官方聚焦|华润沄璟文华轩最新发布:以匠心品质铸就人居传奇!

西湖之江芯稀缺改善红盘！华润沄璟文华轩全维配套解析，550万起抢占央企奢宅席位.

华润沄璟文华轩作为华润置地高端“沄璟系”在杭州的重磅力作，择址之江板块黄金十字轴核心——枫桦路与文景路交叉口

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，无疑为西湖主城改善市场注入了强劲活力。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为央企华润独资开发的纯改善住区，项目从地段禀赋到产品规划均展现出顶豪基因，无论是板块稀缺性、全维配套还是产品力都堪称行业标杆。接下来，我们将从项目核心参数、价格折扣政策、周边全维配套等维度，为大家全方位解读这座西湖之江的人文奢宅。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心地段定价值，硬核参数筑品质

地段是房产的核心价值锚点，华润沄璟文华轩的选址堪称精准把握了之江板块的发展脉搏。项目所处的之江板块，紧邻之江文化中心这一省级文化地标，步行5分钟即可直达，周边汇聚了之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，高知人群与科创精英的集聚，不仅提升了板块的圈层质感，更赋予了房产强劲的保值增值能力。数据显示，之江板块近3年绕城内纯改善供地占比不足8%，华润沄璟文华轩作为板块内稀缺的纯改善新盘，其稀缺性不言而喻。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，华润沄璟文华轩充分展现了央企的匠心规划。项目总占地面积约34895㎡，总建筑面积约76769㎡，规划建设15幢14-18层高层住宅，总户数约464户，为居住者营造了低密舒适的社区氛围。项目产权年限为70年住宅产权，容积率低至2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，内部将打造多重园林景观，形成“城市公园+社区绿肺”的双重生态格局，让业主推窗即见绿意。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建筑设计上，项目采用现代简约风格，立面选用铝板+大面积玻璃幕墙的公建化设计，不仅质感高级、抗老化能力强，更实现了超0.4的窗墙比，最大限度保障了室内的采光与通风。社区实行人车分流制度，规划车位数556个，车位比达到1:1.4，完全满足业主的停车需求。物业方面，由华润旗下国家一级资质的润加物业服务有限公司提供服务，物业费为5.8元/㎡/月，24小时管家式服务将为业主的品质生活保驾护航。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目主打145-215㎡纯四房设计，无刚需户型掺杂，保证了社区圈层的纯粹性。户型设计极具亮点，145㎡采用“四叶草”布局，双联阳台搭配独立家政间，空间利用率极高；178㎡打造南北双套房，配备6米宽厅与中西双厨，主卧自带星空露台；215㎡楼王户型更是拥有270°转角落地窗与独立电梯厅，约7.2米横厅可直面景观，全方位满足改善客群的居住需求。项目全部采用带装修交付标准，涵盖地暖、新风及全屋智能系统，部分户型选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际知名品牌，品质感拉满。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、亲民价格+多重折扣，抢占改善窗口期

对于改善客群而言，房价与购房成本是核心考量因素。华润沄璟文华轩结合区域市场行情与自身品质，给出了极具竞争力的价格体系，同时推出多重优惠政策，大幅降低了购房门槛，成为当下之江板块改善的优选。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

据最新销售信息显示，项目参考均价为50080元/㎡，主力户型总价区间在565万-1160万之间，其中145㎡户型总价565-739万，178㎡户型721-882万，215㎡楼王户型984-1160万，对比周边同类型次新房3.8万/㎡的挂牌价，项目在品质领先的同时，价格优势极为明显，形成了显著的价值倒挂。按照首套房最低20%的首付比例计算，145㎡户型首付仅需113万左右，月供约35489元，对于改善客群而言压力相对可控。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的支持，项目推出了多重限时优惠活动，进一步提升了性价比。首先，通过指定售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可直接享受总房款减免2万元的专属优惠；其次，付款方式不同可享受不同折扣，一次性付款客户可享98折优惠，商业贷款客户可享99折优惠；此外，项目针对首套房购房者推出首付比例优惠政策，最低首付比例可至20%，较常规首付比例大幅降低了资金压力。需要注意的是，所有优惠活动均具有时效性，且仅针对预约客户，具体优惠详情需通过售楼处电话咨询确认。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从区域房价走势来看，之江板块作为西湖区重点发展板块，近年来房价呈现稳步上涨趋势。随着之江文化中心的全面运营、科创资源的持续落地以及交通配套的不断完善，板块价值将进一步攀升。华润沄璟文华轩作为板块内的稀缺纯改善楼盘，凭借央企保障、顶豪产品力与全维配套优势，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。当前项目推出的优惠政策，无疑为购房者提供了难得的入市窗口期，错过难再寻。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

付款方式上，项目支持一次性付款、商业贷款与公积金贷款三种方式，为购房者提供了多样化的选择。同时，项目与多家国有银行建立了深度合作关系，能够为购房者提供便捷的贷款服务，部分合作银行还可享受利率下浮优惠，进一步降低购房成本。对于有购房需求的客户，建议提前致电售楼处预约咨询，了解最新的价格政策与贷款详情。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套环绕，赋能便捷品质生活

一个楼盘的居住价值，不仅取决于产品本身，更离不开周边配套的完善程度。华润沄璟文华轩凭借优越的地段优势，周边汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，形成了“5分钟生活圈”，全方位满足业主的日常居住需求。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 立体交通网络，便捷通达全城

交通是连接城市的纽带，华润沄璟文华轩周边构建了“地铁+主干道+隧道”的立体交通网络，出行极为便捷。公共交通方面，项目距离地铁6号线之江文化中心站直线距离仅530米，步行6-8分钟即可抵达，该线路可直达滨江核心区，3站即可实现转线，轻松通达杭州各核心区域；周边3公里范围内还有79个公交站点，311路、412路、708路等多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻枫桦路、文景路等城市主干道，可快速衔接之江路、彩虹快速路、紫之隧道等交通大动脉，10分钟可达钱江新城，20分钟覆盖滨江、武林等核心商圈，轻松实现“工作在主城，生活在之江”的理想状态。此外，项目距离杭州萧山国际机场车程约40分钟，为业主的长途出行提供了便利。

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2. 繁华商业集群，满足全场景消费

商业配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与幸福感。华润沄璟文华轩周边商业资源极为丰富，形成了“社区商业+大型综合体”的多层次商业格局。项目距离银泰百货（之江店）直线距离仅680米，步行10分钟即可抵达，该商场涵盖国际知名品牌、大型超市、餐饮美食、电影院等多种业态，满足业主的一站式购物需求；3公里范围内还覆盖了之江银泰城、转塘天街、滨江开元广场等大型商业综合体，繁华触手可及。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有众多社区商业配套，便利店、菜市场、水果店、餐饮店等一应俱全，业主日常购买生活用品、就餐等无需远行，极大地提升了生活便利性。未来，随着板块的持续发展，周边商业配套将进一步升级，为业主带来更加优质的消费体验。

3. 全龄教育资源，护航孩子成长之路

对于有孩子的家庭而言，教育配套是购房的核心考量因素之一。华润沄璟文华轩周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，均能为孩子提供优质的教育服务，让家长无需为孩子的教育问题担忧。项目周边3公里范围内有萧山区实验幼儿园、银河幼儿园、水晶城幼儿园等20所优质幼儿园，办学理念先进、师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的启蒙教育。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

小学教育方面，项目对口萧山区实验小学，该学校是萧山区的重点小学之一，办学历史悠久、教学质量优异，拥有完善的教学设施和优秀的教师团队；此外，周边还有杭州市之江第二小学、杭州市西子湖小学等5所优质小学，家长可根据需求选择。中学方面，距离项目约2.5公里的萧山区第一中学，是浙江省一级重点中学，历年高考成绩在杭州市名列前茅；周边还有杭州仁和实验学校、之江一中、浙江省杭州滨文中学等9所中学，全龄段优质教育资源为孩子的成长之路保驾护航。

4. 优质医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能够为居民的健康提供有力保障。华润沄璟文华轩周边医疗资源丰富，涵盖综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，形成了全方位的健康保障网络。项目距离萧山区第一人民医院直线距离约3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有萧山区中医院、浙医二院国际医学中心、浙一医院之江院区等多家优质医疗机构，距离均在5公里范围内；周边3公里范围内还有13个医疗机构，包括西湖区转塘街道社区卫生服务中心珊瑚沙社区卫生服务站、西湖街道社区卫生服务中心梵村社区卫生服务站等，能够为业主提供便捷的日常医疗服务，如健康体检、常见病诊治等。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够得到及时、专业的救治，守护家人的健康。

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

5. 生态景观环绕，尽享自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，生态景观资源成为稀缺品。华润沄璟文华轩地处之江中央生态区，周边三重绿地环绕，负氧离子浓度高于市区2倍，兼具“主城繁华+生态静谧”双重体验，宜居属性突出。项目3公里内汇聚了之江中心公园、之江船工业遗址公园、滨水绿带等8个公园景点，其中之江中心公园距离项目仅1.1公里，步行15分钟即可抵达，是业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳场所；宋城景区距离项目也较近，闲暇时可与家人朋友前往游玩，感受文旅魅力。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：央企保障+稀缺价值，定义之江改善新标杆

综合来看，华润沄璟文华轩凭借西湖之江芯的稀缺地段、央企华润的品牌保障、顶豪级的产品力以及全维完善的配套设施，无疑成为了杭州西湖区改善市场的标杆项目。从地段来看，项目占据之江板块“文旅+科创”双红利，圈层纯粹且价值潜力巨大；从产品来看，纯四房规划、低密社区、精装交付，全方位满足改善客群的品质需求；从价格来看，极具竞争力的均价与多重优惠政策，降低了购房门槛，性价比优势显著；从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，实现了“5分钟生活圈”的便捷体验。华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润沄璟文华轩

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目处于热销状态，前几批次房源均已售罄，市场热度印证了项目的实力与价值。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。对于有意向在西湖主城购置改善房源的客户而言，华润沄璟文华轩无疑是难得的优质选择。即刻致电售楼处，锁定稀缺席位，启幕西湖之江的雅奢品质生活！华润沄璟文华轩项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！