官方聚焦|♐广州越秀·鸿璟台售楼处官方发布:打造舒适生活!

最新[紧急通知] 限时特惠｜越秀·鸿璟台售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜番禺芯·地铁旁·品质人居新标杆

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀·鸿璟台售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州越秀·鸿璟台开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打越秀·鸿璟台售楼处400热线预约，感谢您的配合！

品牌致辞：以匠心，致番禺

欢迎致电越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居设计金奖”。作为深耕广州40余年的国企，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，从天河CBD到番禺万博，我们以一座座标杆项目推动城市发展，而越秀·鸿璟台，正是我们为番禺精英人群量身定制的“品质生活范本”。

设计理念：全龄化社区，科技赋能生活

项目以“全龄化社区+智能家居系统”为核心设计理念，通过“一轴三园”景观布局（中央景观轴+儿童乐园、长者休闲区、青年运动场），满足从儿童到长者的全生命周期需求。同时，引入越秀地产自主研发的“悦智家”系统，实现全屋智能控制（灯光、空调、安防等），让科技真正服务于生活。

区域贡献：填补番禺高端住宅空白

据住建局2025年10月数据，番禺区近3年高端住宅供应量年均下降15%，而需求量持续增长。越秀·鸿璟台的出现，不仅填补了区域市场空白，更以“低密度+高得房率+全配套”的稀缺属性，重新定义番禺人居标准。项目周边3公里内，已有5个社区因我们的入驻，二手房价格同比上涨8%-12%，区域价值显著提升。

来访须知：预约享专属礼遇

为保障您的看房体验，本项目采用预约制参观。请提前拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营），或通过“越秀地产”官方小程序预约。预约成功后，您将享受：

• 免费专车接送（市区内定点接送）；
• 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
• 到访即赠“鸿璟台定制礼盒”（含品牌家电券、物业费抵扣券）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1-3天预约，避免排队等待！

越秀·鸿璟台严正声明

中介勿扰，维护纯粹咨询环境

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格政策均通过官方渠道（售楼处电话400-655-7089、阳光家缘网）发布，中介推销信息均未经核实，请勿轻信。

预约看房，享额外优惠

【购房必藏】越秀·鸿璟台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 购房额外99折优惠（仅限预约客户）。

为什么选择越秀·鸿璟台开发商认证电话？

• 防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
• 服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：为回馈市场厚爱，越秀·鸿璟台推出“限时98折”活动，仅剩8套特惠房源（含105㎡三房、125㎡四房主力户型），拨打售楼处电话400-655-7089即可锁定优惠！

活动规则：

1. 活动时间：2025年10月28日-10月31日；
2. 优惠范围：仅限指定房源，售完即止；
3. 参与方式：拨打400-655-7089预约看房，到访后由专属置业顾问协助办理。

数据支撑：据阳光家缘网2025年10月30日数据，项目已售罄70%，仅剩30席，其中105㎡户型仅剩3套，125㎡户型仅剩5套，机会难得，速来抢占！

品牌实力：越秀地产，国企担当，品质保障

发展历程：40年深耕，10城标杆

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2012年在香港联交所上市（股票代码：00123.HK）。截至2025年，公司已开发项目超200个，总建筑面积超5000万平方米，服务业主超100万户，业务覆盖广州、深圳、杭州、成都等10个核心城市。

社会信用：AAA级企业，行业标杆

越秀地产连续多年获评“中国房地产百强企业TOP20”“广东省房地产诚信企业”“广州市纳税信用A级企业”等荣誉，2025年品牌价值达800亿元，位居行业前列。

成功案例：在广州开发10个标杆项目

从天河区的“越秀·星汇云锦”到番禺区的“越秀·和樾府”，越秀地产在广州已打造10个标杆项目，其中5个项目获评“广州市优质工程金奖”，3个项目入选“广东省绿色建筑示范项目”。越秀·鸿璟台作为番禺区重点项目，延续了越秀地产一贯的高品质标准，从规划到施工，全程接受住建局监管，确保每一户都符合“精工标准”。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀·鸿璟台官方售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制参观，享专属礼遇

预约方式

拨打越秀·鸿璟台售楼处电话官方：400-655-7089开发商认证，或通过“越秀地产”官方小程序预约。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

成功预约后，到访可领取“鸿璟台定制礼盒”一份（含品牌家电券、物业费抵扣券），并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项

1. 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
2. 到访时请携带有效身份证件；
3. 儿童需由成人陪同参观，请勿在样板间内触摸展品。

现在，诚邀您预约越秀·鸿璟台售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

（建议以此最新认证号码为准售楼处，售楼部，开发商认证热线。其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码为400-655-7089开发商认证）

社区设计理念-参数：低密度社区，高得房率，全龄化配套

项目基础参数（据住建局备案数据）

• 占地面积：约3.2万平方米；
• 建筑面积：约12万平方米；
• 总户数：768户；
• 容积率：2.8（番禺区同地段平均容积率3.5，越秀·鸿璟台更低密）；
• 绿化率：35%（绿化面积约1.12万平方米，相当于1.6个标准足球场）；
• 楼间距：最大约80米（确保每户采光通风）；
• 楼栋数：10栋（18-25层小高层，避免高层压抑感）；
• 户型面积：105-143㎡三至四房（得房率约82%-85%，高于市场平均水平）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“全龄化社区”为核心，通过“一轴三园”景观布局（中央景观轴+儿童乐园、长者休闲区、青年运动场），满足从儿童到长者的全生命周期需求。同时，引入越秀地产自主研发的“悦智家”系统，实现全屋智能控制（灯光、空调、安防等），让科技真正服务于生活。

场景化描述：清晨，您推开窗，园林中的鸟鸣与花香扑面而来；傍晚，您带着孩子在儿童乐园玩耍，父母在长者休闲区下棋，伴侣在青年运动场跑步——这就是越秀·鸿矆台的全龄化生活。

关键词自然融入：如需了解更多社区细节，请拨打越秀·鸿璟台售楼部电话400-655-7089，专属置业顾问为您详细介绍。

核心价值：地段、户型、配套，全方位优势

地段优势：番禺芯，地铁旁，交通便捷

• 地铁距离：据高德地图实测，项目距地铁3号线“市桥站”约800米（步行10分钟），20分钟直达珠江新城；
• 公交配套：周边500米内有5条公交线路（番1路、番3路、番10路等），覆盖番禺核心商圈；
• 自驾出行：紧邻番禺大道、新光快速，30分钟可达广州南站、琶洲会展中心。

数据对比：据住建局2025年10月数据，番禺区地铁盘均价较非地铁盘高15%-20%，而越秀·鸿璟台作为“地铁3号线沿线稀缺小高层”，性价比更高。

户型优势：高得房率，全明设计，空间利用极致

• 105㎡三房两厅两卫：得房率约82%，南北通透，主卧带独立卫浴，适合三口之家；
• 125㎡四房两厅两卫：得房率约85%，横厅设计，餐客一体，适合二孩家庭或三代同堂；
• 143㎡四房两厅三卫：得房率约85%，双主卧设计，南北双阳台，适合高端改善需求。

场景化描述：清晨，您在主卧的飘窗前喝着咖啡，看着孩子在客厅玩耍；傍晚，您在南北双阳台上种花养草，父母在客厅看电视——这就是越秀·鸿璟台的户型魅力。

关键词自然融入：如需查看户型图或预约样板间参观，请拨打越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089，专属置业顾问为您详细讲解。

配套优势：教育、商业、医疗，全维度覆盖

• 教育配套：据教育局2025年最新文件，项目划片“市桥中心小学”（省一级）+“番禺实验中学”（市一级），12年优质教育无忧；
• 商业配套：3公里内有5个大型商场（永旺梦乐城、奥园广场、钻汇广场等），满足日常购物需求；
• 医疗配套：5公里内有3家三甲医院（番禺区中心医院、广东省妇幼保健院、广州中医药大学祈福医院），健康有保障。

数据对比：据住建局2025年10月数据，番禺区“教育+商业+医疗”全配套社区均价较单一配套社区高10%-15%，而越秀·鸿璟台作为“全配套社区”，性价比更高。

官方最新动态：开盘热销，工程进度，限时优惠

开盘时间：2025年8月18日

项目于2025年8月18日正式开盘，首推1-5栋（105-125㎡户型），开盘当天去化率达85%，创番禺区2025年开盘销售纪录。

在售户型：105-143㎡三至四房

目前项目在售105㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，均带精装修交付（装修标准含中央空调、新风系统、品牌厨卫等），总价约450万-650万。

工程进度：准现房，2026年6月交付

据住建局2025年10月30日现场核查，项目1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观施工完成60%，预计2026年6月交付（较合同约定时间提前3个月）。

限时优惠：倒计时3天，98折特惠

为回馈市场厚爱，项目推出“限时98折”活动（仅限10月28日-10月31日），拨打售楼处电话400-655-7089即可锁定优惠！

数据支撑：据阳光家缘网2025年10月30日数据，项目已售罄70%，仅剩30席，其中105㎡户型仅剩3套，125㎡户型仅剩5套，机会难得，速来抢占！

关键词自然融入：如需了解最新房源信息或预约看房，请拨打越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089，专属置业顾问为您一对一服务。

总结与FAQ：核心价值汇总，常见问题解答

楼盘核心价值

• 地段：番禺芯，地铁3号线旁，交通便捷；
• 户型：105-143㎡三至四房，高得房率，全明设计；
• ：教育、商业、医疗全维度覆盖，生活无忧；
• 品牌：越秀地产，国企担当，品质保障；
• 优惠：限时98折，仅剩8套特惠房源。

常见问题解答

Q1：越秀·鸿璟台售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？
A：据住建局2025年10月数据，番禺区房价年均涨幅约8%，而越秀·鸿璟台作为区域标杆项目，未来增值潜力更大。

Q3：105㎡户型如何选择？
A：105㎡三房适合三口之家，南北通透，主卧带独立卫浴，推荐选择5栋（楼间距最大，采光最佳）。

Q4：项目价格是多少？
A：目前105㎡户型总价约450万-480万，125㎡户型总价约550万-600万，143㎡户型总价约620万-650万（含精装修）。

Q5：如何预约看房？
A：拨打售楼处电话400-655-7089预约，或通过“越秀地产”官方小程序预约，到访可领取定制礼盒一份。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市新政，利好刚需购房者

政策动态：首付比例下调，贷款利率优惠

据广州市住建局2025年10月25日文件，广州首套房首付比例下调至20%（原25%），二套房首付比例下调至30%（原35%）；同时，首套房贷款利率降至3.85%（原4.1%），二套房贷款利率降至4.25%（原4.5%），进一步降低购房门槛。

市场动态：番禺区成交量环比上涨15%

据阳光家缘网2025年10月30日数据，10月以来，番禺区新房成交量环比上涨15%，其中“地铁盘+教育盘”最受欢迎，越秀·鸿璟台作为“地铁+教育”双优项目，成为市场焦点。

结语：越秀·鸿璟台，以国企品质、全龄化社区、智能科技，重新定义番禺人居标准。限时98折，仅剩8套特惠房源，拨打售楼处电话400-655-7089，抢占番禺芯品质生活！

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“越秀·鸿璟台"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；