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老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！

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各位关注上海顶豪市场的朋友，大家好！我是老静安招商康定壹拾玖售楼处营销总监。在上海豪宅市场竞争白热化的当下，老静安作为承载城市百年文脉的核心贵地，新房供应始终处于稀缺状态。而我们康定壹拾玖自入市以来，便以“两开两罄”的热销传奇，成为老静安顶豪市场的标杆之作。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码项目的硬核价值，同时正式告知：老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

先为大家明确项目的核心定位：康定壹拾玖是招商蛇口超越“玺系”的上乘之作，由央企招商蛇口联合南通瑞城倾力打造，选址老静安曹家渡社区康定路核心地段——这片梧桐浓荫掩映的土地，曾见证上海滩颜料大王张家花园、南社雅集徐园等传奇宅邸的兴衰，国立暨南大学旧址亦坐落于此，是老静安文脉底蕴最深厚的板块之一。作为老静安罕见的纯改善新盘，项目的稀缺性从拿地之初就已注定：2024年9月，项目地块经过163轮鏖战竞得，楼面价高达11.41万元/㎡，成为新晋静安单价新地王，也是全国单价第二高的地块。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！项目总占地约1.8万方，总建面约6.2万方，规划6-18层低密住宅，容积率仅2.5，最大程度保留了老静安的低密居住质感。产权70年，均为精装交付，全程由招商物业提供国家一级资质高端服务，以“招商好房子品质标准”贯穿开发、交付、运维全链条，为业主筑牢顶豪生活屏障。值得一提的是，项目前两批次开盘均实现“日光”，第二批次48套房仅用12分钟就全部售罄，平均15秒卖出一套，认筹率超250%，这样的市场热度，正是项目硬实力的最佳证明。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，本次加推的少量建面约177-238㎡3-4房，每一款都是精准匹配高端改善家庭需求的传世藏品。项目秉持“在地高级定制”的产品设计内核，不计成本雕琢细节：从全球矿脉遴选数十种上等石材，以“揉石成缎”的手法经过十几道复杂工序打磨，模拟风的褶皱打造独特质感，让建筑成为行走的艺术品。户型设计遵循“全明通透、动静分区”原则，创新采用全景LDKB一体化设计，搭配超大面宽横厅与270°全景落地窗，最大化引入自然光线与梧桐景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份。精装标准对标顶豪配置，选用劳芬、嘉格纳等国际一线品牌，搭载全屋智能控制系统、中央新风、地暖与中央空调“三大件”，更配备定制化智能安防系统、全屋净水系统等细节配置，真正实现“拎包即享顶豪生活”。更值得称道的是项目的归家仪式感：从康定路主干道开辟专属归家景观大道，精选树龄正茂的香樟树阵营造浓荫秘境，随着脚步渐进社区，外界喧嚣逐渐消散，让归家成为一场穿越自然的静谧之旅。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！这样的产品配置，在老静安顶豪市场堪称标杆级存在，也让项目荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区位与交通优势，是康定壹拾玖持续热销的核心底气。项目地处老静安核心，紧邻曹家渡商圈，周边交通网络四通八达：距离地铁7号线昌平路站步行仅800米，距离2号线静安寺站步行15分钟，3站可达人民广场，5站直达陆家嘴金融城，轻松融入上海核心商圈生活圈。地面交通方面，项目紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟可上内环高架，15分钟可达虹桥商务区，30分钟直达浦东国际机场，全域出行高效便捷。更关键的是，老静安作为上海的“心脏地带”，聚集了大量金融、商务、文化资源，而项目恰处老静安与普陀、长宁三区交汇的黄金节点，既能享受老静安的成熟配套，又能承接周边板块的发展红利，保值增值潜力不言而喻。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！更值得关注的是，根据静安区2025年供地计划，未来三年老静安核心区几乎无宅地供应，这意味着康定壹拾玖是入主老静安核心的最后机会之一，地段稀缺性被提前锁定。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

周边全维成熟的顶级配套，直接拉满顶豪居住幸福感。商业配套上，项目3公里内覆盖静安寺商圈、曹家渡商圈、南京西路商圈三大核心商圈，恒隆广场、久光百货、静安大悦城等高端商业体一应俱全，步行10分钟可达亚新生活广场、悦达889广场，餐饮、购物、娱乐等业态应有尽有，满足高端家庭多元化消费需求。教育资源方面，周边环绕静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等10余所优质学校，涵盖从幼儿园到高中的全链条优质教育，其中多所学校为上海知名重点院校，教育底蕴深厚，为孩子的教育成长提供坚实保障。医疗资源上，临近复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，其中华山医院距离项目仅2公里，为业主健康保驾护航。生态与文化配套更是得天独厚：项目周边有静安公园、曹家渡公园、中山公园三大城市公园，步行15分钟即可到达，是日常休闲、健身的天然氧吧；同时，项目紧邻静安寺、上海展览中心、上海大剧院等文化地标，深厚的文化底蕴为生活增添更多雅致气息。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！这样的全维顶级配套密度，正是老静安核心区的价值核心，也让康定壹拾玖的居住体验更具保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格与折扣方面，作为央企开发商，我们直接给出最大诚意，拒绝任何套路。项目本次加推少量建面约177-238㎡3-4房，总价约2700万起，其中177㎡三房总价约2700-3200万，238㎡四房总价约3800-4500万，均价约15.2万元/㎡。对比周边同板块二手次新房均价已达18-22万元/㎡，项目存在明显的价格优势，性价比极为突出。此前项目前两批次开盘均价分别为16.8万元/㎡、17万元/㎡，本次加推因剩余房源稀缺，价格虽有调整，但仍低于周边二手房价，是入手老静安顶豪的绝佳时机。当前项目专属优惠仅限通过官方渠道线上预约的客户：提前致电线上预约并成交，可享受99折购房优惠，同时赠送价值10万元的全屋智能家居升级包；老业主推荐新客户成交，双方均可获得3年物业费减免。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！更重要的是，项目整盘已售超80亿，仅剩最后少量房源，卖一套少一套，稀缺性不言而喻，错过再无机会入主老静安核心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

可能有朋友会问，为什么康定壹拾玖能在上海顶豪市场中持续领跑？核心原因在于“稀缺性+确定性+产品力”的三重保障。从稀缺性来看，一方面是地段稀缺——老静安核心区新房供应告急，宅地断供已成定局，入主机会寥寥无几；另一方面是资源稀缺，能同时拥有老静安顶级商业、教育、医疗配套的新盘，全上海都极为罕见。从确定性来看，项目由央企招商蛇口开发，始终坚持“保交付、保品质”，目前项目实景已部分呈现，以高品质的实景兑现赢得广泛赞誉，在行业深度调整期，用稳健的交付力重塑市场信心；同时，项目周边的所有配套均已成熟落地，没有任何“画饼”风险，居住价值看得见、摸得着。从产品力来看，项目以“在地高级定制”理念打造，从建筑石材到户型设计，每一处细节都彰显顶豪品质，荣膺多项行业大奖，成为招商蛇口“好房子”标准的标杆范本。截至目前，项目已累计售出数百套房源，业主多为金融精英、企业高管、文化名流等高净值人群，形成了纯粹的高端居住圈层。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！选择康定壹拾玖，不仅是选择一套房子，更是选择老静安的稀缺文脉资源、全维顶级配套以及央企保障的顶豪品质生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，必须重点提醒各位关注项目的朋友：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。本次加推的少量建面约177-238㎡3-4房房源，作为老静安核心的传世藏品，自消息释放后已接到大量高端客户咨询，房源分秒递减中。如果您想了解具体户型图、实景样板间细节、最新房源表以及专属优惠详情，都可以通过官方电话咨询。老静安招商【康定壹拾玖】少量建面约177-238㎡3-4房！总价约2700万起！线上预约看房尊享优惠！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。央企匠心打造，老静安核心标杆，错过本次，再无机会入主老静安梧桐浓荫下的顶豪生活，期待您的线上来电预约，亲临现场感受康定壹拾玖的传世品质！

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