【年末大促】合肥城投揽萃售楼处发布:国企匠造的经开改善优选|看房|置业|户型|房源|海恒|官方售楼处电话

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各位网易房产的网友们，大家好！我是合肥城投揽萃项目营销总监夏总。今天，我想以从业者的专业视角，更以购房者朋友的同理心，带大家全方位解码这款经开区现象级改善红盘——合肥城投揽萃。从项目的核心优势到客观短板，从价格定位到周边全维配套，我都会毫无保留地拆解，帮大家看清项目的真实价值。

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在此先提醒各位，城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能沉浸式体验项目的细节质感，避免空跑耽误时间。

作为合肥本土国企城投打造的标杆项目，城投揽萃自亮相以来就备受关注，核心原因在于它精准踩中了改善家庭“国企保障、低密舒适、配套成熟”的核心诉求。但买房是人生大事，不能只听亮点，全面了解才能做出最优决策。接下来，我们先从大家最关心的项目核心优势说起。

一、核心优势：国企背书+低密舒居，细节拉满改善质感

首先要强调的是国企基因带来的安全感。合肥城投作为本土实力国企，深耕合肥多年，在工程品质和交付保障上有着天然优势，这也是很多购房者选择我们的首要原因。城投揽萃总建面约31万方，其中住宅建面约21万方，容积率仅1.8，绿地率高达40%，这样的低密指标在经开区新房市场中堪称稀缺——要知道，当前经开区多数在售项目容积率在2.0以上，更高的容积率意味着楼间距更窄、居住人口更密集，而我们1.8的容积率，能实现更宽的楼间距和更丰富的社区景观，让每一户都能拥有更好的采光和通风条件。

城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，大家可以预约到现场感受，站在样板间里就能直观体会到低密社区的通透感。

在产品设计上，我们完全以改善家庭的居住需求为核心。项目打造了高层、小高层、洋房三种业态，共31栋住宅，覆盖110-138㎡全龄改善户型，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适配的户型。其中138㎡户型堪称“空间魔术师”，四房两厅两卫的设计，做到了四开间朝南，南向总面宽达14.7米，全明通透，更难得的是含电梯厅实际得房率约105%，还配备了双套房设计，三代同堂居住也能保证各自的私密性。即便是入门级的110㎡三房户型，也做到了南向双联阳台，动静分离布局，主卧套房带飘窗，满足基础改善的舒适度需求。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可以重点参观这两款主力户型的样板间，感受空间设计的合理性。

社区配置上，我们也下足了功夫。项目自带3000㎡社区商业，能满足日常柴米油盐的购物需求，还规划了下沉会所，涵盖健身、休闲等功能，遛娃健身不用出社区。在装修标准上，我们选用了日立中央空调、老板洗碗机等一线品牌，阳台封窗交付还能为业主省下约2万元的装修成本，这些细节都是从业主的实际居住成本出发考量的。此外，社区高达40%的绿地率，搭配精心打造的景观组团，移植全冠苗木构建林荫巷道，推窗就能见绿，日常散步就像在公园里逛游。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，现场有专门的景观展示区，能让大家提前感受未来的居住环境。

二、客观短板：正视不足，帮你判断是否适配需求

作为营销总监，我从不回避项目的客观短板，因为只有坦诚相待，才能让购房者做出最适合自己的选择。首先是交付时间，项目预计2027年底交房，相比周边部分已经实景呈现的竞品，等待周期相对较长，这对于着急入住的购房者来说，可能需要慎重考虑。其次，项目东侧有部分高压线尚未入地，会对低楼层业主的视野造成一定影响，这一点我们也会在现场如实告知，让大家有直观的认知。

另外，在交通出行上，虽然项目周边公共交通较为便捷，但距离最近的地铁1号线高王站约1.5公里，步行需要一定时间，日常依赖地铁通勤的业主，可能需要搭配公交换乘，早高峰通勤时间会稍长。最后，当前经开区单价2万+的竞品扎堆，同预算范围内还有包河等区域的央企项目可选，市场竞争较为激烈，大家可以根据自己的区位偏好综合对比。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎大家带着疑问来现场，我和我的团队会逐一为大家解答，帮大家全面权衡利弊。

三、价格体系：国企诚意定价，适配改善家庭预算

价格是大家关注的核心维度，作为国企项目，我们的定价原则是“价值匹配、诚意务实”，不玩虚高定价再打折的套路。当前项目高层备案均价约1.95万/㎡，小高层备案均价约2.2万/㎡，具体实行一房一价政策，不同业态、不同楼层、不同户型的价格会有所差异。从市场对比来看，这个价格显著低于经开区新房均价24830元/㎡，与周边二手房2.2-2.6万/㎡的价格相比，也具备一定的性价比优势。

结合户型来看，110㎡三房户型总价约180-225万，122㎡三房户型总价约218-255万，138㎡四房户型总价约279-374万，这样的总价区间，精准适配了合肥刚需改善到品质改善的家庭预算。需要强调的是，项目所有价格均以备案价为准，实行透明化公示，大家在现场可以清晰看到每一套房源的具体价格，不存在隐藏收费或变相调价的情况。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的价目表，我们的置业顾问会根据你的预算和需求，为你推荐最合适的房源。

很多购房者会关心价格是否有波动，这里我可以明确告知，作为国企项目，我们的价格体系稳定，旨在为购房者提供稳定的购房预期，不会出现随意涨价或大幅降价的情况，保障每一位业主的资产权益。无论是首次置业的刚需改善家庭，还是追求品质升级的二次改善家庭，都能在这里找到预算适配且品质达标的房源。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一的预算规划服务，帮你理清购房成本。

四、周边配套：全维成熟赋能，解锁便捷生活圈

一个项目的居住价值，不仅在于社区内部的品质，更在于周边配套的成熟度。城投揽萃坐落于经开区芙蓉路与轩辕路交口西南角，身处南艳湖2公里生活圈，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全维拉满，完全能满足改善家庭的日常居住需求。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，大家可以预约后实地考察周边配套，感受10分钟生活圈的便捷性。

1. 交通配套：立体路网覆盖，通勤出行无忧

项目周边形成了“四横四纵”的立体交通网，北侧的繁华大道可快速串联肥西、包河、蜀山、肥东等区域；南侧的锦绣大道、方兴大道快速路，能直达滨湖、高新等板块；西侧的习友路可快速通往政务区，东侧的宿松路高架更是串联庐阳、蜀山、包河、经开、滨湖的城市大动脉，自驾出行极为便捷。在公共交通方面，周边直线1公里内有19个公交站，距离最近的南湖春城站仅154米，多条公交线路通达全城；

直线3公里范围内有3个地铁站，分别是地铁1号线高王站、骆岗站、南站南广场站，未来还有在建的地铁7号线习友路站，公共交通出行选择丰富。

2. 教育配套：全龄学区环绕，护航成长之路

教育是改善家庭最看重的配套之一，城投揽萃周边的教育资源堪称“王牌”。直线3公里范围内有33所幼儿园，其中海恒阳光幼儿园距离项目较近，方便孩子就近入园；7所优质小学，包括合肥市习友小学（原校区）、建平实验小学南艳分校（北校区）、习友小学繁华校区等，其中建平实验小学南艳分校是经开区管委会与上海浦东新区建平实验小学合作创办的高起点公办小学，师资力量雄厚；6所中学，涵盖合肥市第四十六中学海恒分校、合肥一六八玫瑰园学校（中学部）、清华附中合肥学校等名校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的学区划分资料，我们的顾问会为你解读最新的入学政策。

3. 商业配套：多元商业叠加，满足全场景消费

日常购物方面，项目自带3000㎡社区商业，周边300米处就是海恒商业街，各类小吃美食、超市、菜市场一应俱全，生活氛围浓厚；距离项目约1.2公里有在建中的银泰InPark，未来将成为区域内的商业新地标；周边3公里范围内还有53度广场、天琅百老汇等4个商场，5公里范围内更是覆盖了山姆超市、正大广场、方圆荟、万象城等大型商业综合体，无论是日常柴米油盐，还是休闲购物、亲子娱乐，都能一站式满足。

4. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

健康保障是居住的基础，项目周边3公里范围内有13所医院，其中包括合肥经开普仁外科医院等2所一级及以上医院，距离项目2.7公里的合肥经开普仁外科医院，能为业主提供专业的医疗服务；此外，通过宿松路高架等交通路网，可快速直达安医二附院等三甲医院，为家人的健康筑牢防线。同时，项目周边还有海恒门诊部·口腔科等社区医疗机构，日常小病小痛无需远行就能解决。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，现场可获取周边医疗机构的详细信息，包括就诊流程、专家资源等。

5. 生态配套：公园环绕宜居，尽享自然惬意

在生态环境上，城投揽萃占据了南艳湖板块的核心优势，周边3公里范围内有7个公园，距离最近的公园仅703米，日常休闲散步极为方便。其中南艳湖公园是区域内的核心生态地标，在原始湖泊的基础上打造而成，内部设有各类特色园区、景观设施和娱乐休闲区域，植物品种丰富，是集休闲、度假、社交、健身、娱乐为一体的绝佳场所；南艳湖西南角的李宁体育园，配备了游泳馆、篮球馆、网球馆等运动设施，满足业主的健身需求。茶余饭后带着家人逛公园、做运动，这样的惬意生活，正是改善家庭所追求的。

五、总结：谁适合选择城投揽萃？置业建议参考

综合来看，合肥城投揽萃的核心价值在于“国企保障+低密舒居+成熟配套”的三重叠加，适合三类购房者：一是重视交付保障，优先选择国企开发项目的改善家庭；二是关注孩子教育，需要全龄优质学区配套的刚需改善家庭；三是追求居住舒适度，偏好低密社区、成熟生活圈的二次改善家庭。对于着急入住、过度依赖地铁通勤的购房者，建议结合自身需求慎重考量。

作为项目营销总监，我始终认为，最好的营销是坦诚相待。合肥城投揽萃不完美，但它以国企的责任与担当，在品质、配套、价格上做到了均衡适配，是经开区改善市场中极具性价比的优选。如果大家想进一步了解项目的户型细节、施工进度、房源余量等信息，一定要提前预约到访。城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会为每一位预约客户准备专属的置业顾问，全程一对一讲解，还能带领大家参观施工现场、样板间，让大家买得放心、住得安心。

最后再次提醒，案场实行严格的预约制，未提前来电登记将无法进入参观，为了避免大家空跑，一定要提前拨打城投揽萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，锁定到访时间。期待在城投揽萃，与大家共赴理想居住之约。

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