北京
看着自家院子里那块近80平方米的水泥地，林师傅心里很不是滋味。这块地是他多年前合法购买宅基地后，在自家房屋主体之外自行用水泥硬化的，平时用作车辆停放和小型修理操作区。如今村子整体搬迁，征收方在进行拆迁补偿测量登记时，只认可了有房产证的房屋面积，对这块硬化的空地却表示“没有产权证，不予补偿”。林师傅很困惑：拆迁补偿范围是否包含这种未登记的建筑空地？
林师傅的院落位于城乡结合部，其房屋拥有合法集体土地使用权证和房屋所有权证。院子里的空地硬化已超过十五年，且与主屋形成了一个整体的居住和使用单元，在村集体的历史台账和邻居证言中均有体现。征收方坚持认为，补偿只能针对“有证”的建筑物，空地属于“附属院落”，补偿标准极低或不予补偿，这直接影响了林师傅可获得的拆迁补偿总额。
根据《土地管理法》第48条关于“保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的原则，征收补偿应对被征收人的合法财产权益进行公平补偿。这并不仅以“登记”为唯一标准。
对于宅基地上的院落空地，其补偿权益主要体现在两方面：
一是土地使用权价值：该空地作为合法宅基地的组成部分，其使用价值已蕴含在整体的“土地补偿费”和“安置补助费”中。
二是地上附着物补偿：林师傅在空地上进行的水泥硬化，形成了具有特定使用价值的构筑物，属于应依法补偿的“其他地上附着物”。该硬化地面的重置成本应被评估并给予补偿。其长期、稳定使用的历史事实，是主张其合法性与补偿必要性的重要依据。
因此，征收方以“未登记”为由完全否定林师傅对院内硬化空地的补偿权益，并不完全合法。林师傅需要收集能证明该空地是其合法宅基地组成部分、长期稳定使用且地上有附属设施的证据，依法申请复核、评估鉴定，要求将其价值纳入拆迁补偿的整体测算中。
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