全城聚焦◈嘉棠璟樾官方售楼处发布:嘉棠璟樾书写未来尊尚生活！

在社区营造上，北京嘉棠璟樾以百分百的诚意
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

即将开盘的「嘉棠璟樾」，从其规划之初便锚定了这一趋势。嘉棠璟樾位于丰台岳各庄，占地2.18公顷，容积率2.66，规划8栋10-18F住宅楼，全部正南正北朝向，大门位于西侧，部分楼栋首层架空，440户的纯粹社区，搭配超90%的得房率，99-176㎡全南向三至四居，符合“核心区高质改善盘”的定位。

根据报规总平面图可以看到，嘉棠璟樾南侧、西侧、东侧分别有多栋10层、15层、18层的高层，无法避开，采光会受到一定的影响，楼栋南北向的间距都在50米以上，但相邻楼栋的对角间距不足，7号楼、8号楼之间只有2.13米。

为此我们对小区楼栋1：1建模，进行日照、视野、噪声模拟，可以直观地看到整个小区采光情况，在冬至日（全年白昼时间最短、日照条件最差），大多数户型的主要居住空间（客厅、主卧）有效日照时间均能超过规范要求。

普遍楼栋7层以下采光较差，不足4h，其中1号楼、4号楼最为严重，5、6、7、8号楼的中高层采光最好。

其他春夏秋季的日照模拟，具体到每一户的日照时长数据，可点击图片查看。

从视野模拟图来看，6号楼视野面积最大，2层及以上楼层的视野空旷，评分都在70分以上，其次是3号楼的西边户、1号楼的中间户，以及各楼栋的高层房间。

嘉棠璟樾在配套方面，要超越同板块的其他楼盘，一公里内学校、公园、商场都有，生活方便，地块西侧距离规划中的青塔站约800米，当前最近的地铁站是六里桥，约2公里。当前项目周边以建成多年的老旧小区为主，。

具体周边地铁、学校、医院、公园、文化等配套的分布点位，可点击图片查看。

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