房子还没看就被砍价？东莞卖房，终于有了不赚差价的方案

如果唱衰，楼市就会差，那2010年至2020年这10年，房价可以唱稳了，如果唱多，楼市就能好，那中介天天都说房价在涨，到处都是买房人，那楼市就不会低迷这么长了，如果唱就能解决问题，那早就不存在问题了。

但是，说归说闹归闹，总的根据现实情况来，不要无脑的唱空房价，也不能无脑的唱多房价，有些话只是个人观点，更多的决定还是房东，买手们自己决定的，就像现在问我要不要卖房，我会给出意见，要不要买房，我也给出意见，天天浸泡在市场一线，比你在某些自媒体平台，小视频刷到的数据要真很多吧，关注我的老粉丝都知道，我的视频和文章从来都不是几个字几十个字的，或多或少会有些信息，这也是我一直苦恼的问题，流量和质量不可兼得。

因为，现在的虚假消息太多了，这也是我一直没有做探房类内容的原因，房子有什么好讲的，都是水泥钢筋，我想，购房者和买家们更多的应该是想听到关于市场动态的分析吧，这样才能及时的做出决定，正确的决定，方向不对，努力白费。

这段时间，业内最大的利好消息不是上头出了什么政策，而是真的开始打击无脑唱衰，虚假房源的消息了，上有北京，下有深圳，全国各地都在重点整治虚假营销信息，我相信大家以后应该会很少刷到：“天塌了，某某业主巨亏几百万之类的小视频了”，“挂羊头卖狗肉的卖房小视频了”这是个好事情，至少不会那么乱了，让买家和卖家能更清楚的知道各地的真实情况到底是如何。

但是，这个信息差的抹平是需要很长的时间的，也不知道这次是临时行动还是会持续下去，毕竟平台也是需要舆论留住观众的，没有了低级趣味，用户也留不住了，毕竟无房群体还是占多数的，他们需要一个证明自身观点的地方，只要有中介存在，这种买卖双方不平等的信息差就不会完全抹平，因为总有无良中介，也总有卖房和买房的小白，他们如果刚好碰到一起了，总会产生点火花。

如何破解？

所以，才有了现在的单边代理，完全站在受托人的立场去出发，每一套房都当作是自己的物业去处理，我们只给出理性的建议和实打实的推广方案，不赚差价，不漫天压价，一切让市场定价，非常透明的交易规则，目前在全东莞已经初步形成的完整的闭环模型，我希望这样的卖房思路让更多人的了解，让更多的人受益。

试想一下，作为卖方来说，都有自己的事业，不可能放下工作天天去研究如何卖房，因为要生活，要现金流，企业要养员工，上班族要养家庭，根本停不下来，也根本没有时间去天天去跑市场，研究市场，激发中介带看的，也不知道下一步中介会给你下什么套，就像现在很多房东跟我反映，房子还没看直接砍我价格，说有客户买，这正常吗？因为中介大多都是站在买方市场的，已经不是5年前了，以前是客多房少，现在是客少房多，都把买家捧在手里了，所以，受趋势的影响想要撮合交易一定是拿卖方下手的，一定会想尽各种办法压价，宁愿让卖方降十万也不忍心让买方加2万的这种心态。

所以，想要避免这种情况，就只有一种办法，那就是用专业的人去和专业的人打交道，“用魔法才能打败魔法”，我知道中介在想什么，我也知道买家在顾忌什么，大龙哥虽然天天在网上抛头露面，但实际也是一位深耕东莞楼市多年的地产人，我现在想做的事情，用我的多年地产实操经验和5年的自媒体运营经验，帮助各位想出货的房东们出货。

最后，再啰嗦几句，如果能不卖那就不卖吧，研究一下租售比，我一直都是看好东莞长期房价的，但迫于生活，我们必须向前看，留得青山在不愁没柴烧，未来五年还很长，具体楼市哪一年能触底回升我也不知道，但根据现有数据，至少2026的走势大概率是比今年更低的，特别是二手房，如果当下困惑，或许我也能给你一些思路，一些中肯的建议。