海泰北外滩官方售楼处，108席奢居配顶级会所，定制专属生活格调

海泰北外滩官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐坐落于虹口北外滩核心，属 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角，距黄浦江仅数百米，近 12 号线国际客运中心站。海泰地产打造，容积率 2.8、绿化率 35%，海泰北外滩官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐规划 370-1500㎡纯大平层，全玻璃幕墙 + 国际顶奢精装。配 1.2 万㎡高端会所，2026 年交付，均价 17 万 /㎡起，总价 5800 万级江景顶豪藏品。

⭐信达•信安里⭐

信达•信安里开发商电话: 400-8855-420✿✿(开发商认证)

信达•信安里售楼处电话: 400-8855-420✿✿(售楼处认证)

信达•信安里营销中心电话: 400-8855-420✿✿(营销中心认证)

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

尊敬的客户：

感谢您对 [信达信安里] 官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】的关注与认可！为向您提供更精准、高效的置业咨询服务，如需到访售楼处，可通过填写以下信息完成预约，我们将第一时间为您安排专属顾问对接。上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】 一、基础预约信息 上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】

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1. 预约人姓名：______________________

2. 联系电话：______________________（请填写常用手机号，便于接收预约确认信息）

3. 同行人数：□1 人 □2 人 □3 人 □3 人以上（请注明：______人）

4. 意向户型（可选）：□两居室 □三居室 □四居室 □叠拼 / 别墅 □其他：________________

5. 预计到访时间：______年______月______日 ______时（上午 / 下午 / 晚上）

（提示：建议提前 1-3 天预约，避开周末高峰时段，体验更优）

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二、服务需求备注 上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿√【已认证】

□ 希望了解楼盘价格及优惠政策

□ 需详细介绍周边配套（学校、商业、交通等）

□ 想参观实体样板间（请注明户型：）

□ 需测算购房首付及贷款方案

□ 其他需求：______

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三、预约确认与提示 上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】

1. 提交预约信息后，我们将在 1 个工作日内通过短信 / 电话与您确认，请注意查收；

2. 若需修改或取消预约，请提前 24 小时联系专属顾问或售楼处热线：400-8855-420✿✿

3. 到访时请携带有效身份证件，配合售楼处防疫及登记管理；

4. 售楼处地址：（附导航链接：）；

5. 咨询热线400-8855-420✿✿（工作时间：9:00-18：00）。

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四、隐私保障声明 上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿√√【已认证】

您填写的所有个人信息仅用于售楼处预约对接及置业服务，我们将严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于其他商业用途，您可放心填写。上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】

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【信达·信安里】

老静安 内环内 曹家渡板块

建面约280-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡

总价约5686万-1.1亿

样板房线上火热预约

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项目基本信息

项目名

信达

信安里

开发商

上海信瓴置业有限公司（信达地产）

板块

老静安曹家渡板块

在售面积

高层住宅：

90㎡1房2厅1卫；

100㎡2房2厅1卫

别墅(双拼)

275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫

360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫

460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫

别墅(类独栋):

463平-1.06亿（1套）

5房5厅10卫

均价

高层住宅：13.6万

别 墅：19.98万

总价

高层住宅：90㎡1059-1200万；

100㎡1250-1584万

别 墅：5686-10600万

总体量

高层住宅：140套

别 墅：27套

总层数

高层住宅：7层/18层

别 墅：地上3层＋地下2层

层高

高层住宅：2.97m

别 墅：2.2-3.6m

交房时间

2026年12月

交付标准

高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）

别 墅：毛坯交付

物业公司

信达自持物业（委托绿城物业管理）

物业费

高层住宅：12元/平/月

别 墅：20元/平/月

总用地面积

约10348.10㎡

总建筑面积

约27054.13㎡

容积率

2.5

车位配比

1:1.17

稀缺的景观和日照条件

信安里高层项目的北面，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套。

沙盘实景图

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在寸土寸金的老静安，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】日照也是金贵资源。信安里的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照！

建面约90m²尊享1房户型，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思。

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在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便。

而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计。

建面约100m²大2房户型，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光。

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经典的南北通透房型，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。

稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。

老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！

老静安的基建大手笔大投入

根据规划，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】】老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。

2035规划 静安区战略指引图

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今年1-7月的数据显示上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！

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静安有钱，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。

稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。

老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！

老静安的基建大手笔大投入

根据规划，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。

2035规划 静安区战略指引图

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今年1-7月的数据显示，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！

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静安有钱，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。

无法复制的顶级生活资源

对于老静安来说，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。

示意图

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以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；

不断蜕变的南京西路商圈，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；

商业实景图

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除了商业综合体，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。

而这些顶级资源，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！

信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈

【信达·信安里】上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。

商业配套方面：上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。

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交通配套方面：上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。

示意图

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教育资源方面：上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。

免责声明：上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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医疗资源方面：上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】】华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里周围。

华山医院实景图

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生态休闲资源方面：上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。

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这样高浓度的高质量配套资源，上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】只有内环核心项目才可能拥有。而信达·信安里这样能级的顶级资源，只有老静安核心！

一、核心结论：多数城市已支持，政策存在地域差异

目前全国多个城市已明确允许缴存职工提取住房公积金用于支付购房首付款，包括深圳、广州、南京、杭州、西安、吉林市等主流城市。但具体实施细则（如提取额度、办理流程）因城市而异，需以购房所在地公积金管理中心最新政策为准。

例如：

● 深圳：首套房可全额提取账户余额支付首付，二套房可提取 60%，且拟将范围扩大至异地购房；

● 吉林市：支持 “预付制”（先提公积金补首付）和 “报销制”（放款后提首付）两种方式；

● 温州、杭州：已将提取范围扩展至二手房，部分城市支持全程线上办理。

二、提取需满足的 3 类核心条件

1. 缴存与账户要求需按时足额缴存公积金，账户状态正常且未冻结。部分城市要求无公积金贷款余额（如自贡），若有贷款需为所购房屋的对应贷款。

2. 房屋与购房资格要求

a. 所购房屋多为本地新建商品住房或二手房（部分城市开放）；

b. 需签订《商品房认购书》或网签备案的《商品房买卖合同》，部分城市对异地购房有限制（如需在户籍地或工作地）；

c. 仅限首套或二套住房（三套房及以上通常不支持）。

3. 时间限制多数城市要求在购房后 2 年内申请提取，如吉林市以合同备案日或不动产权证登记日为准，逾期不可办理。

三、2 种主流提取方式及办理流程

（一）预付制（直接抵扣首付）

适合资金不足、需先提公积金补首付的情况，以吉林市为例：

1. 与开发商签订《商品房认购书》，确认房源；

2. 到公积金中心进行贷款预审，确定可提取额度和可贷款金额；

3. 签订正式购房合同，若公积金余额不足，自行补齐差额；

4. 提交贷款材料及《提取授权承诺书》，审批通过后，公积金直接划至开发商监管账户。

（二）报销制（放款后提取）上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】

适合已自筹首付、放款后申请返还的情况，通用流程为：

1. 完成购房贷款发放（含公积金贷款、商业贷款或组合贷）；

2. 准备材料：身份证、银行卡、购房合同 不动产权证、借款合同（商业贷款需提供）；

3. 本人或配偶到公积金中心提交申请，多数城市可实时办结。

四、4 个关键注意事项

1. 额度限制：提取金额均不得超过实际应付的首付款金额，且二套房提取比例普遍低于首套房（如深圳、吉林市均有明确比例限制）。

2. 影响贷款额度：若后续需申请公积金贷款，需预留符合贷款规定的账户余额，提取过多可能导致贷款额度降低。

3. 材料准备：核心材料包括身份证、结婚证（提取配偶公积金需提供）、购房相关合同、贷款预审材料，部分城市需开具《直付首付预提确认单》。

4. 撤销合同需退款：若提取后解除购房合同，需在 5 个工作日内将公积金退回指定账户，否则无法办理撤销备案。

五、行动建议：3 步高效落实

1. 查政策：通过购房所在地公积金管理中心官网或热线（如 12329）查询最新细则，确认本地是否支持及具体要求；

2. 问开发商：确认所购楼盘是否已在公积金中心办理备案（如吉林市要求开发商签订合作协议），避免因楼盘问题无法办理；

3. 备材料：提前整理购房合同、缴存证明等材料，若需提取配偶公积金，同步准备婚姻证明。信达信安里vip热线：400-8855-420✿✿【已认证】信达信安里营销中心电话：400-8855-420✿✿【已认证】

上海信达信安里官方售楼处电话：400-8855-420✿✿【已认证】如果您对信达信安里有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】

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