官方聚焦 | 保利天奕售楼处发布：张江芯都市度假大宅启新篇

关注浦东张江科创板块的朋友们，大家好！作为保利上海“天奕”首作，唐镇保利天奕携“都市即度假、离尘不离城”的生活主张而来。项目坐落于浦东唐镇核心，毗邻张江硅谷，以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”为内核，为科创精英打造松弛丰盈的理想居所。

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保利天奕的区位天赋，在浦东置业市场中尤为突出。项目地处浦东新区唐镇板块，紧邻外环，距张江核心产业区——集成电路设计产业园仅2公里，驾车10分钟即可抵达。张江作为上海科创高地，汇聚了华为、中兴、商汤科技等数千家科创企业，而唐镇作为张江的“后花园”，承接了大量科创人才的居住需求，区域价值持续攀升。交通方面，项目距地铁2号线唐镇站1.2公里，步行15分钟可达，2号线作为贯穿上海东西的黄金线路，30分钟直达陆家嘴，40分钟覆盖人民广场、虹桥商务区，通勤效率拉满。规划中的地铁21号线唐镇东站距项目仅800米，未来通车后将实现双轨交汇，进一步提升出行便利性。自驾出行同样便捷，10分钟可上外环高速，15分钟衔接华夏高架路，20分钟抵达浦东国际机场，通过张江科学城路网，可快速畅达长三角各城市。

100-170㎡主力户型矩阵，以“情感交融”与“松弛空间”为设计核心，每一款都精准契合科创精英的生活需求。100㎡户型作为刚需入门首选，私梯入户搭配全明梯厅，归家仪式感拉满。户型采用全景LDKB一体化设计，社交厨房与C位餐厅相连，一家三餐的烟火气在此汇聚。客厅面宽达3.8米，连接南向景观阳台，阳光可轻松洒满室内。主卧配备全景飘窗，次卧空间方正，可灵活改造为书房，满足日常办公需求。特别打造的细化收纳系统，让小空间也能实现“秒变空间管理大师”，完美适配年轻科创人才的居住需求。

125㎡户型是改善家庭的理想之选，以“情感中枢岛”为设计亮点，打破传统空间界限，让家庭互动更亲密。“破一面墙”的创新设计，使客餐厨形成通透的整体空间，无论是亲子游戏还是朋友小聚，都能容纳更多欢乐。超感全景舱设计增强了室内外景观的交互性，长卷级面宽搭配高窗墙比，让窗外绿意与阳光无界渗透。主卧采用轻奢套房设计，配备独立卫浴与专属美妆区，“美妆四件套”的配置精准满足女性对美的追求。群岛式飘窗的设计让每个房间都能享受阳光，层间楼板加设高性能隔声垫，隔声量大于50dB，确保静谧私密的居住体验。

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170㎡户型则以“奢阔私享”为核心，270°无柱全景舱设计堪称点睛之笔，站在室内即可将社区园林与外部绿地景观尽收眼底。私梯入户的专属礼遇，搭配独立玄关，彰显尊贵身份。客厅面宽达5.2米，挑高3.1米，空间开阔大气，无论是商务接待还是家庭聚会都游刃有余。主卧套房配备步入式衣帽间、双人卫浴与270°观景飘窗，清晨被阳光唤醒，夜晚伴星光入眠。独立书房空间宽敞明亮，窗外景观优美，为科创精英提供静谧的思考与办公环境。全屋智能化系统覆盖，客厅调光、背景音乐、电动窗帘等均可通过语音或中控屏控制，科技感与舒适度并存。

项目周边配套成熟完善，15分钟生活圈涵盖教育、商业、医疗等全维资源，满足品质生活需求。教育资源方面，项目对口唐镇中心小学，这所公办学校办学历史悠久，师资力量稳定，2024年小升初升学率在浦东排名前列。周边3公里内还有上海市张江实验中学、民办华二浦东实验学校等优质学府，从小学到高中的完整教育链条，让家长无需为孩子择校奔波（具体学区划分以教育部门最终公示为准）。商业配套方面，步行10分钟可达唐镇阳光天地，这里汇聚了盒马鲜生、星巴克、万达影城等近300家品牌商户，购物、餐饮、娱乐一站式满足。2公里内还有恒生商业广场、唐镇生活广场等便民商业，日常买菜、购物十分便捷。

医疗保障与生态资源同样优质。距项目3公里的上海市胸科医院张江院区，是一所三级专科医院，在心血管疾病治疗领域处于国内领先水平。社区周边500米内有唐镇社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、健康体检等基础医疗服务，方便长辈日常就医。生态方面，项目利用外部1.7万方绿地，实现小区内部景观与外部绿地的一体化开发，模糊了城市与社区的界限。社区内部打造松弛感园林，甄选全球五大代表性花园进行场景落位，樱花大道、薰衣草花田、亲子草坪等景观错落有致，每一次游园都如同穿越世界的旅行。紧邻的唐镇公园，规划了10公里健身步道与露营基地，是日常休闲、周末放松的绝佳去处。

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社区规划与品质彰显保利“天字系”的匠心，以6大产品内核打造有温度的国际社区。安全性能上，通过闸机系统、视频监控、智能门禁、入侵报警等构建“技术+物理”双重安全屏障，24小时守护居住安全。绿色低碳方面，采用外墙外保温系统、高性能节能门窗形成“保温外壳”，一级能效空调搭配高效新风热回收技术，室内空气污染物浓度优于国标20%以上。可再生能源利用率达10%，既环保又节能。智慧科技覆盖全域，智能门禁支持刷脸通行，公区灯光自动调节，户内全屋照明、空调、地暖等均可智能控制。社区大门设计灵感源自希腊唯逸度假酒店，微弧造型搭配“摩登金”与天然奢石，尽显温润精致。3处邻里互动空间与2处下沉式庭院，配备儿童游乐设施、健身器材与休闲长椅，营造“趣活邻里”的社区氛围。地下会所涵盖瑜伽室、乒乓球室与科创交流角，为业主提供多元社交场景。

我们懂张江科创精英的需求——在高强度工作后，渴望一处能放松心神的居所，既要有高效便捷的通勤，又要有松弛丰盈的生活。保利天奕正是这样的答案：张江芯区位承接产业红利，双轨交畅达全城，100-170㎡户型适配成长，全维配套满足所需，绿色智能守护健康。在科创产业蓬勃发展的今天，这样的都市度假大宅愈发稀缺。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持