2.19亿！池州核心地块成交引爆楼市，城市发展进入快车道

近日，池州土地市场迎来重磅交易！池州市自然资源和规划局发布公告，中心城区一宗优质地块以21900万元成功出让，这不仅是一笔简单的土地交易，更是池州城市发展进程中的重要里程碑。这场交易背后，折射出池州作为长三角中心区城市的巨大发展潜力。

NO.1|壹

地块成交详情：秀山南路地块的含金量

2025年12月12日，池州市自然资源和规划局发布的国有土地使用权招拍挂出让成交公示显示，编号为池2025-13的地块正式成交。这宗位于秀山南路以东、官港路以南的优质地块，总面积达5.6386公顷，成交价21900万元，受让单位为池州梁智房地产开发有限公司，土地用途为普通商品住房用地，使用年限70年。

从地理位置看，该地块处于池州中心城区核心区域，秀山南路与官港路交汇处的东南角，交通便利，配套成熟。按照5.6386公顷（约84.58亩）的面积和21900万元的成交价计算，每亩地价约259万元，这一价格水平充分体现了市场对池州城市发展前景的坚定信心。

池州市公共资源交易管理中心数据显示，该地块公示期从即日起至2025年12月16日，受让单位已签订成交确认书，将在30日内签订正式出让合同。这一交易是2025年池州土地市场的重要一笔，为年末的房地产市场注入强劲动力。

NO.2|贰

池州规划蓝图：国家级战略下的城市崛起

当我们把目光投向更广阔的视野，这块地的成交意义远不止于此。池州市正在经历一场深刻的城市变革，而这宗地块的成交恰逢其时。

池州市的国土空间总体规划（2021-2035年）绘制了宏伟的发展蓝图。作为长三角一体化中心区城市、安徽长江城市带重要成员以及大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地核心城市，池州承东启西的区位优势十分显著。这份规划的目标明确：到2035年，构建优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局；到2050年，全面实现国土空间治理体系和治理能力现代化。

在生态保护方面，规划期内划定生态保护红线不少于2640.02平方千米，构建“一江一屏七廊多点”的生态空间格局，筑牢长三角生态安全屏障。这种生态优先的发展理念，让池州在长三角城市群中独具魅力。

NO.3|叁

城镇空间格局：“一城一带、三副多点”的战略布局

池州市构建的“一城一带、三副多点”城镇空间格局，为城市发展提供了清晰框架。“一城”即中心城区，作为引领城市发展的核心引擎，按照“滨江环湖、组团布局、传承历史、体现生态”的原则，构建“一江两湖联三片，山水人城绘四图”的空间结构。

这次成交的秀山南路地块正好位于中心城区范围内，属于“一城”核心区域。该区域的发展定位是高端服务业和创新产业集聚区，未来将承担城市综合服务核心功能。地块所在位置毗邻秀山南路交通干线，周边配套设施完善，具有极高的开发价值。

“一带”是沿江发展带，依托长江黄金水道，发挥港口优势，推动产业集聚和城镇发展。而“三副”指东至县城、青阳县城和石台县城，各自具有特色发展定位。“多点”则是众多重点镇和一般镇，在区域发展中起着衔接城乡的重要作用。

这种科学的城镇空间格局促进了区域协调发展，提升了城市整体竞争力。各板块根据自身资源禀赋和区位条件，明确发展定位，实现优势互补。中心城区的高端服务业和创新产业，与县城和乡镇的特色产业相互协作，形成完整的产业链条。

NO.4|肆

结语

秀山南路地块的成交，只是池州城市发展长卷中的一页。但正是这一个个具体的地块、一宗宗交易，构筑起城市发展的坚实基础。从一宗地块的成交，我们可以看到一座城市的雄心；从一份规划的实施，我们可以触摸一座城市的梦想。

池州，这座千年诗人地，正在新时代的征程中书写新的篇章。随着国土空间规划的实施推进，池州有望在2035年实现规划目标，成为长三角中心区现代化城市、大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地核心城市。而今天成交的这宗地块，正是这一宏伟蓝图的具体实践。

未来已来，池州可期。这片热土正以昂扬的姿态，迎接属于它的高光时刻。