❀火爆开盘中！@中建运河玖院售楼处发布㊤运河玖院诚邀莅临品鉴

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✅✅一切故事的序章，都始于一场与河风的约定。2025年9月，运河玖院盛大亮相，便以首开劲销573套的盛况，登顶北京市场，吸引了超过13000组家庭的深切瞩目。
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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北京城市副中心核心位置，千年大运河首排’，这就像你买在了浦东的陆家嘴江边，既占据了稀缺的自然资源，又属于核心的商务区腹地。目前运河商务区已经入住了超两万家企业，其中一大部分是央国企总部或区域总部，像三峡集团，华夏银行，北京银行，农业银行，农商行等等等等，紧邻亚洲最大的TOD交通枢纽，地下约128万方4条地铁+两条高铁+1条城际【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接9999

年底就投入使用，您说您想去哪吧？地上约139万方商业办公写字楼，目前正在建设，同样是央国企的总部，这样的地段，您觉得后期购买力怎么样？

市场的选择，诉说着最真实的心声。在北京城市副中心这座“未来之城”里，连续五年千亿级的投资正将蓝图变为现实——亚洲最大的TOD枢纽年底即将运行，华北最大的奥莱“湾里”12月26日即将绽放，运河玖院恰好处在这股时代浪潮的静谧之心。它提供的，从约92㎡的功能三房到约260㎡的收藏级大平层，不是面积的炫耀，而是对不同人生阶段温柔的理解与承载。

“开盘至今，稳居榜首。”这份持续的热度，背后是温暖的逻辑。

它证明了，真正的“好房子”，能超越周期波动，唤醒人们对“推窗见河、下楼入园”的本真向往。它的走红，是北京城市副中心价值的一次静水深流式的回归，更是一个历史性的标志：理想生活的坐标，自此被重新定义。【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接9999

【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业

Part.1城市篇【城市规划】万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。
·3万亿+总投入超级城市背后的超级工程
【运河水脉】3200公里黄金流域流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
Part.2配套篇

✅【交通纵横】亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等
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✅【丰盈商业】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

✅【生态文化】·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑✅【优质医疗】·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。✅【名校教育】·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

这里的每一寸土地，都生长着“蓝绿交织”的天赋密码。我们以“立体森屿”理念重构社区肌理，八个地块如珍珠般浮于水岸，通过运河5A级景区、一线河景、口袋公园、社区园林等构筑六重垂直绿化体系，让建筑在绿意中自然生长 。推窗即见运河碧波荡漾，步行可达北京城市绿心公园的葱郁——这座相当于2个奥森公园的全域零碳公园，与建设中的世界最大高线公园共同织就生活的生态底色，让每一次呼吸都浸润自然的清新。【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接9999

当千年文脉遇见现代锋芒，便有了可居可感的生活诗意。百米之内，北京艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆三大文化地标鼎足而立，让艺术与书香成为日常；社区内部，约4000㎡首层架空泛会所与风雨连廊串联起全龄场景，约3000㎡高端会所藏纳无边恒温泳池与私宴空间，更有全赠送的阳光花池与270度弧形转角设计，将风景与温度引入生活细节 。

【户型品鉴】

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