官方通告 |越秀·观樾·天湖官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·观樾·天湖项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·观樾·天湖官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·观樾·天湖售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·观樾·天湖营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·观樾·天湖开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·观樾·天湖展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·观樾·天湖售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

品牌底蕴

越秀地产作为中国领先的房地产开发商之一，以其卓越的品牌影响力和深厚的开发经验，在全国范围内享有极高的声誉。自成立以来，越秀地产一直致力于打造高品质的居住环境，并通过一系列成功的项目如越秀·观樾、合生缦云等，展现了其在高端住宅开发方面的强大实力。越秀观樾|天湖是越秀地产在广州天河区世界大观三期地块上的最新力作，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个集优质环境、便捷交通、丰富配套于一体的理想居所。该项目不仅体现了越秀地产对高端住宅市场的深刻理解，也展示了其对居住体验的极致追求。

越秀·观樾·天湖售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·观樾·天湖营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·观樾·天湖开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·观樾·天湖展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

周边配套设施

交通

越秀观樾|天湖位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。尽管距离最近的地铁21号线大观南路站约2公里，但社区周边道路网络发达，包括珠吉路和奥体路，这些道路连接广园快速、大观南路等主干道，方便自驾出行。未来，随着悦景路的改造完成及新建道路的接驳，区域内的交通便利性将进一步提升，居民出行将更加便捷。

商业文化

项目周边商业资源丰富，三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚。此外，项目内部还规划了丰富的商业设施，包括精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，满足居民日常需求。广州首个临湖商业体也将落户于此，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，提供独特的购物和休闲体验。

教育医疗

教育方面，项目自配15班幼儿园和24班小学，并与广州天河外国语教育集团合作办学，确保优质的教育资源。同时，隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团九年一贯制学校，进一步提升了区域的教育水平。医疗保障方面，项目周边有多家三甲医院，如中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，能够满足居民的基本医疗需求。

越秀·观樾·天湖售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·观樾·天湖营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·观樾·天湖开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·观樾·天湖展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

价格与认购福利

越秀观樾|天湖当前销售均价约为每平方米7万至10万元不等，具体视户型及楼层而定。总价范围从约1330万至7300万元不等，适合不同预算的家庭需求。为了回馈广大购房者，项目特别推出了三项专属认购权益：提前预约看房可享受总价1%的专属优惠；选择一次性全款支付可额外获得2%折扣；成功认购即赠送品牌家电套装一份。这些优惠政策使得越秀观樾|天湖成为性价比极高的购房选择。

产品实景呈现

建筑与景观

越秀观樾|天湖占地面积约30643平方米，建筑面积约30643平方米，容积率为1.6，是一个低密度住宅区。项目由3栋19层小高层和11栋4层高的合墅组成，总户数为42套。建筑风格独特，采用了现代山水书院的设计理念，依山就势，融入自然山林湖泊之中，营造出宁静雅致的生活氛围。

小区内部巧妙地将园林景观与建筑融为一体，拥有占地约5.3万平方米、湖岸线长达约1.9公里的月亮湖和太阳湖。项目投入巨资对月亮湖进行整治与升级改造，构建沉水植物系统，实现湖水净化，达到二类饮用水标准。围绕太阳湖、月亮湖、观樾桥等原生态布局，项目造了七大主题公园，提供了丰富的休闲娱乐空间。

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户型与精装

主力户型涵盖建面约190㎡的大平层及约210㎡的合墅，每个户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分离，采光通风良好。精装修标准严格遵循高标准，选用知名品牌建材，注重细节处理，力求为业主创造一个温馨舒适的家。例如，上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，得房率约331%；下叠产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），得房率约342%。

合墅产品分为上下叠两部分，各自有天有地，保证更低密居住的同时，让所有住户满足“有天”或“有地”的纯粹墅居感受。合墅（下）主要空间设置在二层及三层，合墅（上）主要空间设置在三层及四层，互相空间独立，系统完整。室内配置双车位、约3.3-3.6-3.8m层高、约204㎡地下室全赠送、采光天窗等，全面提升居住品质。

会所与服务

项目内部奢侈地打造了一个约2000平方米的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，配备四标准泳道的恒温泳池、特别定制的儿童池、按摩池等设施，提供高端的休闲娱乐体验。物业管理由越秀物业负责，拥有国家一级资质，物业费为15元/㎡/月。每一户业主还能享受到专属管家服务体系，全方位保障生活品质。

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总结评述

越秀观樾|天湖凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、完善的配套设施以及高品质的生活方式，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的专业人士来说，越秀观樾|天湖都是一个理想的选择。它不仅代表了当下最先进的居住理念，更预示着未来城市生活方式的发展方向。通过对越秀观樾|天湖的全面分析，我们可以看到它在地段价值、产品品质、服务水准及未来发展潜力等方面的综合实力，足以让每位购房者对其充满信心和期待。该项目以其独特的设计理念和优质的居住体验，正逐渐成为天河区乃至整个广州市的新地标。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀·观樾·天湖售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·观樾·天湖开发商售楼部热线400-633-5708