深圳公积金提取新规实施！10大关注问题答疑！

12月15日起

深圳公积金提取出新规实施

在支持职工购房、租房等

方面推出了系列便民举措

政策更加优化

惠及更多缴存职工

深圳公积金提取新规

✅最新信息

新版《深圳市住房公积金提取管理规定》已于 2025年12月15日起施行。在购房、租房、老旧住房更新改造等多个方面推出了一系列优化举措。

图源：深圳公积金中心

来源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_12533128.html

之前小编发文推过相关信息

可以看下之前的内容

今天小编挑选部分内容

重点跟大家介绍下

关注1：

购房可提取首付，支持“既提又贷”

✅简单理解

公积金余额可以提取用来支付首付款，并且提取了的额度还可以计算公积金贷款额度。比如 职工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提取用于筹集购房首付款后，以本套住房申请普通公积金贷款，这10万元仍能用于该套住房可贷额度计算(按16倍计算，最高可贷160万元)。

✅购房首付款提取

1️⃣适用条件：职工及家庭成员在深圳购买商品住房（在生成购房合同示范文本后）或保障性住房（签认购协议后），未支付或未足额支付首付款时，可提取住房公积金用于筹集首付款。

2️⃣提取额度

（1）家庭名下仅有1套住房的，可全额提取账户余额（不超过未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取账户余额的60%（不超过未付首付款）。

3️⃣限制条件：仅限提取1次，需线下办理，且与普通购房提取二选一。

✅支持“既提又贷”

职工为筹集购房首付款提取的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于计算本套住房申请普通住房公积金贷款(不含商转公贷款)的可贷额度，真正实现“既提又贷”。

图源： 摄图网ID：500801927

关注2：

新增异地购房还贷提取

✅简单理解

将购房还贷提取范围从深圳市扩展至全国，职工及家庭成员偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息时，可以申请购房还贷提取。

✅异地购房还贷提取

1️⃣适用范围：职工及家庭成员偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息时，可申请提取。

2️⃣提取额度：

（1）家庭名下有1套住房的，每月提取额为实际还贷额；

（2）家庭名下有2套住房的，每月提取额为申请当月应缴存额的60%（不超过实际还贷额）。

3️⃣办理方式：每年可提取1次（可追溯前24个月未提取额），或办理按月委托提取，只能线下办理。

4️⃣限制条件：如在全国范围内有多笔住房按揭贷款，同一提取月份只能选择其中一笔住房贷款申请提取。

图源摄图网素材ID：401755899

关注3：租房提取优化

扩大租房提取倾斜政策支持范围

✅增设租房提取额度阶段性调整机制

1️⃣常态化额度：每月不超过申请当月应缴存额的65%。

2️⃣阶段性提高额度：自2025年11月1日起两年内，无房职工提取公积金用于支付房租的，每月可提取额从65%阶段性提高至80%。

3️⃣灵活性：市人民政府或相关部门、公积金管委会可另行规定租房提取额度标准。

✅扩大租房提取倾斜政策支持范围

1️⃣多子女家庭：取消原“至少有一个未成年子女”的限制，两个及以上子女的无房职工家庭，可按月应缴存额的100%或实际租金提取，且不超过申请当月本市住房公积金月最高缴存额。

2️⃣承租保障类住房职工：除支持承租公共租赁住房职工按实际月租金提取外，新增支持承租保障性租赁住房的无房职工家庭，同样可按实际月租金提取。

图源： 摄图网ID：401754134

新规刚实施

小编也收集了很多朋友咨询的关注问题

今日小编为大家解答

大家最关注的10大问题

10大问题解答

✅租房提取和异地还贷提取可以同时提取吗？

不可以。根据《深圳市住房公积金提取管理规定》，发生本规定第五条第二、三、五项规定的住房消费情形的，在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。

✅购买新房商品房，要银行批贷后才能出购房合同，是不是没办法提取首付？

购买本市一手预售、一手现售、存量二手商品房的，可提供合同ID号联网核查的，无需提供本材料。

✅公积金贷款审批通过，银行也放款了，下个月要划扣了，我打算办理公积金对冲业务，办理这个业务之前，能把余额全提出来吗？

根据规定，职工办理对冲还款，需公积金账户有一定金额，对冲还款业务办理成功后，公积金账户余额将直接对冲还公积金贷款。若职工已办理符合条件的提取业务，账户无余额，则无法办理对冲还款业务。

图源：酷吧

✅购买深圳住房超过5年了，还能办理还贷提取业务吗？

还贷提取不限制购房时间。

✅还贷提取每年可提取1次（可追溯前24个月未提取额），是一次提取一年的，还是可以包含今年和去年俩年的？

可每年申请办理一次偿还购房贷款本息（一年一次）提取业务（简称非按月还贷提取业务），提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。若职工去年未提取，则可根据近两年的还贷情况进行提取。

✅购买商业公寓可以提取公积金吗？

不可以。《深圳市住房公积金提取管理规定》中商品住房是指以下住房：深圳市有关主管部门备案的购房合同或不动产权属证书载明，土地用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、单身公寓、单身宿舍、公寓、宿舍的住房；深圳市有关主管部门认定的商品住房。

（仅为配图，图文无关）

图源摄图网素材ID：401755899

✅深圳公积金可不可以在异地贷款买房？

能不能使用深圳公积金异地贷款买房，需按照购房地公积金中心的政策，向购房地公积金中心申请公积金贷款。

✅在深圳缴存公积金，在异地买房贷款，可以向深圳申请商转公业务吗？

不可以。根据规定，商转公贷款是指职工在深圳市购房并办理商业性住房按揭贷款后，又以普通公积金贷款偿还该商业性住房按揭贷款的一部分或者全部的贷款。

✅公积金贷款供房，现在还继续供，但是公积金里面还有钱。能取吗？

如职工存在偿还购房贷款本息的，有以下两种提取方式可供选择：一是签订按月还贷委托提取协议，每月提取一次；二是偿还购房贷款本息（一年一次）提取，每年度可以申请提取一次。

图源：酷吧

✅为什么我之前有很多余额都不能租房提取，后面的提取的只能按月，前面的余额动不了。

根据提取规定，在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请；同一时间段是指职工上次办理提取业务至本次申请办理提取业务之间的时段；若职工之前的月份已办理过提取业务，则月份数被占用，再次提取只能从上次办理提取业务至本次申请办理提取业务之间的时段计算。

✅多子女家庭、保障房等租房提取的流程？

多子女家庭：须到公积金缴存提取业务银行网点现场办理。申请时需要夫妻双方同时办理，一方无法到场的可委托另一方代办，办理时可同时签订租房委托提取协议，协议生效期间提取的住房公积金可每月自动到账。若一方已自行办理普通租房提取的，该时间段内另一方也只能按照相同方式计算可提取额度。同一个时间段内职工及其家庭成员只能选择一种提取额度计算方式提取住房公积金，且提取金额不超过账户余额；按实际月租金提取住房公积金的，职工及其家庭成员每月提取住房公积金的额度合计应不超过实际月租金，且不超过申请当月本市公积金最高月缴存额。

公租房：须到公积金缴存提取业务银行网点现场办理。夫妻双方都在本市缴存住房公积金的，申请时需要夫妻双方同时办理，一方无法到场的可委托另一方代办，办理时可同时签订租房委托提取协议，协议生效期间提取的住房公积金可每月自动到账。

摄图网 ID：401756886

深圳公积金很多业务

可通过

农业银行深圳分行等深圳市七家

住房公积金归集银行办理

农业银行深圳分行公积金业务指南

✅线下业务预约入口

“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约。

客户来行办理业务前，可提前在“深圳市住房和建设局”微信公众号进行业务预约。具体流程如下：

1.进入“深圳市住房和建设局”微信公众号——选择“业务办理”——选择“公积金预约”

2.进入“公积金预约”界面后，选择“预约申请”——选择需要办理的公积金业务类型——选择农行业务办理网点及业务办理时间。

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✅线上办理公积金业务

企业可通过深圳市住房和建设局官网——住房公积金服务平台，选择农业银行作为单位归集银行，线上办理公积金缴存单位登记、新增专办员、公积金托收等业务。

✅农行深圳分行公积金业务

农行深圳分行系深圳市七家公积金归集银行之一，可为深圳市企事业单位提供全面、高效、便捷的公积金归集业务服务。

1️⃣服务网络广泛

农行深圳分行已在全市各行政区域（含深汕特别合作区）设立公积金业务网点，服务范围覆盖社区、园区及企业聚集区，支持企业办理单位公积金账户开立、专办员变更、缴存基数及比例调整、公积金补缴等全流程归集业务，充分满足企业公积金业务“就近办”的需求，助力企业省时省心。

2️⃣服务专业高效

农行深圳分行营业网点设有专人引导企业通过线上、线下途径办理公积金业务，协助企业预填业务申请材料。针对企业的个性化需求，农行深圳分行还可提供专属客户经理对接、预约上门服务、政策培训指导等增值服务，让企业办事更高效。

3️⃣配套服务全面

除基础的公积金归集服务外，农行深圳分行还可为公积金缴存企业提供一站式综合金融服务，包括对公结算、薪资代发、信贷支持及理财服务，助力企业优化财务管理。

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提交公积金提取申请后

提取资金什么时候到账？

如何查看以往的提取记录？

柜台办的业务手机上能查进度吗？

一起来看看

提取进度查询

✅查询方式

缴存人通过“支付宝-市民中心（深圳）-公积金”，进入“深圳公积金”服务模块，选择“公积金查询-提取记录”查看提取记录和提取状态。

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✅提取状态

1️⃣待受理：收到缴存人业务申请，等待受理。

2️⃣受理中：已受理缴存人业务申请，正在进行业务审批。

3️⃣待结算：已完成业务审批，等待深圳公积金中心发起提取资金支付。

4️⃣已完成：已发起提取资金支付，提取业务办结。

温馨提示：具体到账情况请缴存人查看住房公积金联名卡账户。

5️⃣已撤销：提取业务申请已撤销。

6️⃣受理失败：提取业务审批未通过。进入提取记录详情页，可查看失败原因。

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7️⃣托付失败：由于缴存人银行卡账户问题，导致提取资金支付失败。申请人可线上更换联名卡账户，并重新发起托付申请。变更的联名卡账户不可为原卡。

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8️⃣重新托付处理中：托付失败后缴存人重新发起支付申请，深圳公积金中心再次发起提取资金支付。

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文案 | 吴德祯

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