华润润宏城二期•润臻园：项目介绍！楼盘最新消息，售楼处发布！

润宏城二期•润臻园，项目位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路旁，交房时间：2026年12月30日，开盘时间：2025年5月17日，交房标准：精装交付，物业费：4.5元/m²/月，物业公司：宏发物业，开发商是：深圳市润宏房地产有限公司。

润宏城二期•润臻园基础信息：
楼层状况：共7栋，总楼层26-57层，
梯户比：2梯6户和3梯6户，
总房源：1836户，
车位比：1:1.12，共有2062个，
主力户型：89-108平精装3-4房，
得房率：98%-106%,
占地面积：2.98万㎡。
建筑面积：28.6万㎡，
绿化率：40%，
容积率：7.19，

润臻园位于深圳光明区凤凰街道东明大道和松白路西北侧，作为润宏城的组成部分，依托约 382 万㎡的超大体量综合体规划，其内部配套完善，外部在交通、教育等方面也有强劲优势，具体配套介绍如下：

1. 内部配套
   • 教育配套：配建 1 所 9 班制公办幼儿园（公明第二幼儿园分园），预计 2026 年和住宅同步交付，方便业主子女优先入园。
   • 商业配套：自带约 6 万㎡特色商业街区，涵盖 TOD 集中商业、公园潮聚场等多元形态，还规划了约 1.5 万㎡廊下烟火商业街区，能满足业主生鲜采购、日常餐饮等基础生活需求。
   • 休闲与基础生活配套：打造了约 1 万㎡全龄无界都市景观园林，设有泳池、儿童娱乐区、老年人休闲活动区等，还有室外羽毛球 & 篮球场、漫步道等运动设施。同时规划有公交首末站、文化活动室、老年照料中心、社康服务中心等，地下室规划 3 层共 2062 个停车位，车位占比约 1:1.2，保障居民生活便利。

1. 外部配套
   • 交通：直线距离在建的地铁 13 号线月亮路站约 300 - 600 米，该线路 2025 年底 - 2026 年初通车后，1 站可达凤凰城站换乘 6 号线，9 站直达南山。自驾方面，周边环绕松白路、东明大道以及南光高速等主干道，30 分钟左右可抵达南山科技园。

• 教育：周边名校扎堆，3 公里内有深圳实验光明明湖学校、深圳实验光明科创学校、深圳中学光明科学城学校等多所优质学校；还有省国家级示范性高中光明高级中学，其 2024 年本科率达 93%，能全面覆盖全龄段教育需求。

• 商业：3 公里内汇聚了万达广场、光明大仟里、N 次方公园等成熟商业综合体，可满足居民高端购物、娱乐等多样化需求。
• 医疗：距离光明区公明人民医院（二级甲等）约 800 米，步行 12 分钟可达；在建的深圳市第二儿童医院光明院区（三甲）距离项目约 2 公里，预计 2026 年运营，为居民提供完善的医疗保障。
• 生态：步行 500 米就能抵达约 60 万㎡的明湖城市公园，2 公里范围内还有鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等，周边还有茅洲河碧道正在升级，另外规划有待建的湿地公园、车辆段上盖公园等，生态休闲资源丰富。

免责声明：
本项目推广名为“润宏城润臻园"，本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。