✨中海热搜豪宅!安澜北京威官方售楼处发布(安澜北京峯营销中心)

北京中海·安澜北京

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Ataraxia

源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。

开发商：中海地产 占地面积：约3.9万㎡

建面：约7.2万㎡ 车位配比：约1:2

容积率：约1.6 楼栋数：16栋

总户数：278户 绿化率：约30%

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

物业：中海物业 物业费：9.98元/㎡

【會所】2800㎡

一房一价表（叠拼）

一房一价表（洋房）

3月18日，海淀区树村地块竞拍，吸引了中建三局、中海、绿城、建发、越秀、海开、首开、保利、金茂、招商+华润联合体等10家企业报名。经历200多轮竞拍，中海以75.02亿元摘得。溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/㎡，成为北京第一个楼面价突破10万元/㎡的住宅用地。

项目总建筑规模约为13.13万㎡，地上建筑规模约7.33万㎡，地下建筑规模约5.8万㎡，容积率1.6（包含防护带 街坊路），绿地率30%，限高18米。

项目规划16栋楼，两栋一组，平行排列成8排，前后楼间距18-27米，楼王30米，左右楼间距7.5-8.3米。

南北分区，南边8栋楼为洋房，北侧8栋楼为叠拼。

北区8栋叠拼，主力户型面积段380-480㎡。上叠三层带露台，下叠二层带地下室，一梯一户。层高3.15-3.4米。

南区8栋大平层，主力户型面积段200-300㎡。部分楼栋为6层退台设计，梯户配置是两梯两户或者一梯两户。层高3米。

因南区顶层退台设计有少量143㎡-158㎡-185㎡房源，小区的入门级产品。

外立面为玻璃幕墙、奢石和铝板组合，内部为轻法式浅色奢装风格；小区中央为景观轴，带3个下沉庭院和景观廊架

项目根植于千年文化遗产文脉腹地，地处西山皇家福祉，与圆明园、颐和园隔路相望——这片曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地，以“万园之园”圆明园与颐和园为核心代表，为历代名士推崇备至，堪称中国古典园林艺术的典范。

清北环抱 中国百年学府群落

项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。

家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。

中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力

地处中关村科学城的核心腹地，紧邻领跑全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。

城心绿洲 蓝绿交织的山水秘境

从卫星地图俯瞰，北京五环内一片绿色浓荫正坐落于西北角的"三山五园"区域；

这片绿意不仅是大自然的馈赠，更是千年园林文化与现代生态智慧交融的结晶；

“三山五园”历经辽金至清代，形成连绵二十余里的皇家园林集群；

"清河之洲，滨水绿廊"，全球生态交融的森系生活带。

1. 交通：地铁13号线（上地站）、多条公交线路环绕，邻近北五环及京新高速

2. 教育：上地实验小学、清华附中上地学校、在建101中学12年一贯制学校（预计2027年投入使用）

3. 商业：北侧华联商场、东侧五彩城购物中心，规划中的商业综合体将进一步完善配套

4. 医疗：3公里内覆盖北医三院，5公里内有积水潭医院（新龙泽院区）、中日医院（西区）等三甲医院

5. 生态：临近圆明园、树村公园（49.8公顷）及清河之洲景观带，生态资源丰富

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