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太原楼评☞| 业内视角
836篇/文1365字/阅读8分
导读
太原都市圈打造，必然要形成主城、新城、产业等多功能布局，拭目以待！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！ 见字如面，大家好，我是太原楼评君！
综改区城建方案｜太原南城大动作
2025年12月19日山西转型综改改革示范区官网发布：关于《山西转型综合改革示范区 （太原区域）近期城市建设行动计划暨实施方案（征求意见稿）》向社会 公开征求意见的公告！
编制范围为综改示范区实际管辖范围，包括南部潇河片区（潇河产业园区太原起步区）、中部核心片区（含唐槐产业园区、科技创新城、武宿综合保税区、学府产业园区）、北部阳曲片区（含阳曲产业园区暖泉湾组团、赵庄组团、阪寺山组团、合成生物园组团）三大片区，总面积132.46平方公里。编制期限为2025-2030年。
NO. 1｜背景篇：现状和问题（节选）！
规划从建设现状：1，道路交通；2，水系统；3，能源系统；4，公共配套；5，园林绿地；6，防震减灾等维度客观阐述。
材料中对北部、中部、南部商品房市场做了数据分析，除了中部区域住房开发较为活跃销售达到3.6万套，北部和南部商品房销售极为困难的现状！
在存在问题中的阐述极为精准，综改区当下未能达成职住平衡，尤其是南北部区域，职住分离的情况极为严重——白天上班，晚上漆黑！
NO. 2｜目标篇：实施重点任务！
在综改区此次城市规划实施方案的建设目标中提到：高标准建设潇河片区，打造产城融合高质量发展标杆。这对于潇河新城而言是极为重要的发展契机！
重点看潇河新城片区的相关内容表述：—高标准建设基础设施体系，加大“五大中心”中央集聚区建设力度，提升区域生态景观品质，加大公共服务设施供给。
建成潇河市民中心、三甲医院、文旅大学等教育、医疗、文化、体育等高能级优质资源，打造理想城、荟樾府2处示范住区，推动片区早出形象、快出功能、成片成势。
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以上重点任务对综改区南部潇河新城的发展极为关键，交通、教育、供暖、商业以及住宅区的相关供给到位，次啊能留下人才实现产融新城。
相对南部潇河新城的建设规划，中部和北部就主要是完善教育和商业为主，辅助性发展保障性住房。
NO. 3｜保障篇：资金计划和机制！
从实施目标的资金计划看：2025-2030年期间，南部潇河片区投资约205亿元；中部核心片区投资约93亿元；北部阳曲片区投资约91亿元。
其次，保障措施中：积极向上争取支持，充分利用中央预算内投资、超长期特别国债资金、地方政府专项债券和新型政策性金融工具等资金支持政策。
写在最后：楼平君2022年参与潇河拿地后的产品定位竞标开始接触潇河新城，2025年4-7月份对潇河新城全面入村入企调研，目前潇河是存在一些短板问题，希望在时间的长河中，在资金加持下产业进阶，配套完善，政府和企业共同发力，早日实现蓝图规划！
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