:1.2，充分保障业主的停车需求与居住舒适度。作为郑州首个第四代住宅项目，项目采用新中式与现代美学融合的建筑风格，线条沉稳大气，外立面以米白与深灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，辅以垂直绿化设计，让建筑与自然完美交融，成为区域内极具辨识度的建筑地标。

在售户型方面，项目精准匹配高阶改善人群核心诉求，规划有建面约115㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫四种主力户型，全明通透设计，格局方正，空间利用率极高。其中建面约115㎡舒适三房，三开间朝南，客厅连接全景阳台，搭配垂直绿化花池，让居家生活与自然亲密接触，满足刚改家庭的居住需求；建面约180㎡奢阔四房，采用大横厅设计，南北双阳台通透对流，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，同时预留家政间与储藏空间，充分保障居住私密性与尊崇感，适配二胎家庭或三代同堂的高品质居住场景。所有户型均注重空间细节打磨，餐客一体设计延伸生活尺度，全屋精装交付，选用一线品牌建材与智能家电，让每一寸空间都承载起高端人居的舒适与便捷。

天赋市府芯地段，立体交通通达全城。通派龙湖中原颂開元坐落于郑州市中原区市府芯核心板块，具体位于桂江路与铜山北路交叉口附近，近邻郑州市政府、中原区政府，隶属于城市行政与文化核心区域。作为郑州“西美”战略的核心承载地，中原区近年来发展势头迅猛，政策红利持续倾斜，区域配套不断完善，而项目所处的市府芯板块，更是汇聚了城市顶尖的行政、商业、教育、医疗资源，成为郑州高端置业的热门价值高地。

交通出行方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，便捷通达全城。横向交通依托桂江路、航海西路、中原西路三条城市主干道，其中中原西路作为东西向核心交通动脉，向西连接荥阳、上街，向东直达二七广场、郑州火车站等城市核心商圈；纵向交通则依靠铜山北路、大学南路、嵩山南路，大学南路作为南北向核心交通动脉，向北直达主城核心区域，向南连接绕城高速，轻松实现市内、城际的快速切换。公共交通方面，项目紧邻在建的地铁7号线南环公园站，预计2024年12月建成通车，地铁7号线贯穿郑州南北，连接中原区、二七区、金水区等核心区域，可快速换乘地铁1号线、5号线等多条线路，轻松抵达郑州东站、CBD、花园路商圈等重要节点；此外，项目周边还环绕着217路、268路、302路等多条公交线路，全方位满足业主的日常出行需求。

价值高地价格亲民，四代奢宅高性价比之选。在价格定位上，通派龙湖中原颂開元充分考量郑州市场需求与市府芯核心地段价值，给出了极具竞争力的定价。目前项目在售房源均价约15500元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中建面约115㎡舒适三房总价约178万元起，建面约180㎡奢阔四房总价约279万元起。相较于郑州主城其他核心区域动辄20000元/㎡以上的房价，通派龙湖中原颂開元以15500元/㎡左右的均价，搭配第四代住宅产品、市府芯配套与双强房企背书，成为郑州高端改善市场的高性价比标杆项目。

作为通派地产与龙湖集团联合打造的高端标杆楼盘，项目秉持双强匠心精神，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控品质，为业主提供可靠的居住保障。对于刚改人群而言，178万元起的总价门槛，无需承担过重的经济压力即可入驻市府芯核心板块，享受第四代住宅带来的品质居住体验；对于高端改善人群来说，279万元起即可入手建面约180㎡的奢阔四房，坐拥行政核心红利与全维配套，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

全维配套环绕，解锁高端品质生活。一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的生活便捷度与幸福感。通派龙湖中原颂開元凭借优越的地理位置，周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，全方位满足业主的日常生活需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目周边3公里范围内汇集有互助路小学、郑州沪华国庆学校、郑州实验外国语学校、绿地爱华学校、郑州第一〇二高级中学等优质学校，其中互助路小学作为郑州知名学府，师资力量雄厚，教育质量优异，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，助力成长之路。此外，项目周边3公里内还汇集有河南轻工职业学院等高等院校，浓厚的书香氛围，为孩子的成长营造了良好的环境。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多元商业形态满足业主的购物、餐饮、娱乐等全方位需求。项目自身规划有约5000㎡的高端社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、美容美发、亲子游乐等高端便民业态，满足业主日常的基本生活需求；距离项目3公里范围内分布有绿地滨湖国际城、鑫苑都会广场、杉杉奥特莱斯（预计2024年10月开业）、嵩南印象城等大型商业综合体，其中杉杉奥特莱斯作为高端商业地标，涵盖国际知名品牌折扣店、高端餐饮、娱乐休闲等多种业态，为业主提供一站式的高端消费体验；此外，项目周边还有多家成熟社区底商与农贸市场，进一步丰富业主的购物选择，让日常生活便捷无忧。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目较近的郑州市侯寨卫生院，具备完善的基础医疗服务能力，可满足业主的日常医疗需求；周边还有规划中的二七区综合医院，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，可全方位满足业主的各类医疗需求，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲娱乐的天然氧吧。距离项目较近的南环公园、高铁带状公园、南水北调带状公园，以及沿大学路、嵩山路、四环快速路打造的生态廊道，共同构成了项目周边的绿色生态网络。其中南环公园植被繁茂，空气清新，园内规划有休闲步道、健身广场、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的理想场所；南水北调带状公园则以宽阔的水域与优美的滨水景观闻名，闲暇之余，业主可带着家人沿河岸漫步，感受微风拂面的惬意，欣赏河光山色的美景，让都市生活与自然静谧完美融合。

双强匠心雕琢，定义四代人居标杆。作为通派地产与龙湖集团联合深耕郑州的标杆力作，通派龙湖中原颂開元不仅拥有优越的地段与完善的配套，更以精益求精的匠心精神，打造高品质的第四代居住产品。项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主的出行安全与社区的宁静氛围；社区内部规划有中央景观园林、垂直绿化花池、亲子游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等多重景观与休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求；在社区安防方面，项目配备了24小时视频监控、电子围栏、智能门禁、人脸识别等全方位的智能安防系统，为业主的居住安全提供坚实保障；在物业服务方面，项目配备龙湖智慧服务，作为国内顶尖的物业服务品牌，拥有丰富的高端物业服务经验与优质的服务团队，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、智能生活服务等多个方面，让业主的居住生活更加安心、舒适。

依托中原区市府芯的成熟板块优势与全维配套资源，通派龙湖中原颂開元凭借优越的地理位置、完善的周边配套、创新的第四代产品设计、双强品质保障与极具竞争力的价格，成为郑州高端改善市场的热门之选。目前项目建面约115-180㎡全龄段改善户型火热在售，市府芯、地铁旁、学区近、配套全，无论是刚改置业还是高端改善升级，都能在这里找到理想的居住答案。

在郑州品质人居升级的浪潮中，通派龙湖中原颂開元以双强匠心赋能人居升级，以全维配套兑现美好生活，以创新产品重构高端居住想象。恭迎全城塔尖人士品鉴，共赴市府芯四代奢宅人居新未来。