润宏城润臻园多少一平：最新价格~润宏城润臻园开发商资金链稳吗

润宏城润臻园多少一平：润宏城润臻园最新价格~润宏城润臻园开发商资金链稳吗

截至目前，润宏城·润臻园备案均价约3.86万/㎡，综合折扣约87.62折，折后均价约3.4万/㎡，84㎡三房折后240万起（约2.86万/㎡起），89㎡3+1房266–301万，108/128㎡四房358–511万；加推5栋等批次折后均价约3.37万/㎡，开发商为华润置地（央企）与宏发集团（本土强企）联合开发，资金链稳健，叠加预售资金监管与持续去化，交付风险低。

最新价格（截至目前2025-12-17）

| 口径 | 单价 | 备注 |

| 备案均价 | 约3.86万/㎡ | 批次略有差异 |

| 综合折后均价 | 约3.4万/㎡（约87.62折） | 认筹/开盘/按时签约等叠加 |

| 加推5栋折后 | 约3.37万/㎡ | 顺卖批次，与3.4万/㎡口径一致 |

| 主力户型总价 | 84㎡240万起；89㎡266–301万；108/128㎡358–511万 | 精装交付，批次/楼层/朝向有差异 |

开发商资金链与交付保障

- 联合开发主体：华润置地（央企，财务稳健、融资成本低）+ 宏发集团（本土强企，深耕深圳，现金流与工程管控能力强），双强背书，抗风险能力高。

- 资金监管与去化：预售资金纳入监管账户，专款专用；项目持续推售、去化稳定，回款能覆盖建设与运营支出，降低断供风险。

- 施工与交付：主体结构推进顺利，部分楼栋已封顶，装修与园林同步施工；1–4栋约2026、5栋约2027-12交付，按计划推进，暂无延期或停工的公开公告。

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