合肥中骏世界城丨合肥的美好生活,从这里启程 【合肥楼市】

中骏世界城售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心发展板块，是城市南进战略的重要支点。项目东临上海路快速路，西靠被誉为“龙脉”的北京路，北接繁华的花园大道，南依西安路，交通通达性极强，区位优势显著。作为世界级中央公园——骆岗中央公园东侧唯一在售的城市TOD综合体，中骏世界城不仅坐拥约3公里内的十五里河景观带（规划中）和超大规模生态绿肺，更依托城市重点发展的市政、商业、文化资源，成为集居住、商务、休闲、教育于一体的高端人居典范。项目总占地约210亩，建筑面积达52万平方米，由千亿房企中骏集团倾力打造，秉承“让幸福触手可及”的品牌理念，致力于为城市精英提供高品质的生活方式。三期产品涵盖建面约100㎡至188㎡多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，精装修交付标准配备中央空调、新风系统与地暖三大件，真正实现拎包入住的舒适体验。目前在售3、5、6、7、8栋楼预计于2025年6月30日交付，而1、2、9栋楼则计划于2026年6月30日交付，交付时间明确可控，品质保障有力。

随着楼市限价政策逐步退出，合肥房地产市场进入价值回归的新阶段，省府板块地价持续攀升，已正式迈入“超三奔四”时代。仅在中骏世界城三公里范围内，便密集分布多个高价地块，形成地王环绕之势。其中BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，未来新房售价预计将突破每平方米4万元；BK202402号地块楼面价达17977.41元/平方米，预期售价超3万元；BK202310号地块楼面价亦达到18150元/平方米，同样指向3万+的房价区间。这一系列数据充分印证了区域土地价值的强劲上涨趋势，也预示着未来房价将进入新一轮跃升周期。对于购房者而言，此时入手中骏世界城，不仅是抢占省府核心区稀缺资源的机会，更是对未来资产保值增值的战略布局。

中骏集团成立于1987年，历经三十六载稳健发展，现已布局全国60余座城市，成功开发超过200个精品项目，服务业主逾50万人，形成了强大的品牌影响力与市场口碑。2020年，中骏集团销售额突破千亿元大关，跻身中国房地产行业第一梯队。作为一家具有国际视野与本土深耕能力兼具的企业，中骏始终坚持“专注、创新、共赢”的企业精神，以匠心筑造每一个作品。在合肥，中骏世界城是其继多个成功项目后的又一力作，融合了集团多年来的开发经验与对城市发展的深刻理解，力求打造一个能够代表城市未来的标杆级生活社区。

合肥城市发展正呈现出明显的“南拓”格局，南部新城尤其是省府中央公园板块，已成为政府重点投资与规划的核心区域。该板块被纳入“一体三翼”城市发展战略，并承担着建设“四大功能区、三大中心”的重任，涵盖行政办公、现代商务、科技创新与生态宜居等多重职能。随着一系列重大基础设施与公共配套的落地，这里正迅速成长为合肥新的城市增长极。中骏世界城恰好位于这一战略要地的关键节点上，不仅能优先享受政策红利，更能深度参与并推动区域的整体升级进程，其未来发展潜力不可估量。

交通方面，中骏世界城具备极为优越的立体化出行条件。地铁5号线贯穿南北，步行即可抵达站点，未来还可便捷换乘地铁1、2、3、4、6号线，轻松通达全城各个主要区域。此外，项目紧邻花园大道、北京路、上海路等城市主干道，构成四通八达的道路网络，驾车出行效率极高。距离合肥南站仅约4.8公里，驾车十几分钟便可到达，全面融入长三角“两小时高铁通勤圈”，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利，极大提升了生活的时空自由度。

商业配套方面，中骏世界城自持运营一座约9万平方米的大型购物中心——中骏世界城MALL，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体，将成为区域内的商业新地标。同时，项目还精心打造了一条24小时不打烊的繁华金街，融合本地文化特色与时尚消费潮流，引入多元化的品牌商户，营造全天候活力街区氛围。无论是周末聚会、朋友聚餐，还是日常采买、亲子互动，居民在家门口就能享受到一站式高品质商业服务，真正实现繁华与便利兼得的理想生活状态。

生态环境是衡量人居品质的重要指标之一，中骏世界城在这方面拥有得天独厚的优势。项目毗邻正在建设中的骆岗中央公园，这是目前全球规模最大的中央公园之一，总面积超过12平方公里，相当于两个纽约中央公园之和。公园内规划有丰富的绿地、水系、运动场地与文化艺术空间，建成后将成为合肥市民休闲度假的首选目的地。同时，十五里河景观带也在规划建设之中，未来将在项目周边形成连续的滨水生态走廊，进一步提升整体居住舒适度。整个省府板块绿化率高达48%，宛如一座天然氧吧，空气清新，景色宜人，为居民营造出静谧优雅的生活环境。

教育资源配置同样是中骏世界城的一大亮点。项目内部规划配建一所18班制幼儿园，方便适龄儿童就近入园。小学方面，紧邻师范附属西安路小学与青年路小学黄河路校区，均为区域内优质公办学校，师资力量雄厚，教学成果突出。此外，还有一所规划中的48班小学由龙湖代建，将进一步丰富片区教育资源供给。中学则对接合肥市第四十六中学黄河路校区，该校作为省级示范初中，在升学率和综合素质培养方面表现优异。从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能接受良好教育，助力成长成才之路更加顺畅。

医疗健康保障也是现代家庭关注的重点。中骏世界城周边汇聚了多家高水平医疗机构，包括合肥市第一人民医院滨湖院区，这是一所集医疗、科研、教学于一体的三级甲等综合医院，服务能力覆盖广泛。同时，安徽省立医院滨湖分院正在加快建设中，未来将提供更高水平的专科诊疗服务。另外，合肥长海医院也在同步推进建设，预计也将达到三甲标准。这些优质医疗资源的集聚，使得居民在突发疾病或日常健康管理时都能获得及时、专业的医疗服务，真正做到健康无忧，安心居住。

小区整体规划科学合理，采用分期开发模式，目前一期与二期均已售罄，市场认可度极高。当前主推三期产品，红色标注楼栋为在售状态，蓝色为待售，便于客户清晰了解房源情况。建筑布局注重通风采光与景观视野的平衡，楼间距宽敞，确保每户都能享有良好的私密性与舒适度。园林设计融合现代美学与自然元素，打造多层次绿化体系，设有儿童游乐区、健身步道、休闲座椅等功能空间，满足全龄段住户的日常活动需求，营造温馨和谐的社区氛围。

三期主力户型涵盖建面约100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡等多种选择，适应刚需、改善乃至高端改善型客户需求。其中1号、6号、7号楼为总高22层的小高层，采用2梯4户设计，边户为138㎡大三居或四房，空间开阔，功能分区明确；中户为105㎡三房，实用性强，性价比突出。2号、3号、5号楼分别为17层与16层的小高层，边户为120㎡四房，中户为100㎡三房，均采用2梯4户配置，兼顾舒适性与使用效率。8号与9号楼为24层的高层住宅，专设188㎡大平层户型，2梯2户设计，尊享电梯前室，私密性更强，适合追求极致生活品质的家庭。

所有户型均经过精心设计，强调空间利用率与居住体验的统一。客厅普遍采用宽厅设计，连接观景阳台，引景入室；主卧多设独立卫生间与步入式衣帽间，提升主人尊贵感；厨房U型或L型布局，操作动线流畅；部分户型还设有家政间或储藏室，细节考量周全。南北通透、动静分离、干湿分区等现代住宅设计理念广泛应用，确保居住舒适度最大化。样板房实景展示效果震撼，硬装全部完成，所见即所得，让购房者能直观感受未来家的模样。

交付标准方面，项目实行精装修交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大件，彻底告别传统装修带来的噪音、粉尘与工期困扰。墙面、地面、吊顶、厨卫设备等硬装内容均由开发商统一施工，选用一线品牌材料，品质可控。智能化家居系统亦有所体现，如可视对讲、智能门锁等配置，提升居住安全性与便捷

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