官方通告 |越秀·大学·星汇城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·大学·星汇城项目于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·大学·星汇城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525接通后输入112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·大学·星汇城营销中心电话：400-990-8525接通后输入112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·大学·星汇城开发商电话：400-990-8525接通后输入112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-990-8525接通后输入112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525接通后输入112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·大学·星汇城售楼处电话400-990-8525接通后输入112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：越秀·大学·星汇城客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送越秀·大学·星汇城营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

如果你正在番禺找一套兼顾通勤效率、孩子成长和日常松弛感的房子，越秀·大学·星汇城15栋或许值得放进你的看房清单。全新加推的88㎡南向三房和107㎡对流四房，主力户型户户朝南，步行约700米即达地铁4号线新造站；社区内配建南瓜儿童乐园、萤火书坞图书馆分馆，还有已开学的番广附创新城学校就在附近。目前项目提供玄关消毒系统、静音门锁及方太三件套等焕新配置，诚意十足。

社区配套：从儿童乐园到书香空间，日常休闲有去处

越秀·大学·星汇城内部规划了约3.6万㎡的园林景观，以二沙岛为设计蓝本，打造全龄友好的户外活动空间。其中，专为小朋友设计的“南瓜儿童乐园”已投入使用，滑梯、攀爬架、沙坑等设施齐全，家长在旁的休憩座椅也布局合理。小区还设有阳光度假泳池、棋牌室与健身区组成的多功能会所，满足不同年龄段业主的日常锻炼与社交需求。

更特别的是，社区内引入了番禺图书馆“萤火书坞”分馆，藏书约5000册，涵盖童书、文学、社科等多个类别。这里不仅是亲子共读的好地方，也成为邻里文化交流的轻社交场域。此外，项目还运营“青年之家”社群基地，定期组织航模社、观星社等活动，让社区生活不止于居住。

高效通勤：地铁700米，4站直达琶洲

从越秀·大学·星汇城出发，步行约700米即可抵达地铁4号线新造站（数据来源：百度地图）。搭乘该线路，4站可至万胜围（琶洲），5站到达车陂南（金融城），快速接驳5/7/8号线，覆盖广州三大核心商务区。对于在琶洲、珠江新城或天河工作的上班族来说，早高峰通勤时间控制在30分钟以内并非难事。

地面交通同样便捷：南大干线已通车，一脚油门即可直达万博CBD；金光隧道开通后，项目与大学城之间的通行更为顺畅。此外，社区还开通定制巴士线路，串联项目、地铁站与番广附创新城学校，解决“最后一公里”出行痛点。

户型设计：88㎡做到三卧朝南，107㎡实现双阳台对流

本次加推的15栋主打88㎡三房与107㎡四房两种户型，均延续项目“户户南向”的设计理念。以88㎡三房为例，罕见实现四面宽朝南，三间卧室全部朝南，搭配超11米的景观阳台，采光与通风效果突出。全屋规划约10米收纳墙，从玄关柜到卧室衣柜系统化设计，提升小户型的空间利用率。

107㎡A户型则采用交互式方厅布局，客厅与餐厅可开可合，灵活适应家庭聚会或独立功能区需求；主卧与客厅均带南向阳台，形成南北对流格局。而107㎡B户型为经典竖厅，动静分区明确，主卧配备独立衣帽间，二胎家庭也能从容安排儿童房与多功能空间。

周边资源：名校在侧，商业街已开业

教育方面，项目已纳入九年一贯制番广附创新城学校的招生范围，该校已于2024年9月正式开学（具体招生政策以教育部门公布为准）。周边高校林立，包括暨南大学、华南理工大学国际校区等13所院校，形成浓厚的人文氛围。

生活配套同样成熟：社区内约4700㎡商业街已有瑞幸、麦当劳、乐凯撒、遇见小面、赛百味、SWAN咖啡等品牌入驻，日常餐饮、咖啡、便利店一应俱全。虽然部分商户仍属规划阶段，但目前已开业的业态已能支撑基本生活所需。

规划理念：低密舒居，兼顾静谧与通透

越秀·大学·星汇城15栋在产品细节上做了多项升级，包括玄关增设消毒系统、入户门采用静音门锁、厨房标配方太三件套等，提升居住体验的“隐形舒适度”。建筑朝向以东南为主，有效规避西晒问题，夏季室内体感更清爽。

项目北侧距离珠江后航道约600米，未来将衔接规划中的约65万㎡滨江公园（依据《广州市珠江后航道公共空间设计方案》），进一步拓展居民的生态休闲边界。同时，南大干线虽为城市主干道，但项目通过楼栋布局与绿化带形成有效噪音遮挡，保障内部居住环境的安静。

物业服务：越秀自有团队，注重细节管理

项目由越秀自有物业团队提供服务，日常管理侧重安全、整洁与响应效率。从已交付楼栋反馈来看，公共区域清洁频次高，电梯维保及时，业主报修通道畅通。在社区活动组织方面，物业也积极联动“青年之家”平台，推动兴趣社群落地，增强邻里互动。

未来潜力：大学城板块持续兑现配套红利

作为广州国际科技创新城的重要组成部分，大学城片区近年来在交通、教育、生态等方面的规划逐步落地。金光隧道贯通、南大干线全线通车、滨江公园推进，都为区域价值提供支撑。越秀·大学·星汇城地处该板块核心居住带，既享现有成熟配套，又具备长期发展潜力。

结语
越秀·大学·星汇城15栋的加推，为追求品质生活的家庭提供了一个务实选项：南向户型、地铁近、儿童友好、书香氛围浓。它不靠夸张话术吸引眼球，而是用细节——比如11米收纳墙、静音门锁、社区巴士、萤火书坞——一点点堆砌出真实可感的居住温度。如果你看重孩子的成长环境、通勤的确定性，以及每天回家时那份松弛感，不妨亲自走一走这个社区，看看阳光洒进阳台的样子。

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越秀·大学·星汇城售楼处电话/地址：400-990-8525接通后输入112 （24小时咨询热线）

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