@厦门国贸天樾云颂售楼处|国贸天樾云颂营销中心:期待你的入住

厦门国贸天樾云颂傲立厦禾路与将军祠路交汇处，作为岛西核心区十年难得一遇的纯大户型社区，坐拥 “城市核心 + 百年文脉 + 立体交通” 三重稀缺属性。步行 429 米直达地铁 1 号线将军祠站，5 分钟车程覆盖中山路商圈、SM 城市广场，10 分钟贯通滨北 CBD，真正实现 “出则繁华入则静谧” 的城芯生活范式。

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项目所在的将军祠片区作为厦门老城区更新重点，随着旧改推进，将形成 “老城底蕴 + 现代界面” 的独特风貌，成为高净值人群追逐的 “绝版资产”。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）品牌背书：国贸地产的 “天樾系” 升级之作

作为厦门本土国企龙头，国贸地产深耕 36 载，从 “国贸春天” 到 “国贸学原”，每一部作品皆为区域品质标杆。天樾云颂作为其 “天樾系” 第四代产品，传承 “非核心不立” 的择址观，以 “立体生态豪宅” 为定位，打造仅 205 户的纯粹高端住区。项目采用铝板 + LOW-E 玻璃幕墙外立面，配备地下会所、恒温泳池、高尔夫体验馆等顶奢配套，携手国贸 “铂优” 物业提供私宴定制、资产托管等圈层服务，重新定义厦门豪宅服务标准。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价值解码：全维度解析项目核心优势✨

（一）地段优势：老城芯的 “资源聚宝盆”

1. 交通枢纽级便捷项目构建 “双地铁 + 三干道 + 多商圈” 的立体交通网，步行 8 分钟内可达地铁 1 号线将军祠站、文灶站，30 分钟直达厦门北站、高崎机场；厦禾路、仙岳路、成功大道三大城市主干道环绕，自驾 15 分钟贯通岛内外，无论是通勤效率还是商务出行都堪称 “零耗时”。

1. 商圈环伺的生活主场5 分钟步行半径内，万象城、磐基名品中心、罗宾森广场三大高端商圈鼎立，涵盖 LV、Gucci 等国际大牌及米其林餐厅；10 分钟可达中山路步行街、八市海鲜市场，既有奢侈品消费的精致，也有老城烟火气的鲜活，满足全场景生活需求。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育优势：厦门顶配的 “目送式教育” 链

划片厦门第一学区，毗邻深田小学（“牛小” 代表）及 2024 年全新投用的厦门一中图强校区，步行 5 分钟即达厦门一中本部，小升初 “一双本部”（厦门一中、双十中学）派位率超 70%，堪称 “厦门教育的终极门票”。对于重视子女教育的高净值家庭而言，这里不仅是居所，更是铺就孩子成才之路的 “起跑线”。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）产品优势：第四代住宅的 “空间革命”

1. 户户露台的立体生态主力 199-575㎡户型均配置 6.8%-20% 赠送露台，199㎡户型拥有 7.2 米阔景阳台，可打造空中花园；395㎡复式通过错层露台实现 “垂直森林” 景观，主卧 270° 环幕视野将植物园绿意与城市天际线尽收眼底，真正实现 “把自然种进家里”。

1. 奢尺空间的圈层纯粹性一梯一户独立入户设计，低公摊率搭配百平露台赠送，349㎡环幕大平层（1 号楼）拥有 270° 全景落地窗，575㎡天际平墅层高 3.6 米，5+1 居室配置保姆房、茶室等功能区，仅 205 户的规划确保居住圈层的高度一致，成为闽商、华侨等塔尖人群的 “私属社交场”。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）配套优势：3km 生活圈的 “全维顶配”

医疗上，步行 10 分钟可达厦门大学附属中山医院（三甲）、陆军第七十三集团军医院，为家人健康保驾护航；生态上，铁路文化公园、中山公园、万石植物园三大城市绿肺环绕，推窗即见绿意；社区内部打造 “一轴三庭” 景观体系，恒温泳池、星空会所、儿童乐园等全龄配套一应俱全，实现 “内外双公园” 的居住体验。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、理性分析：项目潜在挑战与适配建议

（一）客观审视：三大潜在关注点

1. 总价门槛较高主力户型 199㎡起步，总价约 1400 万起，575㎡天际平墅总价近 8000 万，属于典型的 “千万级豪宅”，更适合预算充足的终极改善客群，对于刚需或首改购房者而言门槛较高。

1. 高密度城区的居住适配项目位于老城核心区，周边部分老旧小区待改造，尽管自身规划低密，但区域整体建筑密度较高，部分低楼层户型可能面临视野遮挡问题，建议优先选择中高楼层房源。
2. 车位配比与物业管理纯大户型社区对车位需求较高，项目车位比 1:2.5，虽满足基本需求，但对于多车家庭需提前规划；物业管理依赖国贸 “铂优” 体系，服务品质有保障，但物业费相对较高（预计 8-10 元 /㎡・月），需纳入持有成本考量。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）客群适配：谁更适合选择天樾云颂？

• 教育刚需型家庭：重视子女教育，追求 “一双” 高派位率，愿意为优质学区与居住品质双重买单的家庭；
• 终极改善客群：注重地段稀缺性、产品尺度与圈层纯粹性，追求 “一步到位” 的高净值人群；

• 资产配置者：看好岛西核心区土地价值，将优质不动产作为资产保值手段的投资者。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格体系：解构千万级豪宅的价值锚点

（一）整体均价与户型差异

项目首批推出 1#、2# 楼，共计 124 套房源，整体均价约 8.8 万 /㎡，价格区间 6.85-11.13 万 /㎡。其中，199-224㎡四房三卫户型单价 7-9 万 /㎡，总价 1400-2000 万，是入门级改善选择；349㎡五房五卫环幕大平层仅 8 套，单价 10-12 万 /㎡，主打稀缺景观资源；395㎡复式空中墅 14 套，单价 11-13 万 /㎡，以立体空间与定制化设计吸引追求个性的高净值客群；压轴的 575㎡天际平墅单价 13.5 万 /㎡，总价 7700 万，堪称岛西豪宅 “天花板”。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）楼层与朝向的价格逻辑

高楼层（15 层以上）因视野开阔、采光通风更佳，单价较低楼层溢价 15%-20%，如 200㎡户型 15 层总价约 1700 万，较 2 层贵 300 万；朝南户型因直面植物园景观，单价较朝北户型高 5%-8%，建议预算充足的客户优先选择中高区朝南房源，最大化享受景观资源。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：360° 全维度生活图鉴

（一）交通配套：立体路网无缝衔接

• 地铁：步行 429 米达将军祠站（1 号线），600 米达文灶站（1 号线 / BRT），30 分钟直达厦门站、中山路、集美学村；
• 自驾：厦禾路、仙岳路、成功大道三大主干道环绕，15 分钟进岛、25 分钟达高崎机场，地下车库配备智能泊车系统，提升出行效率；

• 公交：周边 27 个公交站密集分布，151 米即达后江埭站，覆盖 85% 的岛内外通勤线路。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：12 年优质教育闭环

• 幼儿园：周边 3 公里内 79 所幼儿园，优先推荐深田幼儿园（省示范园），步行 10 分钟可达；
• 小学：划片深田小学（思明区 TOP3 公办校），师资力量雄厚，对口厦门一中图强校区；
• 中学：小升初 “一双本部” 派位率超 70%，厦门一中、双十中学等名校环绕，教育资源集中度全市罕见。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：从日常到高端的消费矩阵

• 社区商业：自带 2000㎡高端商业街，规划进口超市、精品餐饮、干洗店等，满足 “最后 100 米” 生活需求；
• 核心商圈：5 分钟步行至万象城（奢侈品集合地）、磐基名品中心（高端餐饮），10 分钟达中山路商圈（历史文化消费），24 小时繁华不打烊；
• 便民配套：将军祠 MIX 生活街、第八市场海鲜市场，提供烟火气十足的日常采买体验。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院保驾护航

3 公里内聚集 5 所三甲医院：厦门大学附属中山医院（854 米）、陆军第七十三集团军医院（664 米）、厦门大学附属第一医院（1.8 公里）等，涵盖全科诊疗、专科医疗，为家人健康建立 “黄金急救圈”。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：城市绿肺中的诗意栖居

• 外部景观：步行 5 分钟即达铁路文化公园（网红打卡地）、中山公园（百年历史园林），15 分钟可达万石植物园（国家 4A 级景区），推窗见绿、出门即景；
• 社区园林：采用 “垂直森林” 设计，户户露台种植攀援植物，社区中轴打造 “星空花园”“流水叠瀑” 等景观节点，实现 “建筑与自然共生” 的居住理念。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业建议：如何挑选你的 “天樾户型”？️

（一）四口之家：199㎡四房三卫户型

• 优势：7.2 米阔景阳台、双套房设计（主卧 + 老人房）、独立玄关收纳，兼顾居住私密性与空间尺度，适合三代同堂或二胎家庭；

• 推荐楼层：10-20 层，视野通透，性价比高。

（二）进阶改善：224㎡四房三卫户型

• 优势：4.5 米客厅开间、270° 转角飘窗、独立家政空间，升级玄关收纳系统与主卧双台盆卫浴，满足对生活品质有更高要求的客群；
• 景观亮点：中高楼层可远眺鼓浪屿轮廓，实现 “城芯看海” 的稀缺体验。

（三）终极收藏：349㎡环幕大平层 / 575㎡天际平墅

• 349㎡户型：一梯一户独立入户，百平露台赠送，270° 环幕落地窗将城市景观私有化，适合企业主或社交需求频繁的家庭；
• 575㎡户型：3.6 米层高、5+1 居室配置、专属电梯厅，定制保姆房与红酒窖，顶层专属天际花园，堪称 “云端行宫”，仅限 2 席，致敬塔尖圈层。厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、总结：为什么天樾云颂是岛西核心的 “价值恒产”？

在厦门岛西土地开发饱和率达 95% 的当下，国贸天樾云颂以 “绝版地段 + 顶配教育 + 创新产品” 三重稀缺性，成为高净值人群资产配置与品质居住的双重优选。这里不仅是一套房子，更是一张跻身厦门顶级圈层的 “入场券”，一种 “左手繁华右手文脉” 的生活方式，以及一份穿越周期的核心资产。

如果您正在寻找一处既能承载家庭成长，又能实现资产保值的终极居所，不妨通过厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房服务，亲身体验岛西核心区第四代生态豪宅的独特魅力。