⏰新房入市！横琴粤澳科学城·琴澳湾官方售楼处发布：顶级奢宅！

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横琴精彩 持续“出圈”

人气汇聚 产业聚集

#横琴科学城·琴澳湾

约94-100㎡品质准现房 臻席发售

横琴科学城一期·琴澳湾无疑是最受瞩目的项目之一。

丨项目实景图

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●立体交通网加持，轻松通达全城

在交通维度，项目坐拥横琴核心交通枢纽优势，北接建设中的杧洲隧道，与横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥、横琴隧道等跨岛要道快速串联。

一张四通八达的立体化路网已然成型，轻松实现跨城通勤与区域通达。

项目二期与三期均以产业、商业为主，无任何住宅规划。

这意味着，此次琴澳湾的住宅供应，已是未来入主横琴科学城的 “最后机会”，稀缺价值不言而喻。

●建面约94-99㎡精装准现楼，所见即所得

产品涵盖建面约94-99㎡2-3房户型，全部采用精装交付，以人性化设计适配多样家庭需求。

建面约94m² 2房2厅2卫

建面约99m² 3房2厅2卫

项目的产品配备180° 弧形景观窗，搭配约3.15 米阔尺层高，采光与视野效果拉满；再加上智慧安防系统的加持，日常居住的舒适与安全双重保障。

▲横琴科学城一期·琴澳湾样板房实景图

项目最核心的优势还在于，目前住宅的外立面、小区园林等已全部实景呈现，项目已是实打实的“准现楼” 状态。

无需漫长等待，品质与细节亲眼可鉴，“所见即所得” 的安心感，在当下市场中尤为难得。

▲横琴科学城一期·琴澳湾实景图

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横琴创新智造产城区

383万㎡超级综合体亮相

横琴科学城落子横琴西北片区的创新智造产城区，作为区域标杆级项目，其体量与定位堪称珠江口西岸的 “巨无霸”。

项目总建筑面积约383万㎡，分三期开发。

待整体落成后，这里将成为集产业、居住、商业、配套于一体的超级产城项目。

不仅是珠江口西岸投资最大、规模最大、配套最优的标杆之作，更能承载约7.5万人工作、2.5万人居住的产城融合生态。

▲横琴科学城效果图

更值得信赖的是，项目由珠海市属国企珠光集团打造。作为深耕珠海的本土国企力量，其开发实力与品质把控力为项目注入了坚实保障。

“本地专家”操盘，项目的品质兑现与长远价值拥有坚实基础。

不同于传统产业园区，横琴科学城精准锚定琴澳增长极的战略定位，依托珠光集团在城市运营、科技投资、跨境服务、文体旅游等领域优势，构建以国际教育、跨境贸易、智能科技为三大主导产业，以资管总部、微短剧、游戏、医疗健康等为特色产业的“3+X”产业体系，将打造成珠澳科技创新走廊的重要支点。

这一定位决定了，它提供的不仅是居所，更是一张共享区域发展红利的“核心入场券”，每一个价值点都直指横琴购房者的深层需求。

丨项目效果图，仅供参考

作为珠江口西岸的重要产业载体，横琴科学城凭借较大的建筑及建设规模、完备的配套体系，聚焦宜业宜居的产城融合发展，全力打造国内一流的国际新城。

丨项目效果图

住宅用地占比被“严格控制”在8%左右，居住资源先天稀缺。

横琴这片土地的首要使命是「融合」「创新」「文旅」，大片土地承担产业功能以及旅游、商业、医疗、教育、文化、消费等服务功能，居住用地仅作为配套“点缀”其中。（来源：横琴粤澳深度合作区国土空间总体规划（2021-2035年））

丨国土空间总体格局规划图

●家门口的双生态秘境，生活于此即风景

横琴科学城，以生态为笔勾勒日常肌理，将自然秘境融入人居版图。

项目毗邻约66万m²的芒洲湿地公园，这片天然生态屏障中12万株红树林蔚然成林，更成为 60 余种候鸟的栖息乐园。

更令人心动的是，约14公里的花海长廊与项目仅一路之隔。无需远行，临窗即能将四季流转的花景尽收眼底。

▲横琴花海长廊实景图

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●全维实景配套，启幕都会理想生活

十分亮眼的是，横琴科学城坐拥约10万㎡主题商业，涵盖约6.4万㎡集中商业Mall、约2.5万㎡开放式商业街区及1.1万㎡文化商业庭院，畅享购物休闲，都会生活举步即达。

▲商业配套效果图

教育方面，项目配建的保育园，由日本建筑大师手塚贵晴亲笔设计，直接复刻其代表作“世界上最棒的幼儿园” 藤幼儿园的核心理念，打造出下楼即达的 “托育一体教育圈”，让孩子在家门口就能享受国际化启蒙教育。

▲幼儿园效果图

高度达150米的五星级华邑酒店，由国际知名的洲际酒店集团负责运营，涵盖高端餐饮、商务会议、休闲娱乐等一站式服务。

无论是商务接待的体面需求，还是家庭聚会的温馨场景，都能在这里享受到国际品牌的奢华体验。

更令人安心的是，目前项目的商业及保育园已基本完工，实景可见的配套让生活品质提前落地。

▲横琴科学城一期·琴澳湾实景图

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。横琴粤澳科学城·琴澳湾开发商售楼部热线400-879-0113