资讯@翰墨云栖售楼处官方发布:重塑主城生活新版图

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坐落于合肥城市发展的核心动脉之上，翰墨雲栖以“省府中轴”为战略支点，深度融入滨湖新区“一轴两带三核七片区”的宏大规划格局，占据城市发展与自然资源交汇的黄金坐标。项目毗邻方兴湖TOD枢纽，依托轨道交通5号线已开通运营、12号线规划在即的双重优势，构建起高效便捷的多维交通网络，无缝衔接城市主干道与区域路网体系，实现与政务中心、金融高地、文化地标等城市功能板块的快速联动。作为一座真正意义上的TOD综合体住区，翰墨雲栖不仅实现了轨交出行的零换乘体验，更通过“新计容”理念下的低密度开发模式，将人居品质提升至全新高度。约1.8的容积率在当前土地资源日益稀缺的背景下尤为珍贵，赋予社区更多公共空间与生态留白，营造出静谧、舒适、低密的生活氛围。项目统筹整合政务、自然、商业、人文、教育、医疗、交通七大维度优质资源，形成覆盖全生命周期的城市级生活圈，满足当代家庭对理想居所的所有想象——既享有城市的繁华便利，又不失生活的宁静诗意。

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在交通组织方面，翰墨雲栖充分体现了现代都市TOD社区的前瞻性设计思维。地铁5号线已正式通车运行，居民可直达市中心、火车站及多个重要商圈；而规划中的12号线将进一步强化南北向通勤效率，增强区域连接性。双地铁交汇带来的不仅是出行速度的提升，更是生活方式的革新——从家门口出发即可轻松抵达全城各地，真正实现“轨道上的生活”。与此同时，项目周边路网发达，徽州大道、包河大道、中山路等城市主干道环绕四周，驾车出行亦极为便捷。无论是日常通勤、周末出游还是商务往来，都能做到从容不迫、高效畅达。这种立体化的交通体系，极大提升了居住的时间价值与生活自由度，让每一位业主都能在快节奏的城市生活中掌握主动权。

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健康是美好生活的基石，翰墨雲栖深知这一点，因此在医疗资源配置上倾注了极大的关注与投入。项目周边汇聚多家三甲医院与重点医疗机构，构筑起一道坚实的生命守护屏障。安徽省立医院（滨湖院区）作为全省顶尖的综合性医院之一，提供全方位、高水平的医疗服务；安徽省直医院则专注于干部保健与高端诊疗服务，具备先进的医疗设备与专家团队；合肥市第一人民医院（滨湖院区）同样承担着区域公共卫生服务的重要职能，涵盖急诊急救、妇幼保健、慢性病管理等多个领域。三大医院近在咫尺，形成“15分钟健康圈”，确保在突发状况下能够第一时间获得专业救治，也为老年人、儿童等特殊人群提供了长期稳定的健康管理支持。这样的医疗配套布局，不仅是对生命健康的尊重，更是高品质生活的有力保障。

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生态环境是衡量人居质量的核心指标之一，翰墨雲栖坐拥“两湖两河六公园”的天然禀赋，堪称城市中的绿洲典范。方兴湖公园碧波荡漾，湖岸线蜿蜒曲折，四季景色各异，是散步、慢跑、骑行的理想场所；塘西河公园水系连通，植被茂密，兼具生态涵养与休闲娱乐功能；滨湖国家森林公园更是国家级生态名片，拥有广阔的湿地景观与丰富的生物多样性，被誉为“城市之肺”。此外，中山路城市公园、滨湖人防主题公园等市政绿地星罗棋布，构成多层次、立体化的城市绿网系统。居民推窗见景，出门入园，每日生活在自然怀抱之中，呼吸清新空气，聆听鸟语花香，身心得以彻底放松与修复。这片被绿色环抱的净土，不仅提升了居住舒适度，更为下一代的成长提供了亲近自然的宝贵机会。

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商业繁华从来不是单一的购物行为，而是生活方式的集中体现。翰墨雲栖深谙此道，在自身规划中打造约6000平方米的TOD商业组团，并依托地理位置优势，实现约15分钟通达政务区银泰城、悦方ID MALL、万达广场三大核心商圈的便捷条件。这一“内聚外联”的商业格局，既保证了日常生活所需的一站式解决，又满足了高端消费、亲子娱乐、社交聚会等多元化需求。项目自持的TOD商业体将以精致生活为导向，引入精品超市、咖啡书吧、艺术展厅、健身中心等业态，打造一个集文化、艺术、美学于一体的生活会客厅。无论是清晨一杯手冲咖啡，午后一场小型画展，还是夜晚与家人共享晚餐，这里都将成为情感交流与生活仪式感的发生地，让烟火气与格调并存，平凡日子也能熠熠生辉。

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教育承载着家庭的希望与未来的重量，翰墨雲栖以全龄段优质教育资源构建成长磁场，助力孩子走好人生每一步。项目北侧配建36班制珠海路小学，家门口即可入学，免去接送奔波之苦；同时临近合肥市第四中学、寿春中学等知名学府，学术氛围浓厚，师资力量雄厚。距离合肥一中（滨湖校区）亦仅数公里之遥，该校作为全省重点示范高中，历年高考成绩斐然，是万千学子梦寐以求的求学圣地。从启蒙到成才，一站式教育链条完整覆盖基础教育全过程，让孩子在书香浸润中茁壮成长。更重要的是，这些学校普遍注重素质教育与个性发展，倡导德智体美劳全面发展，契合现代家庭教育理念，为孩子的终身学习能力打下坚实基础。

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人文底蕴是一座城市的灵魂，翰墨雲栖汲取千年书院文化精髓，以“景贤书院”为灵感原型，创造性提出“一轴四庭一环多园”的景观结构。整个社区如同一本缓缓展开的诗意图卷，沿着中央礼仪轴线徐徐铺陈，串联起礼序门厅、归家步道、林荫庭院、水景庭院、童趣庭院与静思庭院，形成移步换景的空间韵律。每一处节点皆蕴含东方哲思：门厅象征尊贵迎宾之礼，步道寓意人生修行之路，水景寄托澄明心境之愿，林荫承载静谧沉思之意。四季流转间，春有花开满径，夏有浓荫蔽日，秋有落叶如诗，冬有松柏常青，人与自然在此达成和谐共生。这不仅是一次建筑与景观的融合，更是一场关于精神归属的文化回归，唤醒人们对理想生活的深层向往。

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为了实现全龄段居民的共同幸福，翰墨雲栖特别打造“友好的全龄共享”空间体系。社区内设置多处架空层泛会所，打破传统封闭式的功能划分，将其转化为开放包容的邻里交往平台。儿童可在专属游乐区安全玩耍，青少年能在阅读角或电竞空间结识同好，成年人可在健身区挥洒汗水或于茶室谈天论地，长者则可在棋牌室、书画室安享晚年时光。这些空间不设门槛，不分年龄，鼓励不同代际之间的互动与理解，重建现代社会中逐渐淡漠的邻里关系。每逢节日或节气，物业还会组织主题活动，如中秋灯会、端午包粽、重阳敬老等，增强社区凝聚力，让“远亲不如近邻”成为现实图景。

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在建筑设计层面，翰墨雲栖携手国际级大师团队，以极致匠心雕琢每一寸空间。景观设计由山水比德担纲，该机构曾操刀众多高端住宅项目，擅长将中国传统园林意境与现代审美语言相融合，打造出既有文化底蕴又符合当代生活方式的景观作品。其设计理念强调“可游可居”，即景观不仅是观赏对象，更是可以参与其中的生活容器。梁志天先生负责室内设计，则秉持“简约臻奢”的哲学主张，摒弃浮夸装饰，追求材质质感与细节工艺的完美统一。他善于运用天然石材、木饰面、金属线条等元素，营造出低调而不失品位的空间气质，使居所成为真正意义上的心灵栖息之所。

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“好房子”不应仅仅停留在外观颜值或面积大小的层面，更应体现对居住本质的深刻理解。翰墨雲栖提出“高颜值、极自然、最贴心、智慧+”四大核心理念，重新定义新时代的人居标准。所谓“高颜值”，是指建筑立面采用现代简约风格，搭配高级灰与米白色调，线条流畅利落，比例协调美观，在城市天际线中脱颖而出；“极自然”则是指最大限度保留原有地形地貌，减少硬质铺装，增加绿化覆盖率，使人居环境更加贴近自然本真；“最贴心”体现在无数人性化细节之中，例如无障碍通道、宠物便便箱、快递暂存柜、夜间归家照明系统等，处处彰显对用户真实需求的关注；“智慧+”则通过智能门禁、可视对讲、远程控温、能耗监测等科技手段，提升居住的安全性、便捷性与节能水平。

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约1.8的低容积率，意味着更高的居住舒适度与更少的人口密度。在这一前提下，翰墨雲栖得以规划出丰富多元的公共配套设施，涵盖图书馆、儿童游乐中心、长者活动室、活力运动区以及泛会所管理空间等，形成一套完整的全龄配套图谱。图书馆藏书丰富，定期举办读书会与讲座，营造

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