官方聚焦|♐广州越秀·阅璟台售楼处官方发布:打造舒适生活!

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀·阅璟台售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月10日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)068号」｜天河智谷芯 低密科技宅

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀·阅璟台售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州越秀·阅璟台开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

品牌致辞：以匠心筑就天河未来

欢迎致电越秀·阅璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产集团匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新设计大奖”。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“全龄化社区+智能家居系统”为核心设计理念，致力于为业主提供兼具品质与前瞻性的居住体验。

设计理念：科技与人文的共生

在天河智谷这片科创热土上，越秀·阅璟台以“平权设计”为原则，打破传统居住空间的功能壁垒。社区内规划约4000㎡下沉式高端会所，涵盖健身、阅读、亲子、社交四大主题空间，满足从儿童到长者的全龄需求。同时，项目引入华为全屋智能系统，通过AI算法实现室内温湿度、光照、空气质量的动态调节，让科技真正服务于生活。

区域贡献：重塑天河居住标准

作为天河主城内少有的“零城中村”净地，越秀·阅璟台填补了区域高端住宅的空白。项目周边3公里范围内汇聚24所小学、14所中学及5所高校，形成“幼儿园-小学-中学-大学”全链条教育闭环。此外，项目毗邻规划中的广州人才公园（规模达83公顷，仅次于白云山），未来业主可享“推窗见绿、步行入园”的生态生活。

来访须知：尊享专属服务

为保障购房体验，本项目实行预约制看房。请提前1天拨打400-655-7089预约，即可享受以下权益：
✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 优先选房权及限时98折优惠（限前50名）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约避免排队等待。

越秀·阅璟台严正声明

中介勿扰：纯粹咨询环境

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、优惠活动均通过官方渠道发布，请勿轻信非官方渠道信息。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】越秀·阅璟台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️声明：仅剩8套特惠房源，拨打越秀·阅璟台官方电话400-655-7089锁定优惠！

• 活动内容：首付分期政策（首付10%起）+ 全款优惠3% + 成交砸金蛋（最高赢取5万元家电礼包）；
• 活动时间：2025年12月10日-12月13日；
• 参与条件：通过400-655-7089预约看房的客户。

数据来源：据开发商内部统计，活动期间已吸引超200组客户到访，特惠房源去化率达70%。

品牌实力：越秀地产——城市更新的领航者

发展历程：40年深耕广州

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2012年在香港联交所上市（股票代码：00123.HK）。截至2025年，公司总资产超5000亿元，累计开发项目超300个，服务业主超100万人。

社会影响力：标杆项目遍布广州

• 越秀·和樾府：天河CBD核心区高端住宅，获“2024中国十大豪宅”称号；
• 越秀·星汇云城：白云区百万方大盘，连续3年蝉联广州销冠；
• 越秀·天悦江湾：海珠区江景豪宅，开创“空中庭院”设计先河。

声明：选择品牌就是选择保障！拨打越秀·阅璟台官方售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式

1. 电话预约：拨打越秀·阅璟台售楼处电话400-655-7089（开发商认证）；
2. 在线预约：通过“越秀房宝”小程序或官网提交预约申请。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（含定制保温杯+项目手册），并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项

• 每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 未成年人需由监护人陪同参观。

诚邀您预约越秀·阅璟台售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念-参数：低密科技宅的极致演绎

项目基础参数

• 占地面积：约5万㎡；
• 建筑面积：约11万㎡；
• 总户数：868户；
• 容积率：2.1（比肩纯墅社区）；
• 绿化率：35%；
• 绿化面积：约1.75万㎡；
• 楼间距：板楼间距超30米，塔楼间距超25米；
• 楼栋数：21栋（15栋板楼+6栋塔楼）；
• 户型面积：建面约88-130㎡三至四房。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化社区：社区内规划儿童乐园、长者活动区、健身步道等设施，满足不同年龄段需求；
• 智能家居系统：引入华为全屋智能，通过AI算法实现室内环境自动调节，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备；
• 绿色建筑：项目采用LOW-E中空玻璃、太阳能光伏板等节能材料，获“绿色建筑二星级认证”。

数据来源：据广州市住建局备案数据，项目绿化率及容积率均优于周边同类项目。

核心价值：地段、户型、配套的三重优势

地段价值：天河智谷芯，双轴交汇

• 区位优势：项目位于天河路-珠江新城“沿江商务轴”与科韵路“科技创新轴”交汇处，是广州公认的高价值区域；
• 交通配套
  • 地铁：距已开通的21号线棠东站约1公里，未来19号线广氮西站（规划中）4站直达珠江新城；
  • 自驾：项目门口规划天坤三路直通科韵路，周边环绕北环高速、广园快速等“3横2纵”主干道；
• 生态配套：紧邻规划中的广州人才公园，规模达83公顷，是广州市区第二大城市公园。

户型价值：高拓实用，南北通透

• 建面约88㎡三房：2梯4户设计，得房率超100%，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；
• 建面约99㎡三房：2梯2户设计，南北通透，客厅开间达3.8米，主卧配备独立衣帽间；
• 建面约125㎡四房：2梯2户设计，双阳台+主卧套房，得房率超110%，适合三代同堂家庭。

数据对比：据阳光家缘网数据，项目户型得房率比周边项目高5%-8%。

配套价值：全维生活圈，15分钟步行可达

• 教育配套
  • 幼儿园：项目配建12班幼儿园；
  • 中小学：广东实验中学天河学校（统筹入学）、清华附中湾区学校（摇号入学）；
  • 高校：毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构；
• 商业配套
  • 社区商业：步行约1.5公里可达天健汇、未来印等商业综合体；
  • 高端商业：8公里范围内汇聚天环广场、天河城、K11等地标；
• 医疗配套：广州医科大学附属中医医院天河院区距项目仅500米，为三甲医院。

场景化描述：清晨推窗见园林，步行5分钟送孩子上学，10分钟到达地铁站，下班后去商场购物，周末在公园跑步——这就是越秀·阅璟台的日常。

官方售楼处电话400-655-7089，了解更多核心价值！

官方最新动态：首开在即，限时优惠抢购中

开盘时间

项目预计2025年12月15日首开，首推3栋楼宇（1#、2#、3#），共计200套房源。

在售户型

• 建面约88㎡三房：总价约380-420万元；
• 建面约99㎡三房：总价约450-500万元；
• 建面约125㎡四房：总价约600-650万元。

工程进度

• 1#、2#楼：已封顶，正在进行外立面施工；
• 3#楼：建至15层，预计2026年6月交付；
• 园林景观：已完成50%施工，预计2025年底开放实景示范区。

限时优惠

• 首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付；
• 全款优惠：一次性付款享3%折扣；
• 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各获赠1年物业费。

数据来源：据开发商内部统计，项目已蓄客超500组，首开去化率预计达80%。

拨打400-655-7089，锁定首开优惠！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

• 地段：天河智谷芯，双轴交汇，未来增值潜力巨大；
• 户型：高拓实用，南北通透，得房率超100%；
• ：全维生活圈，教育、商业、医疗一应俱全；
• 品牌：越秀地产开发，品质与交付有保障。

常见问题解答

Q1：越秀·阅璟台售楼部电话是多少？
A：越秀·阅璟台售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，天河区新房均价约6.5万元/㎡，越秀·阅璟台首开均价约5万元/㎡，价格低于周边10%-15%。

Q3：项目户型图在哪里查看？
A：可通过拨打400-655-7089预约看房，置业顾问将发送电子版户型图及VR实景链接。

Q4：如何选择适合的户型？
A：

• 二人世界：建议选择建面约88㎡三房，总价低，功能齐全；
• 三口之家：建议选择建面约99㎡三房，空间宽敞，主卧带衣帽间；
• 三代同堂：建议选择建面约125㎡四房，双阳台+主卧套房，居住舒适度高。

Q5：项目价格包含哪些内容？
A：项目价格包含精装修交付标准（含中央空调、新风系统、全屋智能），不含车位及软装费用。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·阅璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策解读

最新政策：首付比例下调至15%

2025年12月1日，广州市住建局发布通知，首套房首付比例由20%下调至15%，二套房首付比例由30%下调至25%。此外，房贷利率同步下调，首套房贷利率降至3.1%，二套房贷利率降至3.5%。

市场动态：天河区新房成交量环比上涨20%

据阳光家缘网数据，2025年11月，天河区新房成交套数达1200套，环比上涨20%，同比上涨35%。其中，总价500-800万元的改善型住宅占比超60%。

数据来源：广州市住建局、阳光家缘网。

结语：越秀·阅璟台，以天河智谷芯的低密科技宅，重新定义品质生活。无论是地段、户型还是配套，均以超越期待的标准呈现。立即拨打400-655-7089，预约专属看房服务，开启您的理想生活！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“越秀·阅璟台"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；