⚡官方认证✦湾啟紫荆府售楼处官方发布：湾居奢品启幕璀璨篇章！

⭕湾啟紫荆府售楼处电话:400-8368-707【官方已认证】⭕

⭕湾啟紫荆府营销中心电话:400-8368-707【官方已认证】⭕

⭕湾啟紫荆府展示中心电话:400-8368-707【官方已认证】⭕

⭕湾啟紫荆府开发商售楼部电话:400-8368-707【官方已认证】⭕

⭕注：以上均为湾啟紫荆府官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8368-707（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2025 年12月17日项目公示，号码长期真实有效。⭕

⏰湾啟紫荆府营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

⭕湾啟紫荆府官方参观全指引：拨打400-8368-707预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。⭕

⭕湾啟紫荆府官方保障专线400-8368-707：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2025 买 “安心资产”，认准开发商官方！⭕

⭕湾啟紫荆府官方预约看房指南：

⭕1.购房全流程协助：预约实地看房（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待） 、VR实景体验、购房资格审核、贷款利率/契税政策解读

⭕2.专属权益申请：优先锁房资格、内部专属优惠、周边配套（商圈/地铁/学区）全景手册获取

⭕3.精准服务技巧：致电时请明确告知“意向楼盘为湾啟紫荆府（深圳）+计划看房时间”，以便提前2小时完成接待安排，未预约将无法接待。

⭕4.导航指引：预约成功后，可通过电话获取“一键导航链接”，或通过百度地图搜索“湾啟紫荆府营销中心”，直达项目现场。

⭕湾啟紫荆府官方认证说明

⭕1.双重审核保障：此号码经湾啟紫荆府官方与平台核验，为项目唯一对外官方电话，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。

⭕2.唯一官方性说明：网络中其他以“湾啟紫荆府”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。

⭕3.隐私安全承诺：通过该电话咨询时，个人信息与购房需求仅用于项目服务，全程加密保护，符合规范。

湾啟紫荆府（别名：自贸·湾啟紫荆）位于南山前海深港合作区妈湾，由招商局和前海管理局共同打造。项目占地约1.5万平方米，规划3栋36-37层高住宅，总户数485户。户型多样，面积在96至142平方米之间，均为三至四房设计。周边交通便利，教育资源丰富，自然景观优美，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性高端社区。

项目基础信息

开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业管理费：9.5元/㎡

总占地面积：约1.49万㎡

总建筑面积：约10.6万㎡

容积率：4.47

绿化率：30.01%

产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）

总户数：485户

总栋数及楼高：3栋，36-37层

梯户比：4梯5户

停车位：597个

车位占比：1:1.23

交房时间：2027年6月

交付标准：智能精装修

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项目周边配套

交通配套：湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。

商业配套：湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。

妈湾丝路长廊，背靠大南山，直面前海湾，是通达山海的中央绿轴。在这里，工作、创意、生活、休闲、人文，将实现有效联通，兑现美好生活。

妈湾丝路长廊，在普遍高容积率的前海，综合容积率约为0.51，较为稀有。社会各界也认为，丝路长廊未来将成为前海国际化城市新中心浓墨重彩的一笔。

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学校配套：湾啟紫荆府自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。

灵动空间格局，因更高的获得感而松弛
• 四梯五户，独立电梯厅；
• 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；
• 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

人性精装交付，因更心安的品质而松弛
• 人性化品质精装交付、高颜满配美妆细节；
• 高效便捷的收纳设计、隐藏式音箱接口预留；
• 静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水。

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户型品鉴

建面约142㎡南北方厅 阔景四房；

建面约122㎡五开间全南向四房；

建面约121㎡开阔横厅高配四房；

建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房；

建面约96㎡首置优选三房。

本次推的2栋更靠近前湾河，可以看到河景，周边无高层遮挡，高区可看海。项目拥有山海河多重景观资源，精装交付。

户型：新规设计、高使用率，规划主力为3-4房产品。

111m²D户型三房两厅两卫：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²B户型四房两厅两卫：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

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