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设计“出圈”

再塑高品质住宅全新审美

纵然与河西顶流高品质住宅（天琴华樟、伟星G03、颐居G67等）“组团出道”，南京中宁府项目仍旧在一众产品中脱颖而出。

为了做出令人“眼前一亮”的产品，中宁府项目联袂全球一线设计团队，如国际知名设计机构HZS滙张思、HBA及著名豪宅设计师唐忠汉等大师团队操刀，旨在打造南京高品质住宅新标准。

效果图

中宁府项目的外立面极具辨识度，在建筑造型上颠覆传统住宅的平铺直叙技艺，形态构思以云、水为蓝本，大量运用圆弧玻璃、双曲面铝板并搭配的定制的铝型材线条。同时运用滚涂工艺的铝板让铝板的轻盈安全与石材纹理优美的特点有机结合，给建筑赋予一眼望去便有“纵看有长江瀑布”的既视感。

实景图

“270°景观阳台是中宁府的一大特色。”南京事业部负责人介绍，秉持“无柱化”的设计理念，阳台保留极少量墙体，构成三面环绕式玻璃“环幕”，每一扇窗外都独立成景。据悉，这也是南京首个大范围采用巨幅玻璃幕墙作为外立面的住宅产品。

实景图

中宁府的会所也赚足了眼球。一进中宁府，会所入口大堂处约60米弧线造型，让人一眼即感受到恢弘大气的视觉震撼。这样的效果归功于设计团队的精心布局，虽是住宅产品，但是配套采用酒店式风格。如，在小区大门参照酒店式入口，设置了环岛归家动线及落客区。会所一楼做成了180°大厅，采用曲面超白钢化玻璃落地而成。据介绍，这种双层夹胶中空玻璃最大重量达到1.5吨，高度达到6.6米，每块玻璃安装至少需要20名安装熟手紧密配合才能安装完成。

实景图

中宁府从美学、工艺、品牌等三大维度，打造南京全新高品质住宅标杆，让精致的生活不仅是昂贵材料的堆砌，更是独特品味与优雅审美的再塑。

02

细节“出圈”

“卷”出产品生命力

在细节的处理上，南京中宁府也是“抠”出了新高度。

以小区主入口两侧的罗汉松为例，为了寻找到两棵充分对称的苗木，中宁府的景观设计师会同施工单位发动身边所有苗木圈的同行去寻找。历时2个多月，实地考察了湖南﹑山东﹑常州﹑金华等地，找到了二十多对苗木备选，后经过姿态、高度、对称性、长势、鳞片生长方向等因素的层层对比，最终筛选出最合适的一组。

实景图

此外，入口落客区的圆形水台也在细节上“精雕细琢”。据介绍，为了打造这个纯铜水台，项目特意邀请非遗工匠花了2个月的时间，采用锻铜工艺手工锻打出金陵美景图。工匠根据图纸现将图案一锤一锤打在铜板上，而后按照制作好的弧形模型再进行试拼接，复核每个细节和尺寸，最终进行抛光打磨、着色打蜡等，确保铜盆整体看不到拼接痕迹。

实景图

对于样板间的精装方案，项目团队更是精益求精，先后经历了30多轮的打磨调整，最终定稿。至于材料选型，项目团队精挑细选、严控品质。为确定地面石材加工毛板质量，项目设计、工程团队凌晨4点出发去福建水头亲自挑选，完成样板确认后又连夜返回。材料到场后，项目团队与监理、施工单位共同检验材料色差、加工精度，并从铺装排版把控整体对缝关系，严格落实“工人在场，我在场”的要求，铺设每一块区域和不同排版位置前，都和铺装班组、工人当面进行对缝、标高、放线、工艺和质量等交底。

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“细节决定品质，产品力决定生命力。”南京事业部负责人说，我们在打造中宁府项目的时候，会尽量考虑到每一处细节，努力让业主在细节中感受到高端定制带来的尊贵感和体验感。

03

管理“出圈”

跑出提质增效“加速度”

自2022年7月13日成功获取G29地块后，南京事业部积极响应公司快周转战略，启动“开局即冲刺”模式，锚定目标、分解任务、协同发力，不断强化项目管控，快节奏、高标准推动项目开发建设。2023年5月21日，中宁府项目所有楼栋提前133天达预售节点。

实景图

从拿地到项目总控计划、建筑方案意见征询、方案批复及取得工规证和施工证，再到主体结构冲出“正负零”……南京事业部严格把控每个关键节点，确保提前或如期达成，踏实走好每一步，为实现“快周转”带好节奏。

现场图

期间，公司领导多次来到项目现场指导工作，破解生产建设过程中的重难点问题，促进各重点工程在确保安全质量的前提下加速推进。

针对“展示区施工体量大、交叉作业多”等困难，南京事业部党总支充分发挥战斗堡垒作用，同公司QHSE与工程技术中心党支部结对互助，多次开展“联学联建”活动，统一思想、凝聚人心，统筹规划，严格落实各项方案，推进精细管理。